Postjeskade 171 1

Licht & sfeervol karakteristiek appartement, voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers en een ruim balkon (oosten). Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het water en Rembrandtpark. Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht)!

**ENGLISH VERSION BELOW**

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, met daarnaast de eerste slaapkamer. In het midden van de woning ligt de compacte badkamer, voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u direct rechts vanuit de hal de keuken. Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Zowel vanuit de keuken als vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (oosten) over de gehele breedte van de woning. De erker en schuifdeuren zijn nog voorzien van diens originele glas in lood details.

OMGEVING
De Postjeskade is gelegen in de Westindische buurt in de Baarsjes. Deze buurt staat bekend om zijn waterrijke en groene karakter. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Dirk, Aldi) en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn veel goede restaurants en hippe cafés in De Baarsjes en Oud-West. In de nabije omgeving is een vestiging van Equal Yoga en o.a. David Lloyd, Basic-Fit en Trainmore zijn ook makkelijk bereikbaar. Voor groen kunt u terecht in het Rembrandt, Erasmus en Vondelpark. Het appartement ligt op een unieke plek aan het water, met aanlegmogelijkheden voor een boot en een groot grasveld voor de deur met recreatiemogelijkheden. De locatie is goed bereikbaar per auto, binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Daarnaast zijn er tram, bus, metro en treinverbindingen in de omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door DKVVE beheer. De servicekosten bedragen € 152,- per maand.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
Bruto vloeroppervlak woning 68,8m²
G.O. wonen 62,2m²
G.O. gebouw gebonden buitenruimte 5,8m²
Bruto inhoud woning 205,02m³

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Licht & comfortabel appartement
- Loopafstand van meerdere parken
- Goede parkeermogelijkheden voor de deur
- Balkon op het oosten
- Uitzicht over het Rembrandtpark

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***ENGLISH VERSION***

Light & attractive characteristic apartment, equipped with 2 well-sized bedrooms and a spacious balcony (east). From the living room you have unobstructed views over the water and Rembrandtpark. The apartment is located on freehold land (no leasehold)!

DESCRIPTION
Common staircase with entrance on the first floor. At the front of the house is the spacious living room, with next to it the first bedroom. In the middle of the house is the compact bathroom, equipped with a shower, toilet and washbasin. At the rear you will find the kitchen directly to the right from the hall. The second bedroom is also located at the rear. Both from the kitchen and from this bedroom you have access to the balcony (east) over the entire width of the house. The window and sliding doors still have its original stained glass details.

SURROUNDINGS
The Postjeskade is located in the Westindische buurt in the Baarsjes. This neighborhood is known for its watery and green character. In the immediate vicinity is a very varied range of supermarkets (Albert Heijn, Jumbo, Dirk, Aldi) and specialty stores for groceries. There are many good restaurants and trendy cafes in De Baarsjes and Oud-West. In the vicinity is a branch of Equal Yoga and David Lloyd, Basic-Fit and Trainmore are also easily accessible. For greenery you can go to the Rembrandt, Erasmus and Vondelpark. The apartment is in a unique location near the water, with mooring facilities for a boat and a large lawn in front of the door with recreational facilities. The location is easily accessible by car, within minutes you are on the Ring A10. There are also streetcar, bus, metro and train connections nearby.

OWNERS ASSOCIATION (VVE).
The VVE consists of 4 apartment rights and is professionally managed by DKVVE beheer. The service costs are € 152,- per month.

AREA ACCORDING TO NEN2580
Gross floor area: 68,8m²
GO living 62,2m²
GO bound outdoor space 5,8m²
Capacity residential 205,02m³

PARTICULARS
- Freehold land
- Bright & comfortable apartment
- Walking distance from several parks
- Good parking possibilities in front of the door
- Balcony facing East
- View over the Rembrandtpark

CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.