Marnixstraat 383 1

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS! NOT SUITABLE FOR HOME SHARERS!
PLEASE SEND AN EMAIL!

Sfeervol gerenoveerd appartement met 4 slaapkamers, gelegen in de Jordaan om de hoek van het Vondelpark! Het appartement is gemeubileerd en heeft maar liefst 2 balkons en een gezamenlijke binnentuin!
**English version below**

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Marnixstraat, middenin de Jordaan. De Jordaan staat bekend om het ruime aanbod aan restaurants, gezellige cafés, winkels, boetiekjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de directe omgeving of u kunt naar de wekelijkse markten zoals de Lindenmarkt en de biologische Noordermarkt. Voor groen bent u binnen 5 minuten lopen in het Vondelpark en voor cultuurliefhebbers zijn het DeLaMar theater, het concertgebouw en de stadsschouwburg in de directe omgeving. Het centraal station bereikt u binnen 10 minuten fietsen.

Indeling:
Via een gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u middels een verzorgd trappenhuis de hal met garderobe op de eerste verdieping. Binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer met erker en schouw, aan de voorzijde van het appartement. Via de woonkamer bereikt u alle vertrekken. De en-suite aan de voorzijde van het appartement, de eetkamer met inbouwkasten, de tweede woonkamer aan de achterzijde van het appartement, de badkamer, de keuken en het balkon. De ruimtes kunnen door middel van prachtige glas in lood deuren van elkaar afgesloten worden. Er worden binnenkort ook deuren geplaatst voor de en-suite, zodat deze in de toekomst gebruikt kan worden als slaapkamer of home office. De keuken met granieten werkblad is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, wasmachine, droger en veel opbergplaats. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegel, toilet, inloopdouche, handdoekenradiator. Middels een vaste trap in de eetkamer bereikt u de tweede verdieping met alle slaapvertrekken, inbouwkasten, het separate toilet en het tweede balkon.

Het appartement is net gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer. De trap wordt nog voorzien van hout in lijn met de visgraat vloer.

Bereikbaarheid:
Het object is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tramlijn 2, 5, 7, 12 en 19 en buslijnen N47, N57, N80, N84, N88, N92, N94 en N97 stoppen allemaal bijna voor de deur. Amsterdam Centraal bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen en met de auto bent u in ca. 10 minuten op de ring A10.

Bijzonderheden:
- Gemeubileerd
- Veel inbouwkasten
- Luxe gerenoveerd
- HR ++ ramen
- Erker met uitzicht over de Marnixstraat
- Glas in lood deuren
- 2 balkons en een gezamenlijke binnentuin
- 4 slaapkamers
- En-suite te gebruiken als slaapkamer of home office
- Energielabel A
- Trappenhal wordt 2 keer per maand professioneel schoongemaakt

Bruto vloeroppervlakte woning: 116,40 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 105,40 m2

Beschikbaar:
Half oktober 2024

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand. Daarnaast wordt er een voorschot voor gas, water, elektra, wifi en televisie gerekend
(ca. € 300,-)

Waarborgsom:
Gelijk aan twee maanden huur

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English version**
Not suitable for home sharers!

Tastefully renovated apartment with 4 bedrooms, located in the Jordaan around the corner from the Vondelpark! The apartment is furnished and has no less than 2 balconies and a communal courtyard!

Location:
The apartment is located on the Marnixstraat, in the middle of the Jordaan. The Jordaan is known for its wide range of restaurants, cozy cafes, shops, boutiques and cozy terraces. For daily shopping you can go to various supermarkets in the immediate vicinity or you can visit the weekly markets such as the Lindenmarkt and the organic Noordermarkt. For greenery you are within a 5-minute walk in the Vondelpark and for culture lovers the DeLaMar theater, the concert hall and the city theater are in the immediate vicinity. The central station can be reached within 10 minutes by bike.

Layout:
Via a joint entrance on the ground floor you reach the hall with cloakroom on the first floor via a well-kept staircase. Entry into the spacious and bright living room with bay window and fireplace, at the front of the apartment. You can reach all rooms through the living room. The en-suite at the front of the apartment, the dining room with fitted wardrobes, the second living room at the rear of the apartment, the bathroom, the kitchen and the balcony. The spaces can be closed off from each other by beautiful stained glass doors. Doors will soon be placed for the en-suite, so that it can be used as a bedroom or home office in the future. The kitchen with granite worktop is equipped with all kinds of built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, washing machine, dryer and plenty of storage space. The bathroom has a double sink, mirror, toilet, walk-in shower, towel radiator. Via a staircase in the dining room you reach the second floor with all sleeping areas, fitted wardrobes, the separate toilet and the second balcony.

The apartment has just been renovated and has an oak herringbone parquet floor. The stairs will be fitted with wood in line with the herringbone floor.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport. Tram lines 2, 5, 7, 12 and 19 and bus lines N47, N57, N80, N84, N88, N92, N94 and N97 all stop almost in front of the door. Amsterdam Central is about 10 minutes by bike and by car you are on the ring A10 in about 10 minutes.

Particularities:
- Furnished
- Many fitted wardrobes
- Luxuriously renovated
- HR ++ windows
- Bay window with a view over the Marnixstraat
- Stained glass doors
- 2 balconies and a communal courtyard
- 4 bedrooms
- En-suite to use as a bedroom or home office
- Energy label B
- Staircase hall is professionally cleaned twice a month

Gross floor area of the house: 116.40m2
Usable area living: 105.40m2

Available:
October, 11th 2024

Rent price:
€ 3.000,- per month. In addition, an advance payment for gas, water, electricity, WiFi and television will be charged.
(approx. €300,-)

Deposit:
Equivalent to two months of rent

Reservation:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The real estate agent is the landlord's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.