Keizersgracht 51 B

Wonen op een toplocatie! Dit ruime en lichte appartement met balkon en LIFT, is gelegen in de Grachtengordel-West op een rustig deel van één van de meest geliefde grachten van Amsterdam. De woning is gelegen op de tweede verdieping en door de 3 grote raampartijen aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de gracht!
**ENGLISH VERSION BELOW**

Indeling
Een bordestrap verschaft toegang tot de centrale entree. Per lift of per trap bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woon- en eetkamer gelegen. De woonkamer heeft prachtig uitzicht over de gracht. De luxe keuken (2020) met eiland en bar is voorzien van alle gemakken: Bora inductie met interne afzuiging, grote koelkast (Siemens), separate vrieskast met lades (Siemens), stoomoven (AEG), vaatwasser (AEG), Quooker. In de hal bevindt zich nog een wasruimte/kast, separaat toilet met fonteintje. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel (inclusief meubel). De twee ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide kamers bieden toegang tot het balkon met zicht over de prachtige binnentuinen.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een ruime berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Het pand is herbouwd in 1978/1979 en voorzien van betonnen vloeren en een nieuwe fundering. De woning, een beschermd stads- en dorpsgezicht, is gelegen in een zeer verzorgd complex.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam op een goede locatie aan de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en Herenstraat. Op dit gedeelte van de gracht, zijn weinig kantoorpanden en relatief weinig doorgaand verkeer. Dit maakt deze locatie zeer gewild. Op slechts 5 minuten loopafstand van o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt en op de aangrenzende Westerstraat en Lindengracht. Tevens zijn er in de buurt vele gezellige winkeltjes (in o.a. de Negen Straatjes), cafés en restaurants en diverse uitgaansgelegenheden zoals het EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, het De La Mar Theater, de charmante bioscoop The Movies en de Stadsschouwburg. Het centraal station ligt op 10 min lopen van de woning. Desondanks is het rustig en dorps wonen op dit gedeelte van de Keizersgracht te midden van het bruisende centrum van Amsterdam.

Vereniging van eigenaren:
Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 30 appartement en wordt professioneel beheerd door Rappange, de maandelijkse servicekosten bedragen € 306,- + € 320,- voorschot stookkosten.

Bijzonderheden
- Lift
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 105m2 (NEN2580 ingemeten)
- Eigen berging in souterrain van 8m2
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- 2 slaapkamers
- Balkon
- PvC visgraat vloer woonkamer
- Nieuwe keuken uit 2020
- Blokverwarming

Oplevering
Voorkeur november 2023

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
Living in a prime location! This spacious and bright flat with balcony and LIFT, is located in the Grachtengordel-West on a quiet part of one of Amsterdam's most popular canals. The flat is located on the second floor and because of the 3 large windows at the front, you have a beautiful view over the canal!

Layout
A spiral staircase provides access to the central entrance. By lift or staircase you reach the entrance to the flat on the second floor.

Second floor:
Entrance hall with cloakroom provides access to all rooms. At the front is the bright and spacious living and dining room. The living room has a beautiful view over the canal. The luxury kitchen (2020) with island and bar is fully equipped: Bora induction with internal extractor, large fridge (Siemens), separate freezer with drawers (Siemens), steam oven (AEG), dishwasher (AEG), Quooker. In the hall is another laundry room/cupboard, separate toilet with hand basin. The bathroom is located in the middle of the house and equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin (including furniture). The two spacious bedrooms are located at the rear of the house. Both rooms offer access to the balcony overlooking the beautiful courtyard gardens.

Basement
The basement contains a spacious storage room and a shared bicycle shed.

The property was rebuilt in 1978/1979 and features concrete floors and a new foundation. The property, a protected town and village landmark, is located in a very well-kept complex.

Surroundings
This flat is located in the centre of Amsterdam in a good location on Keizersgracht, between Brouwersgracht and Herenstraat. On this part of the canal, there are few office buildings and relatively little through traffic. This makes this location highly desirable. Just 5 minutes' walking distance from, among others, the Westerstraat, the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, where you can get all your daily groceries. Every Saturday and Monday, there are cosy markets on the Noordermarkt and on the neighbouring Westerstraat and Lindengracht. There are also many cosy shops (in the Nine Streets neighbourhood, among others), cafés and restaurants and various places of entertainment such as the EYE Film Museum, Tolhuistuin, the De La Mar Theatre, the charming cinema The Movies and the Stadsschouwburg. Central station is a 10-minute walk from the property. Nevertheless, it is quiet and village-like living on this part of the Keizersgracht in the middle of Amsterdam's bustling city centre.

Owners' association:
Active and healthy VvE, consisting of 30 flats and is professionally managed by Rappange, the monthly service costs are € 306,- + € 320,- advance heating costs.

Details
- Lift
- Own ground
- Living area approx 105m2 (NEN2580 measured)
- Private storage room in basement of 8 sqm
- Shared bicycle storage
- 2 bedrooms
- Balcony
- PvC herringbone floor living room
- New kitchen from 2020
- Block heating

Completion
Preferred November 2023


Reservation:
This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. The NVM conditions apply.