Hartenstraat 24 2

Sfeervol 2-kamer appartement van 48m² op EIGEN GROND, gelegen op de tweede verdieping van een charmant monumentaal pand aan de Hartenstraat in de gezellige 9 straatjes op een zeer gewilde locatie tussen de Herengracht en de Keizersgracht.

INDELING
Verzorgd en gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer die in open connectie staat met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een sfeervol uitzicht en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en beschikt over veel kastruime. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met washok met aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen.

OMGEVING
De Hartenstraat bevindt zich midden in de historische grachtengordel van Amsterdam en maakt onderdeel uit van de ‘De 9 Straatjes’, welke bekend staat om zijn diversiteit aan winkels, uitstekende restaurants en de gezelligheid van cafés en terrassen. Het pand ligt op een prachtig gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht, midden in de 9 Straatjes. Daarnaast is het appartement omringd door eeuwenoude architectuur en karakteristieke monumentale panden, wat deze locatie uniek maakt. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen 1, 2 en 5 nabij de haltes op het Koningsplein en het Spui. Het Centraal Station ligt op loopafstand. Met de auto is het bereikbaar via de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2, en A4. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 48,10 m²
Bruto inhoud woning: 165,80 m3

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer, de servicekosten bedragen € 151,77 per maand en er is een MJOP.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- TOP locatie
- Sfeervol appartement
- Monument, geen energielabel nodig
- In de koopakte zal een niet-zelf bewoning clausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
Attractive 2-room apartment of 48m² on freehold land, located on the second floor of a charming monumental building on the Hartenstraat in the cozy 9 streets in a very desirable location between the Herengracht and Keizersgracht

LAYOUT
Well-kept and common staircase with entrance on the second floor. At the front you will find the spacious living room in open connection with the kitchen. From the living room you have an attractive view and there is plenty of light through the large windows. The kitchen is equipped with stove, hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher and has plenty of closet space. At the rear is the bedroom with laundry room with washer/dryer connection. The bathroom has a shower and sink. The toilet is located separately.

ENVIRONMENT
The Hartenstraat is located in the middle of Amsterdam's historic ring of canals and is part of ‘The 9 Streets’, which is known for its diversity of stores, excellent restaurants and the coziness of cafes and terraces. The property is located on a beautiful part between the Herengracht and Keizersgracht, in the middle of the 9 Streets. In addition, the apartment is surrounded by centuries-old architecture and characteristic monumental buildings, which makes this location unique. The apartment is easily accessible by public transport, with streetcar lines 1, 2 and 5 near the stops at Koningsplein and Spui. Central Station is within walking distance. By car it is accessible via the Ring A10 and the A1, A2, and A4 motorways. On the public road is paid parking and parking through a permit system.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 48m²
Gross volume of house: 166m2

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, the service costs are
€ 151,77 per month and there is a MJOP.

FREEHOLD LAND
The property is located on freehold land, so there is no ground lease.

DETAILS
- Located on freehold land, no ground lease
- Great location
- Plenty of natural light
- Monument, no energylabel need
- A non-self-occupancy clause will be included in the deed of sale
- Delivery can be fast.

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.