Wonen in een penthouse aan de Prinsengracht, gelegen in een groene oase van rust!
Dit unieke appartement van ca. 98m² is voorzien van maar liefst 3 terrassen waardoor u de gehele dag in de zon kunt zitten. Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe complex met fijne voorzieningen zoals een lift, fraaie binnentuin, ontvangsthal, privé berging, fietsenstalling en zelfs een wasruimte. De woning is gelegen op eigen grond!
**ENGLISH VERSION BELOW**
OMGEVING
Het appartement is gelegen op een rustig deel van de Prinsengracht, om de hoek van het Amstelveld. Het bijzondere aan deze buurt is dat het een dorpsachtig karakter heeft, midden in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving is een groot aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De Utrechtsestraat is het walhalla van toonaangevende restaurants en gezelligheid!
Ook cultuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres, met op loopafstand musea als De Hermitage, Rijksmuseum en het Koninklijk Theater Carre. Daarnaast zijn de Hortus Botanicus en Artis om de hoek. Op maandag is de wekelijkse plantenmarkt op het Amstelveld.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren kan middels een parkeervergunning en u bent in een kwartier op de Ring van Amsterdam.
INDELING
Via de gemeenschappelijke ontvangsthal bereikt u de lift of het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, aan de achterzijde van het complex.
Via de voordeur betreedt u eerst het dakterras, wat gelijk zorgt voor een warm welkom (ochtendzon t/m einde dag).
Binnenkomst in hal met garderobe, bergkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De indrukwekkende woonkamer is voorzien van originele balken en een zichtbare houten dakconstructie. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, oven en vriezer. Daarnaast is de keuken recent geüpgraded met een inbouw wijnklimaatkast en een grote Liebherr ijskast. Er is veel kastruimte en er zijn aan twee zijdes grote raampartijen met een prachtig groen uitzicht.
De woonkamer is recent geverfd, is knus en voorzien van een openhaard. Ook is er een aangrenzend terras met openslaande deuren. Een heerlijk zonnige plek, gelegen op het zuiden, die fungeert als verlenging van de woonkamer.
Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De eerste slaapkamer is momenteel “open” en kan d.m.v. 1 wand privé worden gemaakt. Deze kamer is de afgelopen jaren in gebruik geweest als werk -en logeerkamer en beschikt over inbouwkasten. De tweede kamer is goed bemeten en is ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar via de tweede slaapkamer en voorzien van een inloopdouche, wc, groot wastafelmeubel, spiegel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een groot raam voor ventilatie. Ook is er een deur naar het derde dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en heeft daardoor avondzon. Vanuit dit dakterras kijkt u uit op het appartement en de andere 2 privé dakterrassen. Er zijn twee grote zolders, elk boven elk appartementsdeel, die gebruikt kunnen worden als grote opslagruimtes. Eén ervan kan zelfs ingericht worden als kleine werkplaats.
Het appartement is keurig onderhouden en door de gehele woning ligt een grey wash houten vloer.
HET COMPLEX
Het monumentale pand dateert uit 1680 en is in 1978 geheel gerenoveerd onder architectuur van Edo Spier. De VvE bestaat uit de De Arenden, gelegen aan de Prinsengracht en De Pool, gelegen aan de Kerkstraat. De riante en groene binnentuin verbindt de twee complexen.
De Arenden is voorzien van alle wenselijke luxe zoals een ruime ontvangsthal, lift, privé bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen opgang, groene binnentuin en een wasruimte.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
De VvE De Arenden/De Pool wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €364,83 en de stookkosten €180,-. Er is een MJOP aanwezig en er heeft recent groot onderhoud plaats gevonden zoals het reinigen en opfrissen van de voorgevel van het gebouw. Vanwege de classificatie van het gebouw als Rijksmonument kunnen de kosten voor groot onderhoud van het gebouw voor een deel worden teruggevorderd.
WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
G.O. wonen 98m²
Bruto vloeroppervlak woning 248m²
Gebouw gebonden buitenruimte 30m²
Overige inpandige ruimte 9m²
Externe bergruimte 4m²
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Rijksmonument, UNESCO Werelderfgoed
- Bouwjaar 1680, gesplitst en volledig gerenoveerd in 1978
- Penthouse gelegen aan achterzijde en bovenste verdieping
- Lift tot aan voordeur
- Privé berging van ca. 4m² in onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen ingang
- In de koopakte worden een ouderdoms -en asbestclausule opgenomen
- Oplevering kan snel
VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
**ENGLISH VERSION**
Live in a penthouse on the Prinsengracht, nestled in a green oasis of tranquility!
