Von Zesenstraat 88 bv

Turn key appartement, 2 slaapkamers, luxe keuken en een zonnig balkon, gelegen in het populaire Oud-Oost! Het appartement is in 2019 gerenoveerd en is van alle luxe en gemakken voorzien.
**ENGLISH VERSION**

LOCATIE
Het appartement is gelegen in een prachtige straat in het geliefde Oud-Oost. De Von Zesenstraat is een rustige straat, maar om de hoek zijn vele populaire horeca gelegenheden zoals Louie Louie, De Biertuin, Bar Botanique en Five Brothers Fat. Voor boodschappen kunt u dagelijks terecht op de Dappermarkt en in de Eerste van Swindenstraat/het Beukenplein is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Voor groen en ontspanning gaat u naar het naast gelegen Oosterpark, het Tropenmuseum of Artis.
De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en per auto.

INDELING
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de derde verdieping.

Derde verdieping
Binnenkomst in woonkamer met prachtige genagelde visgraat parketvloer en sfeervolle houten balken in het zicht. Aan de voorzijde is momenteel de zitkamer met 2 grote ramen. De luxe zwarte keuken is voorzien van een gietvloer (met vloerverwarming), Quooker en de volgende Siemens (Studio line) apparatuur; oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, grote inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kast -en laderuimte.
Aan de achterzijde is de eetkamer met aangrenzend het balkon met openslaande deuren, gelegen op het Zuiden. Hier heeft u zon tot 15:00. Daarnaast is de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc.
In de woonkamer is een open wenteltrap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Op de zolderverdieping is een slaapkamer gecreëerd, voorzien van een groot raam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 2 panden en 8 appartementsrechten. De vereniging is in eigen beheer en de servicekosten bedragen €89,43 per maand. MJOP aanwezig.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht t/m 15 september 2058. De eeuwigdurende canon bedraagt daarna €586,52 per jaar + inflatie.

NEN 2580
Derde verdieping GO wonen: 42,9m²
Vierde verdieping GO wonen: 8m²
Bruto vloeroppervlakte: 66,10m²

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is gesplitst in 2009
- Energielabel D
- Erfpacht overstap is gedaan onder de gunstige voorwaarden
- Nest smart thermostaat en rookmelder
- Oplevering kan spoedig

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Turn key apartment, 2 bedrooms, luxury kitchen and a sunny balcony, located in a popular Oud-Oost! The apartment was renovated in 2019 and is equipped with every luxury and convenience.

LOCATION
The apartment is located in a beautiful street in the popular Oud-Oost. The Von Zesenstraat is a quiet street, but around the corner are many popular catering establishments such as Louie Louie, De Biertuin, Bar Botanique and Five Brothers Fat. For groceries you can go to the Dappermarkt and there is a varied selection of supermarkets and specialty shops in the Eerste van Swindenstraat/Beukenplein. For greenery and relaxation, go to the adjacent Oosterpark, the Tropenmuseum or Artis.
The location is easily accessible by public transport and by car.

LAYOUT
Well-kept communal stairwell. Entrance on the third floor.

Third floor
Entry into the living room with beautiful nailed herringbone parquet floor and attractive wooden beams in sight. At the front is currently the sitting room with 2 large windows. The luxurious black kitchen is equipped with a cast floor (with underfloor heating), Quooker and the following Siemens (Studio line) equipment; oven, fridge, freezer, dishwasher, large induction hob and extractor. In addition, there is sufficient cupboard and drawer space.
At the rear is the dining room with an adjoining balcony with patio doors, located on the South. Here you have sun until 15:00. Next to it is the first bedroom. The bathroom has a shower, sink and toilet.
In the living room is an open spiral staircase to the fourth floor.

Fourth floor
A bedroom has been created on the attic floor, with a large window.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 2 buildings and 8 apartment rights. The association is self-managed and the service costs are €89.43 per month. MJOP present.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam and the canon has been bought off until September 15, 2058. The perpetual canon is then €586.52 per year + inflation.

NEN 2580
Third floor GO living: 42.9m²
Fourth floor GO living: 8m²
Gross floor area: 66.10m²

PARTICULARITIES
- The property was split in 2009
- Energy label D
- Leasehold transfer has been made under favorable conditions
- Nest smart thermostat and smoke detector
- Delivery can be soon

CAVEAT
This information has been compiled with due care. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.