Amsterdam

Poeldijkstraat 263

Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-0
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-1
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-2
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-3
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-4
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-5
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-6
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-7
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-8
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-9
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-10
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-11
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-12
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-13
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-14
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-15
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-16
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-17
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-18
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-19
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-20
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-21
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-22
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-23
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-24
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-25
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-26
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-27
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-28
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-29
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-30
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-31
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-32
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-33
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-34
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-35
Poeldijkstraat 263, Amsterdam foto-36

€ 1.195.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

140m²
Appartement a l'étage
5

Description

In het complex Smartlofts bieden wij aan een fantastisch, duurzaam (A-label), High-end hoek appartement gelijkvloers (140m2) met prachtig uitzicht over de rustige Westlandgracht. Het appartement is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 ruime balkons (totaal 18m2), een eigen berging en parkeerplaats.

**ENGLISH VERSION BELOW**

INDELING
Entree middels lift op de eerste etage. Entree met ruime hal met garderobe, separaat toilet en washok met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is toegang tot de twee (kinder)slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het ruime balkon. De eerste, riante badkamer is voorzien van een bad en wastafel met meubel. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen en hoge plafonds van bijna 3 meter. De woonkeuken heeft veel kastruimte met een speelse open indeling en een kookeiland. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeur toegang tot het ruime en zonnige balkon met grandioos uitzicht over water en groen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante master-bedroom met aangrenzend de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Vanuit de master-bedroom is nog toegang tot een extra kamer, die is te gebruiken als home-office, walk-in closet of extra slaapkamer.

Het appartement is gelegen in een autovrij plantsoen en maakt onderdeel uit van het complex WLG Smartlofts gebouwd in 2018.

LOCATIE
Gelegen in de rustige Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants en cafés, culturele activiteiten en winkels, wat bijdraagt aan een levendige buurt. Ook zijn er meerdere goede scholen in de buurt, waaronder ook een Internationale school. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en biedt snelle toegang tot de ringweg A10, waardoor Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar is. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt schuin tegenover de Westlandgracht, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark.

PARKEERPLAATS
Het appartement zal worden verkocht inclusief de privé inpandige parkeerplaats (nr. 11), gelegen in de onderbouw van het complex. Het betreft een ruime plek met privé laadpaal.

BERGING
Ruime eigen berging gelegen op de begane grond van het complex van 5 m2 voorzien van elektra.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 140,10 m2
Bruto vloeroppervlakte: 151,20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 18,10 m2
GO-Externe Bergruimte: 5,20 m2

VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
De actieve Vereniging van Eigenaars WLG Smartlofts te Amsterdam wordt professioneel beheerd door VVE-gemak B.V. De servicekosten bedragen € 261,22 per maand en er is een MJOP beschikbaar.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2066 en de canon bedraagt € 1.498,83 per jaar + index. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan de canon per 1 juli 2066 is vastgesteld op € 899,66 per jaar incl. parkeerplaats + index.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2018 WLG Smartlofts
- 3m hoge plafonds door de gehele woning
- 2 balkons totaal 18m2
- Fraai uitzicht op de Westlandgracht
- Duurzame woning met Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming
- Luxe keuken voorzien van Quooker, inductie kookplaat, grote oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vrieskast
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw met elektrische lader
- Eigen berging
- Actieve, professionele VvE
- Lift
- Zonnepanelen collectief met de VvE
- Inpandige parkeerplek op begane grond nummer 11 met persoonlijke laadpaal
- Inpandige berging 6 m2 met elektra (dubbel stopcontact) in berging aanwezig
- Oplevering in overleg

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION BELOW**
In the complex Smartlofts we offer a fantastic, sustainable (A-label), High-end corner apartment ground floor (140m2) with stunning views over the quiet Westlandgracht. The apartment has 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious balconies (total 18m2), private storage and parking.