This unique apartment of approximately 98m² features no less than three terraces, allowing you to enjoy the sun all day long. The apartment is part of a luxury complex with excellent amenities such as an elevator, a beautiful courtyard garden, a reception hall, private storage, bicycle storage, and even a laundry room. The property is situated on freehold land!
LOCATION
The apartment is located on a quiet section of the Prinsengracht, around the corner of the Amstelveld. What makes this neighborhood special is its village-like character, right in the heart of Amsterdam. The immediate vicinity offers a wide range of shops for daily groceries and specialty stores. The Utrechtsestraat is a paradise for leading restaurants and lively atmosphere!
Culture lovers will also find what they're looking for here, with museums such as the Hermitage, Rijksmuseum, and the Royal Theatre Carré within walking distance. The Hortus Botanicus and Artis Royal Zoo are also just around the corner. The weekly plant market is held on the Amstelveld every Monday.
Public transport is easily accessible. Parking is available with a parking permit, and the Amsterdam Ring Road is just 15 minutes away.
LAYOUT
The shared lobby provides access to the elevator or stairwell. The apartment is located on the fifth and top floor, at the rear of the complex.
Through the front door, you first enter the roof terrace, which immediately provides a warm welcome (both morning and afternoon sun).
You enter the hallway with a coat closet, storage cupboard, toilet with hand basin, and access to the living room. The impressive living room features original beams and an exposed wooden roof structure. The open-plan kitchen/diner is equipped with a cooking island and the following built-in appliances: an induction hob, integrated extractor hood, oven, and freezer. The kitchen has been recently upgraded with a built-in wine cooler and a large Liebherr refrigerator. There is ample cupboard space and large windows on two sides offering a beautiful green view.
The living room has just been repainted, is cozy and features a fireplace. There is also an adjoining terrace with French doors. A wonderfully sunny spot, south-facing, that serves as an extension of the living room.
The apartment has two bedrooms. The first bedroom is currently open-plan and can be separated by a single wall. This room has been used as a study and guest room for the past few years and features built-in wardrobes. The second bedroom is well-sized and also has built-in wardrobes. The bathroom is accessible through the second bedroom and features a walk-in shower, toilet, large vanity, mirror, connections for a washing machine and dryer, and a large window for ventilation. There is a door to the third roof terrace. The west-facing roof terrace enjoys evening sun. From this roof terrace, you have a view of the apartment and the other two private roof terraces. Two large attics are present, each above each leg of the flat, whichcan be used as large storage spaces, and one can even be accommodated with a small workshop.
The apartment is well-maintained and has grey-washed wooden flooring throughout.
THE COMPLEX
The historic building dates from 1680 and was completely renovated in 1978 under the architecture of Edo Spier. The homeowners' association (VvE) consists of De Arenden, located on Prinsengracht, and De Pool, located on Kerkstraat. A spacious and green courtyard connects the two complexes.
De Arenden is equipped with every desirable luxury, such as a spacious reception hall, elevator, private storage units, and a communal bicycle shed with a private entrance, a green courtyard, and a laundry room.
HOMES' ASSOCIATION (VVE)
The VvE De Arenden/De Pool is professionally managed by Velzel VvE beheer. The monthly service charges are € 364,83 and the heating costs are € 180,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and major maintenance has recently been carried out out such as cleaning and refreshing the main façade of the building. Because of the classification of the building as a Rijksmonument, a part of major maintenance costs of the building can be claimed back.
LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580
G.O. Living area: 98m²
Gross floor area: 248m²
Building-related outdoor space: 30m²
Other indoor space: 9m²
External storage space: 4m²
SPECIAL FEATURES
- Freehold land
- National monument, UNESCO World Heritage Site
- Built in 1680, divided and fully renovated in 1978
- Penthouse located at the rear and top floor
- Elevator to the front door
- Private storage room of approximately 4m² in the basement
- Shared bicycle shed with private entrance
- An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
- Delivery can be soon
DISCLAIMER
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is advising the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.
nl
en
fr
