Plantage Kerklaan 18 2

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
Fijne, lichte starterswoning met bijzonder veel potentie! De woning beschikt over een loyale woonkamer, slaapkamer, berging en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Stap buiten en geniet van alles wat de bruisende Plantagebuurt te bieden heeft.

LOCATIE
De Plantage Kerklaan bevindt zich in een historische en groene omgeving. Het appartement is centraal, doch rustig gelegen. In de directe omgeving bevinden zich dierentuin Artis, Het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Nationale Opera & Ballet en verschillende musea zoals het Scheepvaartmuseum, Het Tropenmuseum, Carré en de Hermitage, alles is op loopafstand. Diverse gezellige horecagelegenheden zoals restaurant “De Plantage” liggen op enkele minuten loopafstand. Er is een gevarieerd aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. De Plantage Kerklaan is zeer goed bereikbaar per zowel auto als openbaar vervoer. Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De ruime en-suite woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de ruime, woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.; vaatwasmachine, koelkast met vriezer, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuiger. De sfeervolle woonkeuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel en toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoons bed. Op de bovenste verdieping bevindt zich de goed bemeten berging. Door de gehele woning ligt een houten parketvloer.

ERFPACHT
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31 mei 2052 en de erfpacht is onder de gunstige voorwaarde eeuwigdurend vastgeklikt. De canon bedraagt € 1.465,51 per jaar vanaf 1 juni 2052.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en gezonde VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheert door VvE-tje. Servicekosten bedragen € 129,50 per maand en er is een MJOP beschikbaar. De kaspositie bedraagt ca. € 14.000,- en je aandeel in de VvE is 73/359e.

WOONOPPERVLAKTE
Woonoppervlakte bedraagt 56,40 m².
Externe bergruimte bedraagt 8,50 m².
Buitenruimte bedraagt 2,40 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is in 2003 gesplitst.
- Erfpacht is afgekocht t/m 31 mei 2052. Er is gebruik gemaakt van de gunstige overstapregeling.
- De woning beschikt over karakteristieke elementen en grote raampartijen.
- Bouwjaar van het pand is 1905.
- Energielabel B.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
- Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113). De Plantage Kerklaan is dichtbij gelegen het Amstel NS-Station en het Centraal station Amsterdam. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation Weesperplein met onder andere tramlijnen 9 en 14 en ook metrolijnen 51, 53 en 54. Voor informatie over parkeren zie www.amsterdam.nl.

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

*** ENGLISH TRANSLATION ***
Nice, bright starter apartment with a lot of potential! The apartment has a loyal living room, bedroom, storage room and a sunny balcony facing southeast. Step outside and enjoy everything the vibrant Plantagebuurt has to offer.

LOCATION
The Plantage Kerklaan is located in a historic and green area. The apartment is centrally, yet quietly located. In the immediate vicinity are the Artis Zoo, The Wertheim Park, the Hortus Botanicus, the National Opera & Ballet and various museums such as the Maritime Museum, the Tropenmuseum, Carré and the Hermitage, everything is within walking distance. Various cozy catering establishments such as restaurant “De Plantage” are a few minutes' walk away. There is a varied range of shops for daily shopping in the immediate vicinity. The Plantage Kerklaan is very easily accessible by both car and public transport. Living in the Plantagebuurt offers a perfect combination of the vibrant Amsterdam city life with the peace and beauty that the abundance of greenery brings.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor of a characteristic Amsterdam building. The spacious en-suite living room is located at the front. Through the French doors at the rear you reach the spacious kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including; dishwasher, refrigerator with freezer, combination microwave and a 4-burner gas hob with extractor fan. The attractive kitchen-diner offers space for a cozy dining table and access to the balcony. The neat bathroom has a sink, shower and toilet. The bedroom at the rear offers space for a double bed. The well-sized storage room is located on the top floor. There is a wooden parquet floor throughout the entire house.

GROUND LEASE
The house is located on perpetual leasehold land from the municipality of Amsterdam. The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The ground rent has been bought off until May 31, 2052 and the lease has been secured perpetually under the favorable condition. The canon amounts to € 1.465,51 per year from June 1, 2052.

OWNERS ASSOCIATION
The active and healthy VvE consists of five members and is professionally managed by VvE-tje. Service costs are € 129,50 per month and an MJOP is available. The cash position is approximately € 14.000,- and your share in the VvE is 73/359th.

LIVING AREA
Living area is 56,40 m².
External storage space is 8,50 m².
Outdoor space is 2,40 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

PARTICULARITIES
- The building was split in 2003.
- Leasehold has been bought off until May 31, 2052. The favorable transfer scheme has been used.
- The apartment has characteristic elements and large windows.
- The building was built in 1905.
- Energy label B.
- The entire apartment has double glazing and wooden frames.
- Non-self-occupancy clause and old age clause apply.
- Project notary Lubbers & Dijk Notarissen.

ACCESSIBILITY & PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the Middenweg (exit S113). The Plantage Kerklaan is close to the Amstel NS Station and Amsterdam Central Station. Within walking distance is a tram stop and metro station Weesperplein with tram lines 9 and 14 and also metro lines 51, 53 and 54. For information about parking, see www.amsterdam.nl.

CAVEAT
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.