Jacob van Lennepstraat 241 A

Licht appartement van ca. 54m² met een perfecte lay-out; 2 slaapkamers, zonnig balkon en een berging op de begane grond, gelegen in het populaire Oud-West! Ideaal appartement voor woningdelers en starters.
**ENGLISH VERSION BELOW**

LOCATIE
Het pand is gelegen in de rustige Jacob van Lennepstraat, vlakbij bij de nieuw ingerichte Kinkerstraat. Gezellige cafés, terrassen en restaurants bevinden zich op loopafstand zoals restaurant Daalder, Benji's, café Panache en de Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij vele speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de beroemde Ten Katemarkt terecht. Daarnaast is de woning om de hoek gelegen van de Jan Pieter Heijestraat met de vele leuke winkels en horecaconcepten. Kortom, een zeer levendige buurt!
Groen vindt u in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram -en bushaltes (7,17,N83) waarmee u zo op Amsterdam Centraal en het Leidseplein bent. Met de fiets staat u binnen 5 minuten midden in het Centrum.

INDELING
Binnenkomst in gemeenschappelijk en verzorgd trappenhuis met entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u alle vertrekken bereiken.
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met aangrenzend de half open keuken. De keuken is voorzien van een grote oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken en woonkamer kunt u het zonnige balkon betreden, gelegen op het Zuiden. Het balkon heeft uitzicht op de groene "kijktuin". Deze tuin is niet toegankelijk en daardoor heerlijk rustig. De tuin wordt goed onderhouden door de VvE.  
In de hal is een ruime bergkast en de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.
Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers. Aan de rechterzijde de master bedroom en aan de linkerzijde de goed bemeten tweede slaapkamer.
In de onderbouw van het pand is de berging van ca. 5,2m2 met stroomvoorziening.

Vereniging van eigenaren (VvE):
De gezonde vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De servicekosten bedragen € 157,26 per maand en er is een MJOP aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 53,7m2
Bruto vloeroppervlakte: 61,3m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,6m2

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 30 juni 2051. Akte naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder gunstige voorwaarden en de canon zal vanaf 1 juli 2051 € 669,94 + index bedragen.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht is afgekocht t/m 30 juni 2051
- Balkon gelegen op het Zuiden met uitzicht op de binnentuin
- Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP
- Vernieuwbouwd in 1989
- Energielabel B
- Dubbel glas
- Ruime berging op begane grond
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (woning is de afgelopen jaren verhuurd)
- Oplevering kan snel

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Bright apartment of approx. 54m² with a perfect layout; 2 bedrooms, sunny balcony and a storage room on the first floor, located in popular Old West! It's an ideal apartment for house sharers and starters.

LOCATION
The property is located in the quiet Jacob van Lennepstraat, close to the newly redesigned Kinkerstraat. Cozy cafes, terraces and restaurants are within walking distance such as restaurant Daalder, Benji's, café Panache and the Foodhallen. For daily shopping you can go to many specialty stores, supermarkets and of course the famous Ten Katemarkt. In addition, the house is located around the corner of the Jan Pieter Heijestraat with many nice stores and restaurants. In short, a very lively neighborhood! Greenery can be found in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car and public transport. By car you are within minutes on the A10 ring road and in the vicinity are several streetcar and bus stops (7,17,N83) that take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein. By bike you are within 5 minutes in the city center.

LAYOUT
Entry into common and neat stairwell with entrance on the first floor. From the hall you can reach all rooms.
At the rear is the bright living room with adjacent half open kitchen. The kitchen is equipped with a large oven with 6-burner gas stove, extractor, dishwasher, large fridge, freezer and plenty of cupboard space. From the kitchen and living room you can enter the sunny balcony, located on the South. The balcony overlooks the green "viewing garden". This garden is not accessible and therefore very quiet. The garden is well maintained by the association.
In the hall is a spacious closet and the bathroom, equipped with a shower, toilet, washbasin and washing machine connection. At the front are the bedrooms. On the right side the master bedroom and on the left side the well-sized second bedroom. In the basement of the building is the storage room of approx. 5.2m2 with electricity.

Owners' Association (VvE):
The healthy association of owners is professionally managed by de Alliantie. The service costs are € 157,26 per month and there is a MJOP (maintenance plan) present.

LIVING SPACE IN ACCORDANCE WITH NEN2580
Net living: 53,7m2
Gross floor area: 61,3m2
Building-related outdoor space: 4,6m2

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold land of the City of Amsterdam. The canon is bought off till 30 June 2051. Deed to perpetual leasehold is already passed under favorable conditions and the canon from July 1, 2051 € 669,94 + index.

PARTICULARITIES
- Ground lease is bought off until June 30, 2051
- Balcony facing South overlooking the courtyard garden
- Active, professionally managed association with MJOP
- Renovated in 1989
- Energy label B
- Double glazing
- Spacious storage room on ground floor
- In the deed of sale will be a non-self-occupancy clause (house has been rented out in recent years)
- Delivery can be quick

CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.