Nassaukade 162 2

Licht en ruim 2-kamer appartement (ca. 62m²) met uitzicht over de Singelgracht, gelegen op een toplocatie op de grens van de Jordaan en Oud-West! De verrassend ruime woning met hoge plafonds beschikt over een verzorgde entree, ruime slaapkamer aan de achterzijde, ruime woonkamer met open leefkeuken, twee balkons en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht.

OMGEVING
Het appartement is centraal gelegen op de Nassaukade, ter hoogte van de Elandsgracht. Het Centrum en de Jordaan zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Daarnaast is direct om de hoek een enorme diversiteit aan leuke winkels, gezellige horeca en (nacht)supermarkten. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Singelgracht en het bar-restaurant Waterkant. De bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate markt zijn op 10 minuten loopafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus), er is ruim voldoende parkeergelegenheid en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, groot fornuis met afzuiging, vaatwasser en oven. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon (gelegen op het westen) aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde bevindt zich een frans balkon. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel, designradiator en ligbad. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 61,71m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6,94m²
Bruto inhoud woning 188,82m³

VERENIGING VAN EIGENAREN
Betreft Nassaukade 162-163, bestaande uit 6 appartementsrechten. VvE is ingeschreven in KvK maar omdat de woningen nog in bezit zijn van 1 eigenaar zullen de servicekosten nog nader bepaald worden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- TOP locatie
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Fundering vernieuwd in 2007
- 1 slaapkamer
- 2 balkons
- Hoge plafonds
- Energielabel A
- In de koopakte zal een ouderdoms -en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**

Bright and spacious 2-room apartment (approx. 62m²)
with a view over the Singelgracht, located in a prime location on the border of the Jordaan and Oud-West! This surprisingly spacious home with high ceilings features a well-maintained entrance, spacious bedroom at the rear, spacious living room with open kitchen, two balconies, and PERPETUAL bought off leasehold.

ENVIRONMENT
The apartment is centrally located on Nassaukade, near Elandsgracht. The city center and the Jordaan district are just a few minutes' walk away. In addition, there is a huge variety of nice shops, cozy restaurants, and (night) supermarkets just around the corner. At the front, you have a view of the Singelgracht and the Waterkant bar-restaurant. The famous Foodhallen and the daily Ten Kate market are a 10-minute walk away. The apartment is easily accessible by public transport (tram, metro, and bus), there is ample parking, and the A10 ring road is easily accessible by car.

LAY-OUT
The apartment is located on the second floor and is accessible via the communal staircase. Upon entering, the pleasant layout immediately catches the eye. At the front is the bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, large stove with extractor, dishwasher, and oven. The bedroom provides access to the west-facing balcony at the rear. There is also a French balcony at the front. The bathroom has a comfortable walk-in shower, sink, designer radiator, and bathtub. There is a separate toilet in the hall.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Usable area living: 61,71m²
Built-bound outdoor space: 6,94m²
Gross volume housing 188,82m³

OWNERS ASSOCIATION
Concerns Nassaukade 162-163, consisting of 6 apartment rights. The owners' association is registered with the Chamber of Commerce, but because the properties are still owned by a single owner, the service costs are yet to be determined.

LEASEHOLD LAND
The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam and the ground lease has been bought off in perpetuity.

DETAILS
- Prime location
- Perpetual ground lease
- Foundation was renewed in 2007
- 1 bedroom
- 2 balconies
- High ceilings
- Energy label A
- An age and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement
- Easy access by public transport

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.