Singel 55

Zeer charmant en volledig gerenoveerd (2020) grachtenpand, verdeeld over 4 woonlagen en voorzien van 4 slaapkamers en 3 badkamers! Het pand is gelegen op een prachtig stuk van het Singel aan de zonnige zijde (middagzon!), midden in de binnenstad. VERNIEUWDE FUNDERING EN EIGEN GROND!
***ENGLISH VERSION BELOW***

Het pand is in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief fundering. Ondanks dat er gebruik is gemaakt van moderne materialen en technieken, zijn de karakteristieke details zeer goed behouden. Zo zijn er nog originele blauwe tegeltjes, houten balken, trappen en ornamenten aanwezig. Daarnaast ligt in een groot deel van de woning nog de originele houten vloer.

Omgeving
Werkelijk een unieke locatie en prachtige plek om van het stadse leven genieten! Het pand wordt omringd door leuke winkelstraten en vele gezellige cafés en restaurants. Zo is de Noordermarkt dichtbij, waar elke zaterdag een grote biologische markt is, en de zaterdagmarkt op de Lindengracht. Ook nabij; de Dam, Negen Straatjes, de rustieke Brouwersgracht, Leliegracht en de bekroonde Haarlemmerstraat. Het pand is goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. Diverse tram- en bushaltes en natuurlijk het Centraal Station zijn gelegen op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond
Entree op de begane grond. Binnenkomst de sfeervolle woonkamer met openhaard en uitzicht over het Singel. Aan de achterzijde is de open keuken met dakraam en is van alle gemakken voorzien.

Souterrain
Het souterrain heeft een eigen entree, maar kan ook intern bereikt worden. Het is de perfecte studio, voorzien van een kleine keuken en badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. De studio separaat gebruikt worden en is voorzien van vloerverwarming. Ook is er nog een bergruimte onder de hoofdingang.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar de master bedroom zich bevindt. De riante slaapkamer geeft uitzicht over de gracht en is voorzien van grote raampartijen en een dakraam. De karakteristieke details zoals het ornamenten plafond en de schouw geven de kamer veel sfeer. De badkamer is luxe en beschikt over een ligbad, inloopdouche, grote wastafel met spiegel en een wc.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc. Aan de achterzijde is de kinderkamer/home office met uitzicht op de binnenplaats. Via de hal bereikt u het dakterras.

De gehele woning is voorzien van een massief eikenhoutenvloer.

Afwerkingsniveau
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Camerasysteem bij de voordeur
- Voorzetramen van goede kwaliteit zijn aanwezig, maar op dit moment nog niet geïnstalleerd
- Elektrische gordijnen in de slaapkamers
- Veel karakteristieke details zijn behouden tijdens de verbouwing
- Originele houten balken en houten vloeren
- Originele tegels in badkamer en naast de openhaard
- Wasruimte in het souterrain
- Nieuwe cv-ketel

Bijzonderheden
- Fundering volledig vernieuwd in 2020
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- 3 badkamers
- 4 slaapkamers
- Dakterras
- Het dak is toegankelijk (zadeldak)
- Groen gedeelte van het Singel
- Oplevering in overleg

Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Very charming and completely renovated (2020) canal house, spread over 4 floors and equipped with 4 bedrooms and 3 bathrooms! The property is located on a beautiful part of the Singel on the sunny side (afternoon sun!), in the middle of the city center. RENEWED FOUNDATION AND FREEHOLD LAND!

The building was completely renovated in 2020, including foundation. Despite the use of modern materials and techniques, the characteristic details have been very well preserved. There are still original Dutch blue tiles, wooden beams, stairs and ornaments present. In addition, a large part of the house still has the original wooden floor.

Surroundings
Truly a unique location and wonderful place to enjoy city life! The property is surrounded by nice shopping streets and many cozy cafes and restaurants. For example, the Noordermarkt is nearby, where there is a large organic market every Saturday, and the Saturday market on the Lindengracht. Also near; Dam Square, 9 Straatjes, the rustic Brouwersgracht, Leliegracht and the award-winning Haarlemmerstraat. The property is easily accessible by public transport and car. Various tram and bus stops and of course the Central Station are located within walking distance. Parking is possible with a parking permit.

Layout
Ground floor
Entrance on the ground floor. Enter the attractive living room with fireplace and view over the Singel. At the rear is the open kitchen, fully equipped and has a skylight.

Basement
The basement has its own entrance, but can also be reached internally. It is the perfect studio, equipped with a small kitchen and bathroom with walk-in shower, sink and toilet. The studio can be used separately and is provided with floor heating. There is also an storage space under the main entrance.

First floor
Via the stairs you reach the first floor where the master bedroom is located. The spacious bedroom offers a view over the canal and has large windows and has a skylight. The characteristic details such as the ornamental ceiling and the fireplace give the room a lot of atmosphere. The bathroom is luxurious and has a bath, walk-in shower, large sink with mirror and a toilet.

Second floor
The landing gives access to the bedrooms. At the front is a bedroom with access to the bathroom with a walk-in shower, sink and toilet. At the rear is the nursery/home office overlooking the courtyard. Through the hall you reach the roof terrace.

The entire house has a solid oak floor.

Finishing level
- Completely renovated in 2020
- Camera system at the front door
- Good quality double windows are present, but not yet installed
- Electric curtains in the bedrooms
- Many characteristic details have been preserved during the renovation
- Original wooden beams and wooden floors
- Original tiles in bathroom and next to fireplace
- Laundry room in basement
- New boiler

Particularities
- Foundation completely renewed in 2020
- Located on freehold land, no leasehold
- 3 bathrooms
- 4 bedrooms
- Roof terrace
- The roof is accessible (gable roof)
- Green part of the Singel
- Delivery in consultation

Listing price
€ 1,350,000,- buyers costs

Caveat:
This information has been compiled with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.