DESCRIPTION
Entrance by elevator on the first floor. Entrance hall with wardrobe, separate toilet and laundry room with space for washing machine and dryer. From the hall is access to the two (children's) bedrooms, one of which gives access to the royal balcony. The first, spacious bathroom has a bath and sink with cabinet.The living room is very light and bright because of the large windows and high ceilings of almost 3 meters. The kitchen has plenty of cupboard space with a playful open layout and a cooking island. From the living room through sliding door you have access to the spacious and sunny balcony with magnificent views over water and greenery. At the rear of the apartment is the royal master bedroom with adjacent bathroom with shower, double sink with cabinet and toilet. From the master-bedroom is still access to an extra room, which can be used as a home-office, walk-in closet or extra bedroom.

The apartment is located in a car-free park and is part of the complex WLG Smartlofts built in 2018.

LOCATION
Located in the quiet Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark. The area is rich in cozy restaurants and cafes, cultural activities and stores, contributing to a lively neighborhood. There are also several good schools nearby, including an International school. The location is easily accessible by public transport (streetcar, bus and metro) and offers quick access to the A10 ring road, making Schiphol Airport accessible in just 15 minutes. Within walking distance is a wide range of various supermarkets and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is diagonally opposite the Westlandgracht, where you can sit by the water in the summer. For greenery you are so in the Vondelpark or Rembrandtpark.

PARKING
The apartment will be sold including the private indoor parking space (No. 11), located in the basement of the complex. It is a spacious parkingspot with private charging station.

STORAGE
Spacious private storage room located on the ground floor of the complex of 5 m2 equipped with electricity.

LIVING SURFACE CONFORM NEN2580
GO living: 140,10 m2
Gross floor area: 151,20 m2
Built-in outdoor space: 18,10 m2
GO-External Storage space: 5,20 m2

OWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The active Owners' Association WLG Smartlofts in Amsterdam is professionally managed by VVE-gemak B.V. The service costs are € 261,22 per month and there is a MJOP available.

PROPERTY SITUATION
The apartment is situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current term runs until June 30, 2066 and the canon amounts to € 1.498,83 per year + index. Transfer to perpetual leasehold is already done the canon at July 1, 2066 is set at € 899,66 per year including parking + index.

SPECIAL PROPERTIES
- Built in 2018 WLG Smartlofts
- 3m high ceilings throughout the house
- 2 balconies total 18m2
- Nice view of the Westlandgracht
- Sustainable house with Energy label A
- Fully double glazed windows and underfloor heating
- Luxury kitchen equipped with Quooker, induction hob, large oven, dishwasher, extractor and fridge-freezer
- Private parking in the basement with electric charger
- Private storage room
- Active, professional VvE
- Elevator
- Solar panels collectively with the VvE
- Indoor parking space on first floor number 11 with personal charging station
- Indoor storage room 6 m2 with electricity (double socket) in storage available
- Delivery in consultation

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Loïc Ouwehand

Agent immobilier enregistré

Loïc Ouwehand

Transfer

Asking price
€ 1.195.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Homeowners association costs
€ 261
Status
Disponible
Acceptance
en concertation
Address
Poeldijkstraat 263
Zipcode
1059 VL
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Appartement a l'étage, Appartement
Bottom floor
1
Build type
Construction existante
Build year
2018
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
ca. 140m²
Volume
ca. 496m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Ventilation mécanique, Ascenseur, solar_collector, Balcon français

Energy

Energy label
A
Isolation
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé, Verre à haute performance
Hot water
Chauffage urbain
Heating
Chauffage urbain

Exterior areas

Location
Au bord de l'eau, Au bord d'un parc, Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis, Sur une voie navigable
Balcony
Oui
Shed
Boîte
Shed facilities
Fournie en électricité

Garage

Garage type
Intérieur, Parking
Capacity
1

Floor plans

Poeldijkstraat 263, Amsterdam plattegrond-0
Poeldijkstraat 263, Amsterdam plattegrond-1
Poeldijkstraat 263, Amsterdam plattegrond-2
Poeldijkstraat 263, Amsterdam plattegrond-3

Location

[ { "address": "Poeldijkstraat 263", "zipCode": "1059 VL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3499806, "lng": 4.8442137, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] } ]

Contactez-nous

The form has been sent successfully. We will contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Please check that you have filled in all the required fields correctly and try again.

Données personnelles

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms