Planciusstraat 19 E5

Gerenoveerd appartement van ca. 30m2 met uitzicht over de Prinseneilandgracht! Het appartement is gelegen in de waterrijke buurt Westelijke Eilanden en beschikt over een eigen balkon en gemeenschappelijke terras aan het water. EIGEN GROND!
**ENGLISH VERSION BELOW**

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de buurt de Westelijke Eilanden. Om de hoek, op het Haarlemmerplein en de Haarlemmerstraat, kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij een groot aantal winkels en speciaalzaken. Binnen enkele minuten bereikt u de Jordaan waar een groot aanbod is van gezellige restaurants en cafés. Voor groen gaat u naar het nabij gelegen Westerpark. Achter het complex kunt u zomers zwemmen.
Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

INDELING
Binnenkomst in gemeenschappelijke hal. Via de lift/trap kunt u het appartement bereiken, gelegen op de vierde verdieping.
Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. Opvallend zijn de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De goed bemeten slaapkamer is voorzien van een
fijn balkon met een fantastisch uitzicht over de gracht en Prinseneiland! De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet.
in de hal is een inbouwkast met daarin de boiler en meterkast. Door het gehele appartement ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming.

In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling, en er is een ruim terras, direct gelegen aan de gracht. Zomers wordt vanuit de gemeenschappelijke tuin gezwommen en u kunt er ook met uw boot aanmeren.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De gezonde vereniging van eigenaren is professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €211,84, dit is inclusief een voorschot voor gas en elektra. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Lift aanwezig
- Vernieuwbouw uit 2015
- Balkon met uitzicht over de gracht
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Groot gemeenschappelijk terras aan het water

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Renovated apartment of approx. 34m2 with a view over the Prinseneilandgracht! The apartment is located in the watery neighborhood of Westelijke Eilanden and has a private balcony and communal terrace on the water. FREEHOLD LAND!

LOCATION
The apartment is located in the neighborhood on the Westelijke Eilanden. Around the corner, at the Haarlemmerplein and Haarlemmerstraat, you can go for daily shopping at a large number of stores and specialty stores. Within minutes you can reach the Jordaan where there is a large selection of cozy restaurants and cafes. For greenery, go to the nearby Westerpark. Behind the complex you can swim in summer.
The apartment is easily accessible by car and public transport.

LAY-OUT
Entry into communal hallway. Through the elevator / stairs you can reach the apartment, located on the fourth floor.
Through the hall you reach the living room with open kitchen. The large windows at the rear of the apartment are striking. The modern kitchen is equipped with appliances. The well sized bedroom has a good balcony with a fantastic view over the canal and Prinseneiland! The bathroom is accessible from the bedroom and has a walk-in shower, washbasin with mirror and a toilet.
In the hall is a closet containing the boiler and meter cupboard. Throughout the apartment is a beautiful cast floor with floor heating.

In the basement of the complex is a common bicycle storage, and there is a spacious terrace, located directly on the canal. Summers are spent swimming from the communal garden, and you can also moor your boat there.

OWNERS ASSOCIATION (VvE)
The VvE is professionally managed. The monthly contribution is € 211,84, this includes an advance on gas and electricity costs. There is an annual meeting and the association has a long term maintenance plan.

PARTICULARS
- Freehold land
- Elevator available
- Renovated in 2015
- Balcony with view over the canal
- Communal bike storage
- Large communal terrace on the water

CAVEAT
This information has been compiled with the necessary care. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.