Langestraat 55

WONEN/ BELEGGEN wij bieden aan een heel pand van in totaal 233 m2 met garage voor 3 auto's, op eigen grond bestaande uit 3 appartementsrechten!

OMGEVING:
Het pand is gelegen in de Langestraat tussen de Herengracht, het Singel en de Blauwburgwal/Brouwersgracht. Een oase van rust in deze schilderachtige straat die de sfeer ademt van een klein dorp middenin een bruisende stad. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, zowel in de hippe Haarlemmerstraat, de Nieuwendijk en de levendige Jordaan. Er is een groot winkelaanbod voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen en een diversiteit van gezellige terrassen, kroegen en restaurants. Het Centraal Station is een paar minuten lopen.

INDELING
Begane grond A1 Garage 77 m2 Overig inpandige ruimte:
Garage met automatische overhead deur geeft plaats voor 3 auto's en nog voldoende ruimte voor fietsen en opslag van spullen.

Tweede verdieping A2 appartement van 70,6 m2 GO-Wonen:
Te bereiken middels gemeenschappelijk trappenhuis, dit appartement heeft een open layout met 4 ramen (ca. 11 meter breed) aan de voorzijde, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van inloop douche, separaat toilet en de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van een houten vloer.

Derde verdieping A3 appartement van 75,7 m2 GO-Wonen:
Vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Middels een interne trap bereikt u de entree naar de ruime living met open keuken op de tweede verdieping. Het zitgedeelte met zichtbare kapconstructie bevindt zich meteen vooraan bij binnenkomst. De keuken ligt daarachter en is gerenoveerd in 2018. De keuken heeft een groot zwart composiet werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een oven, afwasmachine en koelkast van Siemens en een Quooker. Verder is er veel opbergruimte. In de keuken bevinden zich openslaande deuren en een Frans balkon aan de straatzijde. De hele woning is voorzien van een zwarte houten vloer en wit gestucte wanden. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De in 2018 gerenoveerde badkamer ligt achter de keuken, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet.
Verder is hier een trap naar boven, naar extra bergruimte en de entree naar het terras. Het terras heeft in de zomer de hele dag zon.

HUURSITUATIE
Begane grond/garage kan leeg worden opgeleverd is thans verhuurd voor € 1.250,- per maand
Eerste verdieping voor onbepaalde tijd verhuurd aan expats voor € 1.575,- per maand
Tweede verdieping verhuurd voor onbepaalde tijd aan expats voor € 2.000,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand op eigen grond
- Rijksmonument
- Garage voor 3 auto's
- Bestaande uit 3 appartementsrechten
- In de koopakte zullen wij een niet-bewoners-, een ouderdoms- en een asbestclausule opnemen.

VOORBEHOUD:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


***ENGLISH VERSION***
LIVING/ INVESTING We offer an entire building of 233 m2 in total with a garage for 3 cars, on freehold land consisting of 3 apartment rights!

SURROUNDINGS
The property is located in the Langestraat between the Herengracht, the Singel and the Blauwburgwal/Brouwersgracht. An oasis of peace in this picturesque street that has the atmosphere of a small village in the middle of a bustling city. All conceivable amenities are within walking distance, both in the trendy Haarlemmerstraat, the Nieuwendijk and the lively Jordaan. There is a wide range of shops for daily and non-daily shopping and a diversity of cozy terraces, bars and restaurants. The Central Station is a few minutes walk away.

LAYOUT
Ground floor A1 Garage 77 m2 ''overig inpandige ruimte'':
Garage with automatic overhead door with space for 3 cars and enough space for bicycles and storage of belongings.

Second floor A2 apartment of 70.6 m2 ''GO-Wonen'':
Accessible through a communal staircase, this apartment has an open layout with 4 windows (approx. 11 meters wide) at the front, a luxurious open kitchen with various built-in appliances. Bathroom with walk-in shower, separate toilet and the bedroom is located at the rear. The entire house has a wooden floor.

Third floor A3 apartment of 75.7 m2 ''GO-Wonen'':
Through the common staircase you reach the entrance of the house on the first floor. Through an internal staircase you reach the entrance to the spacious living room with open kitchen on the second floor. The seating area with visible roof construction is located immediately at the front upon entering. The kitchen is located behind and was renovated in 2018. The kitchen has a large black composite worktop and is equipped with all necessary built-in appliances: a 4-burner Bora induction hob with cooktop extractor, an oven, dishwasher and refrigerator from Siemens and a Quooker. There is also a lot of storage space. In the kitchen there are patio doors and a French balcony on the street side. The whole house has a black wooden floor and white stucco walls. Next to the kitchen is the bedroom at the rear of the house. The bathroom, renovated in 2018, is located behind the kitchen and is equipped with a walk-in shower, sink and towel radiator. In addition, there is a separate toilet.

There is also a staircase to the top, to extra storage space and the entrance to the terrace. The terrace has sun all day in the summer.

RENTAL SITUATION
Ground floor/garage can be delivered empty and is currently rented out for € 1.250,- per month
First floor rented indefinitely to expats for € 1.575,- per month
Second floor rented for an indefinite period to expats for € 2.000,- per month.

PARTICULARITIES
- Entire building on freehold land
- Monument
- Garage for 3 cars
- Consisting of 3 apartment rights
- We will include a non-resident clause, an old age clause and an asbestos clause in the purchase deed.

Reservation:
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any
incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas given are indicative.
Buyer has his own obligation to investigate all matters of interest to him or her. With respect regards to this
property the broker is advisor to the seller. The NVM conditions apply.