Eerste Helmersstraat 83 H

UNIEKE KANS! IN HET MOOISTE GEDEELTE VAN DE 1E HELMERSSTRAAT EN OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK BIEDEN WIJ AAN EEN RUIM 2 KAMER APPARTEMENT VAN 66 M2 MET SERRE EN VEEL AUTHENTIEKE DETAILS.
**ENGLISH VERSION BELOW**

Omgeving:
De woning is gelegen in het leukste deel van Oud West, heel centraal tussen enerzijds het Vondelpark, het Leidseplein en anderzijds de Hallen en de Ten Katemarkt. De eerste Helmersstraat is een rustige straat in een gezellige buurt met op loopafstand diverse leuke restaurantjes, koffietentjes en winkels. Vanaf de Overtoom pak je gemakkelijk de tram naar het Centraal Station of bv Station Lelylaan. Met de auto is de ringweg A10 goed te bereiken.

Indeling:
Middels een fraai hardstenen trapportiek bereikt u de eigen entree van de woning op de beletage. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot meerdere vertrekken. De authentieke ‘’kamer en suite’’ is voorzien van prachtige ornamenten plafonds. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde is het een lichte woning. De badkamer en het separate toilet bevinden zich in de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en redelijke actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt in eigen beheer beheerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is € 100,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpacht grond, in eigendom van een particulier. De te betalen canon is € 510,- per jaar en het tijdvak loopt t/m 01-01-2038. De algemene bepaling erfpacht 1988 zijn van toepassing. De notaris heeft voor de erfpacht een groene opinie afgegeven, wat inhoud dat er bij vrijwel alle banken een financiering te krijgen is. Voor meer informatie omtrent de financieringsmogelijkheden kunnen wij u in contact brengen met HONK Hypotheekadvies.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de prachtige Eerste Helmersstraat
- Gedateerd appartement;
- Veel authentieke details
- Woonoppervlakte van 66m2 (NEN gemeten);
- Energie label D
- Service kosten € 100,- per maand;
- Jaarlijkse erfpacht € 510,- per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Oplevering kan snel
- Project notaris Seinstra Van Rooij Notarissen;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

UNIQUE OPPORTUNITY! SITUATED IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF THE EERSTE HELMERSSTRAAT AND AROUND THE CORNER FROM THE VONDELPARK WE OFFER A SPACIOUS 2 BEDROOM APARTMENT OF 66 M2 WITH ORANGERY AND MANY AUTHENTIC DETAILS.
*** ENGLISH VERSION BELOW***

ENVIRONMENT
The property is located in the nicest part of Old West, very centrally between Vondelpark, Leidseplein , the Hallen and Ten Katemarkt. The Eerste Helmersstraat is a quiet street in a cozy neighborhood with several nice restaurants, cafes and stores within walking distance. From the Overtoom you can easily take the tram to Central Station or Station Lelylaan. By car the ring road A10 is easily accessible.

LAYOUT
Through a beautiful staircase you reach the private entrance to the house on the first floor. You step into the hall which gives access to several rooms. The authentic ‘ensuite room’ has beautiful ornamental ceilings. The large windows in the front and the orangery at the rear make it a bright house. The bathroom and separate toilet are located in the hall. The bathroom has a bathtub and sink. The kitchen is located at the rear of the house.

OWNERS ASSOCIATION (VVE)
The owners association is managed by members of the association, with a healthy financial administration and consists of 5 members. The service costs are €100,- a month

LEASEHOLD
The apartment is charged with private leasehold, owned by a private person. The yearly rent/lease hold for this apartment is 510,-. The ongoing right has a current period until August 2038. The general provision leasehold 1988 applies. The notary has issued a green opinion for the leasehold, which means that financing can be obtained from almost all banks. For more information about financing we can put you in contact with HONK Hypotheekadvies.

DETAILS
- Located in the beautiful Eerste Helmersstraat
- Many authentic details
- Living area of 66m2 (NEN measured);
- Energy label D
- Service costs € 100, - per month;
- Annual leasehold € 510, - per year (tax deductible);
- Delivery can be fast
- Project notary Seinstra Van Rooij Notarissen;

DELIVERY
In consultation, can be fast

CAVEAT
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.