Brouwersgracht 284 E

**NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS/ NOT SUITABLE FOR HOMESHARERS**

Uniek wonen in modern pand aan de historische Brouwersgracht! Riant en licht appartement van 74m², met twee slaapkamers, uitzicht over de gracht en balkon.

** English below **

Indeling
Via het nette trappenhuis bereikt u de eigen ingang van het appartement op de derde verdieping.
Vanuit hal, voorzien van een garderobe en meterkast, zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de gracht, met half open keuken.
Het hele appartement is voorzien van een eiken lamelparketvloer. De Bulthaup-keuken is uitgerust met een roestvrijstalen werkblad en alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pitsfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich ook een slaapkamer/ studeerkamer.

In het midden van het appartement bevinden zich een apart toilet en een berging met wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon.
De berging (5m²) bevindt zich in de kelder.
De woning komt gemeubileerd.

Locatie
Gelegen aan de rand van de Jordaan combineert de woning historische charme met de nabijheid van de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark.
Het appartement is gelegen aan de Brouwersgracht in hartje Jordaan. Een buurt die bekend staat om de vele sfeervolle cafés en restaurants. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod van gezellige winkels en boetieks, zoals die aan de Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en Westerstraat. Elke zaterdag kunt u genieten van de authentieke Noordermarkt en markt op de Lindengracht. Centraal Station is in minder dan vijf minuten per fiets te bereiken, met uitstekende verbindingen naar trein, tram, metro en bus.

Beschikbaar:
Per direct.

Huurprijs:
€ 2.800,- per maand excl.

Waarborgsom:
Gelijk aan twee maanden huur.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

** English version**
A unique living experience in a modern building on the historic Brouwersgracht! A spacious and bright 74m² apartment with two bedrooms, a view of the canal, and a balcony.

Lay out
Through the well-maintained stairwell, you reach the apartment’s private entrance on the third floor.
From the entryway, which features a coat closet and utility closet, you can access the living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The living room is located at the front of the apartment and features large windows that provide plenty of natural light and a beautiful view of the canal, along with a semi-open kitchen.
The entire apartment features oak parquet flooring. The Bulthaup kitchen is equipped with a stainless steel countertop and all necessary appliances, such as a 4-burner stove, range hood, combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. There is also a bedroom/study at the front of the apartment.

In the center of the apartment are a separate toilet and a storage room with a washer and dryer. The master bedroom is located at the rear and features built-in closets. The adjoining bathroom is equipped with a bathtub and sink. From the bedroom, you have access to the balcony, where you can enjoy the morning sun.
The storage room (5m²) is located in the basement.
The apartment comes furnished.

Location
Located on the edge of the Jordaan neighborhood, this home combines historic charm with proximity to Haarlemmerstraat, Noordermarkt, Central Station, and Westerpark.
The apartment is located on Brouwersgracht in the heart of the Jordaan, a neighborhood known for its many charming cafés and restaurants. Within walking distance, you’ll find a wide selection of charming shops and boutiques, such as those on Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, and Westerstraat. Every Saturday, you can enjoy the authentic Noordermarkt and the market on Lindengracht. Central Station is less than a five-minute bike ride away, with excellent connections to trains, trams, the metro, and buses.

Available:
Effective immediately.

Rental price:
€ 2.800,- per month excl.

Deposit:
Equivalent to two months' rent.

Caveat:
This information has been compiled with due care. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.