Nieuwpoortstraat 86 A10

Modern appartement van ca. 50m2 met fijn terras, onderdeel van een gerenoveerd complex, naar ontwerp van Piet Boon Studio's! Het complex is voorzien van een gigantische gemeenschappelijke binnentuin met fitnessfaciliteit en het appartement beschikt over 2 privéplekken in de fietsenberging. Het pand is zeer goed geïsoleerd!
**ENGLISH VERSION BELOW**

LOCATIE
Het appartementencomplex is gelegen in het hippe Bos en Lommer en ligt op een steenworp (loop)afstand van het Westerpark. In de nabije omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen (zoals de Albert Heijn onderin het complex) en populaire horeca gelegenheden zoals: de Bakkerswinkel, Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Pacific, de TonTon Club en Café-Restaurant Amsterdam. Het Centrum en de Jordaan zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10. Station Sloterdijk is bereikbaar in 5 fietsminuten (goede verbinding naar o.a. Schiphol).

INDELING
Gemeenschappelijke entree met lift en trap. Het appartement is gelegen op eerste verdieping van het complex. Via de galerij (naast de groene binnentuin) bereikt u het appartement in een rustige hoek van het complex. Voor de woning is een gezellig terras, waar u overkapt in rust kunt genieten. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een modern betonnen blad. Middels de hal bereikt u de riante slaapkamer met grote ramen. Via de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel/mechanische ventilatie. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Het appartement is, zowel qua geluid als warmte, zeer goed geïsoleerd.

De groene binnentuin is groot en voorzien van een gezellige bbq plek en fitnessfaciliteit. Een heerlijke, rustige plek waar buren kunnen ontspannen en sporten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars 'Woningen Nieuwpoortstraat 86 en 94' en wordt professioneel beheerd door NEMOWIJ. De servicekosten bedragen € 90,00 per maand. MJOP is beschikbaar.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 30 november 2060.

NEN2580
Gebruiksoppervlakte wonen: 49,5m2
Bruto vloeroppervlak woning: 56,2m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,9m2

BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed geïsoleerd complex
- Grote binnentuin en eigen terras voor de deur
- De gevels, algemene ruimtes en daktuin van het complex zijn ontworpen door Piet Boon Studio's
- Lift
- Privéplekken in fietsenberging
- Afgekochte erfpacht tot 2060
- Oplevering in overleg

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden.

**ENGLISH VERSION BELOW**
Modern apartment of approx. 50m2 with a lovely terrace, part of a renovated complex, designed by Piet Boon Studios! The complex has a gigantic communal courtyard with fitness facility and the apartment has 2 private spots in the bicycle shed. The property is very well insulated!

LOCATION
The building is located in the trendy Bos en Lommer and is a stone's throw (walking) distance from the Westerpark. In the vicinity are shops for daily groceries (such as the Albert Heijn at the bottom of the complex) and popular catering establishments such as: the Bakkerswinkel, Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Pacific, the TonTon Club and Café-Restaurant Amsterdam. The Center and the Jordaan can be reached within 10 minutes by bike. In addition, the house is very conveniently located in relation to the A10 ring road. Sloterdijk station can be reached in 5 minutes by bike (good connection to Schiphol, among others).

LAYOUT
Common entrance with elevator and stairs. The apartment is located on the first floor of the complex. Through the gallery (next to the green inner garden) you reach the apartment in a quiet corner of the complex. There is a cozy terrace in front of the house, where you can enjoy the peace and quiet. Upon entering you will find a spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with all appliances and a modern concrete top. Through the hall you reach the spacious bedroom with large windows. The bathroom is accessible through the bedroom. The bathroom has a walk-in shower and sink. The toilet with hand basin is separate. There is also a storage cupboard with connection for the washing machine and the central heating boiler/mechanical ventilation. There is a beautiful cast floor with floor heating throughout the house. The apartment is very well insulated, both in terms of sound and heat.

The green courtyard is large and equipped with a cozy BBQ area and fitness facility. A lovely, quiet place where neighbors can relax and exercise.

OWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of the active Owners' Association 'Woningen Nieuwpoortstraat 86 and 94' and is professionally managed by NEMOWIJ. The service costs are € 90.00 per month. MJOP is available.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The canon has been bought off until November 30, 2060.

NEN2580
Usable living area: 49.5m2
Gross floor area home: 56.2m2
Building-related outdoor space: 6.9m2

PARTICULARITIES
- Very well insulated complex
- Large courtyard garden and private terrace in front of the door
- The facades, general areas and roof garden of the complex were designed by Piet Boon Studios
- Elevator
- Private places in bicycle shed
- surrendered leasehold until 2060
- Delivery in consultation

CAVEAT
This information has been compiled with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.