Bonairestraat 3

Licht en modern 4-kamer benedenwoning met riante tuin(32 m2) op het westen, gelegen op eigen grond en in 2021 compleet gerenoveerd!
*English version below*

Omschrijving
Via de eigen entree op de begane grond is het appartement te bereiken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met hoge plafonds en veel daglicht. De fijne slaap-werkkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten. De sfeervolle badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, designradiator en wastafel met meubel. Het toilet is separaat met fontein. Aan de achterzijde is de riante master-bedroom gelegen met openslaande deuren naar de tuin. De moderne leef keuken is van alle gemakken voorzien zoals; 4pits gasfornuis, oven, koelkast/ vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. De riante en sfeervolle tuin is gelegen op het westen. De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van houten vloerdelen.

Omgeving
De Bonairestraat is een rustige straat met brede straten en (speel)pleintjes met veel groen. Gelegen op de grens van Oud Zuid en Oud West. Op loopafstand van diverse scholen/kinderopvang, het Vondelpark, Rembrandtpark, de Overtoom en de Kinkerstraat. In de buurt zijn veel winkels, leuke restaurants en gezellige cafés te vinden. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health om de hoek.
De woning ligt gunstig nabij o.a. de Albert Heijn, de Zuidas, internationale scholen, winkels, en uitvalswegen (A9 en A10) en het openbare vervoer.

Bereikbaarheid
De Bonairestraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Op steenworp afstand zijn meerdere tram- en bushaltes, waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van de stad kan zijn.
Met de auto is de Ring A10-West in enkele minuten bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 80,34 per maand en wordt professioneel beheerd door VvE-tje.

EIGENDOM:
De woning is gelegen op eigen grond.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte wonen: 80 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 72,60 m2
Tuin: 31,5 m2
Bruto inhoud: 275,20 m3

Bijzonderheden
- Eigen grond, geen erfpacht
- Energielabel: C
- Tuin op het westen 31,5m2
- 2 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Plafond is volledig geïsoleerd met zwevende constructie
- Oplevering in overleg


VOORBEHOUD:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Bright and modern 4-bedroom ground floor apartment with spacious garden (32 m2) facing west, located on private land and completely renovated in 2021!

Layout
Through the private entrance on the first floor you can reach the apartment. The bright living room is located on the front with high ceilings and lots of natural light. The nice bedroom/study at the front has built-in closets. The attractive bathroom has a bathtub, underfloor heating, design radiator and washbasin with cabinet. The toilet is separate with fountain. At the rear is the spacious master bedroom located with patio doors to the garden. The modern kitchen is fully equipped including, 4 burner stove, oven, fridge / freezer, dishwasher and plenty of storage space. The spacious and cozy garden is located on the west. The house was completely renovated in 2021 and has wooden floorboards.

Surroundings
The Bonairestraat is a quiet street with wide streets and (play) squares with lots of greenery. Located on the border of Old South and Old West. Within walking distance of several schools / nurseries, the Vondelpark, Rembrandtpark, Overtoom and Kinkerstraat. Nearby are many stores, nice restaurants and cozy cafes. The location is also ideal for sports enthusiasts, with fitness centers such as David Lloyd Sports & Health just around the corner.
The house is conveniently located near such Albert Heijn, the Zuidas, international schools, stores, and highways (A9 and A10) and public transport.

Accessibility
The Bonairestraat is very conveniently located for public transportation. Just steps away are several streetcar and bus stops, so you can be in the city center within 10 minutes.
By car, the Ring A10-West can be reached in a few minutes.

OWNERS ASSOCIATION (VvE):
The VvE consists of 4 apartment rights, the service costs are € 80,34 per month.

Ground situation:
The property is located on private land.

AREA ACCORDANCE TO NEN 2580:
Gross floor area living: 80m2
Use area living: 72,6m2
Garden: 31,5m2

Details
- Own land, no ground lease
- Energylabel C
- West facing garden 31,5m2
- 2 bedrooms
- Completely renovated in 2021
- Ceiling is fully insulated with floating construction
- Delivery in consultation


CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.