Uiterwaardenstraat 141 Hs

Sfeervol, modern en licht vierkamer appartement (98m2) met een breed balkon op het zuiden en vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de tennisbanen! Het appartement met eigen entree is verdeel over de begane grond en eerste verdieping met 3 slaapkamer en 2 badkamers.
*ENGLISH VERSION BELOW*

LOCATIE
Het royale appartement is gelegen in de rustige en vredige Rivierenbuurt, maakt deel uit van stadsdeel Amsterdam-Zuid en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur. Er zijn brede, met bomen omzoomde straten en op loopafstand vindt u de Maasstraat en de Scheldestraat met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants waar u heerlijk kunt winkelen, uit eten kunt gaan of gewoon kunt genieten van de lokale sfeer. De bruisende Pijp is op tien minuten fietsafstand. Er zijn diverse sportscholen in de buurt en veel open ruimtes met de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark op loopafstand. Tevens bevindt u zich op loopafstand van de Zuidas waardoor u snel toegang heeft tot Schiphol en Centraal Station. Metrostation RAI ligt op enkele minuten fiets afstand, net als metrostation Noord-Zuid Europaplein en treinstation Amstel. Met de auto bereikt u eenvoudig de A10, A2 of A4. Het centrum van Amsterdam is zeer goed per fiets te bereiken. Er is vaak genoeg parkeerplaats voor de deur, dit kan betaald of door middel van een parkeervergunning (aanvragen via de Gemeente Amsterdam).

INDELING
Via de verzorgde eigen entree, komt u binnen op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde en een badkamer met douche. Met de trap gaat u naar de eerste verdieping met aan de voorzijde de riante doorzon woonkamer en een knusse eetkamer. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u vrij uitzicht over het groene park en de tennisvelden. Het toilet is separaat met fontein. De open keuken aan de achterzijde heeft toegang tot het brede balkon 6,1m, gelegen op het zuiden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 5pits gasfornuis, ruime koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Er is veel opbergruimte en ook een aansluiting voor een wasmachine /droger. De master bedroom grenst aan het balkon en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met een brede wasbak en design radiator.

VERENING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door SteenKuijpers Vastgoed Management en betreft een actieve en gezonde VVE met 4 leden. Een MJOP is aanwezig. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 97,6m²
Bruto vloeroppervlakte: 109,9m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6,5m²

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 1.813,50 per jaar en loopt tot 2059, deze wordt jaarlijks geïndexeerd. Verkoper is reeds overgestapt onder gunstige voorwaarde eeuwigdurende erfpacht en heeft de canon vastgeklikt naar eeuwigdurende, het canon.

BIJZONDERHEDEN
- Begane grond en eerste verdieping
- Modern en goed onderhouden
- GO Wonen 97,6 m2
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Balkon op het zuiden, 6,5 m2
- Moderne keuken
- Servicekosten zijn € 150,- per maand
- Rijksmonument
- Oplevering in overleg


VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**ENGLISH VERSION**
Modern and bright four-room apartment (98m2) with a wide south-facing balcony and nice open view from the living room over the tennis courts! The apartment with its own entrance is situated over the ground floor and first floor with 3 bedrooms and 2 bathrooms.


LOCATION
The spacious apartment is located in the quiet and peaceful Rivierenbuurt, part of Amsterdam-Zuid district and known for its distinctive architecture. There are wide, tree-lined streets and within walking distance you will find Maasstraat and Scheldestraat with a wide range of stores, cafes and restaurants where you can enjoy shopping, eating out or just enjoying the local atmosphere. The vibrant Pijp is a ten-minute bike ride away. There are several gyms in the neighborhood and many open spaces with the Amstel River, Amstel Park and Beatrix Park within walking distance. You are also within walking distance of the Zuidas giving you quick access to Schiphol Airport and Central Station. RAI metro station is a few minutes by bike, as is metro station North-South Europaplein and Amstel train station. By car you can easily reach the A10, A2 or A4 motorways. The center of Amsterdam is very easy to reach by bicycle. There is often enough parking space in front of the door, this can be paid or by means of a parking permit (request through the City of Amsterdam).

LAYOUT
Through the well-kept private entrance, you enter on the first floor. The spacious hall gives access to two bedrooms, located at the front and a bathroom with shower. The staircase takes you to the second floor with the spacious living room at the front and a cozy dining room. From the living room and dining room you have an unobstructed view of the green park and tennis courts. The toilet is separate with fountain. The open kitchen at the rear has access to the wide balcony 6,1m, located on the south. The modern kitchen is fully equipped: a 5-burner stove, large refrigerator, freezer, oven, microwave and dishwasher. There is plenty of storage space and also a connection for a washer/dryer. The master bedroom is adjacent to the balcony and bathroom. This is equipped with a walk-in shower, sink with a wide basin and design radiator.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association is managed by SteenKuijpers Vastgoed Management and is an active and healthy VVE with 4 members. An MJOP is available. The service costs are € 150, - per month.

LIVING AREA NEN2580
Living area: 97,6m²
Gross floor area: 109,9m²
Building outdoor space: 6,5m²

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land of the City of Amsterdam. The canon amounts to € 1.813,50 per year and runs until 2059, it is indexed annually. Seller has already transferred under favorable condition perpetual ground lease and has fixed the canon to perpetual, the canon.

PARTICULARS
- First floor and second floor
- Modern and well maintained
- Living area 97,6 m2
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- South facing balcony, 6,5 m2
- Modern kitchen
- Service costs are € 150, - per month
- National monument
- Delivery in consultation

CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.