Bloemgracht 177

Uniek en licht LOFT-appartement van 161 m2 in voormalig timmerfabriek (plafondhoogte 3,8m) met LIFT, riant DAKTERRAS en aan de voorzijde grote raampartijen met prachtig uitzicht over de Bloemgracht.
**ENGLISH VERSION BELOW**

INDELING
Gemeenschappelijke en verzorgde entree op de begane. Per lift of trap bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, met aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer met open haard. Vanuit de 2 grote openslaande raam/deuren heeft u prachtig uitzicht over de gracht. De moderne keuken in het midden van de ruimte is voorzien van: 5 pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en magnetron. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping waar u middels 2 grote openslaande deuren toegang heeft tot het dakterras. Naast de eetkamer is nog een separate werkkamer. Verder is er op de verdieping nog een toilet met voorportaal.

Er zijn 4-5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de begane grond, eerste- en tussenverdieping. De grote badkamer is voorzien van whirlpool bad een inloopdouche en wastafel met meubel. De badkamer op de begane grond is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

OMGEVING
In het hart van De Jordaan op de Bloemgracht vindt u dit prachtige LOFT-appartement. De Jordaan staat bekend om de bijzondere galeries, het ruime aanbod aan restaurants, gezellige cafés, winkels, boetiekjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving of u kunt naar de wekelijkse markten zoals de Lindenmarkt en de biologische Noordermarkt. Voor groen bent u binnen 10 minuten fietsen in het Vondel- en/of Westerpark en voor cultuurliefhebbers zijn het concertgebouw en de stadsschouwburg ook binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, de maandelijkse servicekosten voor dit appartement zullen vanwege wijziging splitsingsakte nader bepaald worden.

EIGENDOM:
De woning is gelegen op eigen grond.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte wonen 183,60 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 160,80 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 11,90 m2

Bijzonderheden
- Lift
- Dakterras
- Openhaard
- 4-5 slaapkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Woning is voorzien van LED verlichting
- Energielabel B
- 2 badkamers
- Visgraat vloer
- Inbouwverlichting
- In de koopakte zal een niet-zelf bewoning clausule worden opgenomen
- Optioneel: begane grond met bedrijfsruimte/werkruimte is mogelijk ook te koop
- Oplevering kan per direct.

PARKEREN
Het is mogelijk om via de Gemeente Amsterdam een parkeervergunning aan te vragen. Vanaf 2024 (voorlopige planning) komt er op loopafstand een garage in de Singelgracht- Marnix. Er is in deze garage straks ruimte voor 800 parkeerplaatsen waarvan ongeveer 80% is bedoeld voor auto's van bewoners en in de buurt gevestigde ondernemers. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen worden verplaatst naar ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers. Voor meer informatie verwijs ik u naar: https://buitensingel-amsterdam.nl/

Optioneel is het mogelijk een parkeerplaats te kopen aan de Bloemstraat.
Kosten bedragen € 80.000,- deze is wel van een andere eigenaar. Voor meer info neem contact op met ons kantoor.

VOORBEHOUD:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**ENGLISH VERSION BELOW**
Unique and light LOFT flat of 161 m2 in former carpentry (ceiling height 3.8m) with LIFT, spacious roof terrace and large windows at the front with beautiful views over the Bloemgracht.

INDELING
Communal and well-kept entrance on the ground floor. By lift or stairs you will reach the entrance of the flat on the first floor.

First floor
Entrance, with at the front the bright and spacious living room with fireplace. From the 2 large French windows/doors you have beautiful views over the canal. The modern kitchen in the middle of the room is equipped with: 5 burner gas hob, fridge, oven, dishwasher and microwave. The dining room is located at the back of this floor where you have access to the roof terrace through 2 large French doors. Next to the dining room is a separate study. There is also a toilet with vestibule on the floor.

There are 4-5 bedrooms and 2 bathrooms spread over the ground, first and mezzanine floors. The large bathroom has a whirlpool bath, walk-in shower and washbasin with cabinet. The ground-floor bathroom has a toilet, sink and walk-in shower.

ENVIRONMENT
In the heart of De Jordaan on Bloemgracht, you will find this beautiful LOFT flat. The Jordaan is known for its special galleries, wide range of restaurants, cosy cafés, shops, boutiques and pleasant terraces. For daily shopping, you can visit several supermarkets and specialty shops in the immediate area or go to the weekly markets such as the Lindenmarkt and the organic Noordermarkt. For greenery, you can be in the Vondel and/or Westerpark within 10 minutes by bike, and for culture lovers, the concert hall and city theatre are also within 10 minutes by bike.

OWNERS' ASSOCIATION:
The VvE is composed of 3 flat rights, the monthly service charges for this flat will be determined in more detail due to amendment of the division deed.

PROPERTY:
The property is located on private land.

AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580:
Gross floor area living 183,60 m2
Use area living 160,80 m2
Built outdoor space 11,90 m2

Details
- Lift
- Roof terrace
- Fireplace
- 4-5 bedrooms
- Modern kitchen with built-in appliances
- Property is equipped with LED lighting
- Energy label B
- 2 bathrooms
- Herringbone floor
- Recessed lighting
- A non-self-occupation clause will be included in the deed of sale
- Optional: ground floor with commercial/working space may also be for sale
- Delivery is possible immediately.


PARKING
It is possible to apply for a parking permit through the City of Amsterdam. From 2024 (preliminary planning), a garage will be located within walking distance in the Singelgracht- Marnix. There will soon be room for 800 parking spaces in this garage, about 80% of which will be for cars belonging to residents and entrepreneurs based in the neighbourhood. Current above-ground parking spaces will be moved to underground, creating more space on the street. Space that will benefit green spaces, pedestrians, children playing and cyclists. For more information, please refer to: https://buitensingel-amsterdam.nl/

Optionally, it is possible to buy a parking space on Bloemstraat.
Costs are € 80.000,- this one does belong to a different owner. For more info contact our office.


CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.