Bovenover 41

Fantastisch ruim en licht 5-kamer appartement (94m2) met vrij uitzicht over water en veel groen in Noord! Het goed onderhouden appartementencomplex is door architect Frans van Gool ontworpen, met de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht! De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en de slaapkamers hebben een goed formaat. Er zijn veel groene parken op steenworp afstand zoals bijvoorbeeld het Vliegenbos en Noorderpark.
**ENGLISH VERSION BELOW**

Het gebouw Bovenover:
De gebouwen binnen het ‘Plan van Gool zijn een mix tussen galerij- en portiekflats en zijn uniek vanwege de architectuur. De gebouwen zijn in de jaren zestig door de architect Frans van Gool ontworpen. Hij ontwierp de lage flats tussen groene pleinen met veel bomen: stads wonen tussen het groen. De huidige bewoners hebben veel waarde gehecht aan het huidige ontwerp. Daarom zijn bij de upgrading en vernieuwing van de gebouwen zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren intact gebleven. Hierdoor hebben de gebouwen van het Plan van Gool een uniek karakter.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, via de lift bereikt u derde etage.
Via de brede galerij komt u bij de ingang van de woning. Binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich 2 slaapkamers van goed formaat met veel lichtinval. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Via de hal is het toilet met fontein te bereiken.
De royale woonkamer heeft vele ramen, voorzien van dubbel glas en draai- kiepstand, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met vrij uitzicht over het groen en water. De half open keuken is eenvoudig van opzet. Aansluitend aan de keuken vindt u aan de achterzijde de eetkamer. Het is mogelijk om hiervan een extra slaapkamer te creëren.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon.

Verder zijn er nog 2 eigen externe bergingen in de onderbouw.

Bereikbaarheid:
Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Ook ligt de Noord Zuid lijn op 7 minuten lopen. Hartje centrum is 10 minuten met het OV en ook met de gratis pont is het Centraal Station snel te bereiken met alle verbindingen mogelijk. De parken Vliegenbos, Noorderpark en Schellingwouderbreekpark zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken.

Parkeren:
Rondom het appartementencomplex is veel parkeergelegenheid, de parkeergelegenheid is middels betaald parkeren en een vergunningensysteem er zijn thans 2 vergunning per adres te verkrijgen.

Vereniging van Eigenaren:
Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer door Ymere, de maandelijkse bijdrage is € 163,-

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte: 103 m2
GO wonen: 94 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
Externe bergruimte: 5 m2

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 94m2
- 2 externe bergingen
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- 3 slaapkamers en mogelijkheid een 4e te creëren.
- Energielabel B
- Een groene en waterrijke omgeving
- Dubbel glas
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer

Opleverdatum:
Voorkeur augustus 2023

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


Fantastic spacious and bright 5-room apartment (94m2) with unobstructed views over water and greenery in North! The well maintained apartment complex was designed by architect Frans van Gool, with the ground rent bought off in perpetuity! The house is practically laid out, nicely finished and the bedrooms have a good size. There are many green parks just steps away such as the Vliegenbos and Noorderpark.

The Bovenover building:
The buildings within the 'Plan van Gool are a mix between gallery and porch apartments and are unique because of their architecture. The buildings were designed in the 1960s by the architect Frans van Gool. He designed the low flats between green squares with many trees: urban living among greenery. The current residents have attached great value to the current design. Therefore, when upgrading and renewing the buildings, the current design with its aviator bridges and colors were kept intact as much as possible. This gives the buildings of the Plan van Gool a unique character.

Layout:
Communal entrance, through the elevator you will reach third floor.
Through the wide gallery you will reach the entrance of the apartment. Entering the spacious hall you have access to the various rooms. At the rear there are 2 bedrooms of good size with lots of light. The bathroom has a shower, sink with vanity unit and washing machine connection. Through the hall is the toilet with fountain to reach.
The spacious living room has many windows, double glazed and tilt and turn, so there is a lot of natural light inside. From the living room you have access to the balcony with unobstructed views over the green and water. The semi-open kitchen is simple in design. Adjacent to the kitchen you will find the dining room at the rear. It is possible to create an extra bedroom out of this.
The third bedroom is located at the front with access to the sunny balcony.

There are also 2 private external storerooms in the basement.

Accessibility:
Within minutes you are by car on the A10 ring road and the IJtunnel towards Amsterdam Center. Also, the North South line is 7 minutes walk away. Hartje center is 10 minutes by public transport and also with the free ferry you can quickly reach Central Station with all connections possible. The parks Vliegenbos, Noorderpark and Schellingwouderbreekpark are within a 10-minute walk.

Parking:
Around the apartment complex is plenty of parking, parking is through paid parking and a permit system there are currently 2 permits per address to obtain.

Owners Association:
Active and healthy VvE in professional management by Ymere, the monthly contribution is € 163, -.

Living area according to NEN2580:
Gross floor area: 103 m2
GO living: 94 m2
Building-related outdoor space: 4 m2
External storage space: 5 m2

Details:
- Living area of 94m2
- 2 external storage rooms
- Ground lease is perpetual!
- 3 bedrooms and possibility to create a 4th.
- Energy label B
- A green and water-rich environment
- Double glazing
- Active and healthy VvE in professional management

Delivery date:
Preferably in August 2023


Caveat
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.