Plantage Doklaan 22 2

Middenin de geliefde Plantagebuurt bieden wij een riant appartement van 94m2 (EIGEN GROND) voorzien van twee slaapkamers en een ruim en zonnig balkon aan!
**ENGLISH VERSION BELOW**

Omgeving:
De Plantage Doklaan bevindt zich in een historische en groene omgeving. Het appartement is centraal, doch rustig gelegen. In de directe omgeving bevinden zich dierentuin Artis, Het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Nationale Opera & Ballet en verschillende musea zoals het Scheepvaartmuseum, Het Tropenmuseum , Carré en de Hermitage, alles op loopafstand. Diverse gezellige horecagelegenheden zoals restaurant “De Plantage” liggen op enkele minuten loopafstand. De Plantage Doklaan is zeer goed bereikbaar per zowel auto als openbaar vervoer.
Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt.

Indeling:
De entree is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Aan de voorzijde zijn 2 grote raampartijen. De ruime woonkamer met houtkachel is gelegen aan de voorzijde van het appartement en grenst aan de open leef keuken. De luxe maatwerk keuken (2019) is van alle gemakken voorzien zoals: Siemens combi stoomoven, 4 pits inductieplaat, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Aan de keukenzijde is een schuifpui naar het zonnige balkon (zuid-westen). De woning beschikt verder over een slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon en een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van inbouwkasten. Aangrenzend in de hal is het separate toilet gelegen met fontein. Daarnaast bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, wastafel, wastafelmeubel en ruime douche.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 leden en heeft de administratie in eigen beheer. Er is een MJOP en er zit ca. € 20.000,- in kas. Recent is het trappenhuis geschilderd.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte: 100,5m2
GO wonen: 93,9m2

Bereikbaarheid:
Op de Plantage Middenlaan bevinden zich tramhaltes en ook metrostation Waterlooplein is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Diverse uitvalswegen en de ringweg A10 zijn zeer nabij. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, met diverse tramlijnen in de buurt en de metrostations Waterlooplein en Weesperplein op slechts enkele minuten lopen.

Bijzonderheden:
- Groene en rustige omgeving!
- Energielabel A
- 2 slaapkamers
- Bouwjaar 1989
- CV ketel uit 2023
- Houtkachel
- Woning is gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon (zuid- westen)
- Trappenhuis 2023 geschilderd.

Opleverdatum:
Juni 2023 eerder in overleg.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**ENGLISH VERSION**
In the middle of the popular Plantage neighbourhood, we offer a spacious 94m2 flat (OWN GROUND) with two bedrooms and a spacious and sunny balcony!

Location:
Plantage Doklaan is located in a historic and green area. The flat is centrally but quietly located. In the immediate vicinity are Artis Zoo, the Wertheim Park, the Hortus Botanicus, the National Opera & Ballet and various museums such as the Maritime Museum, the Tropenmuseum, Carré and the Hermitage, all within walking distance. Various cosy catering establishments such as restaurant "De Plantage" are a few minutes' walk away. The Plantage Doklaan is easily accessible by both car and public transport.
Living in the Plantage neighbourhood offers a perfect combination of bustling Amsterdam city life with the peace and beauty provided by its many green areas.

Layout:
The entrance is located on the second floor and accessible via a communal staircase. At the front are 2 large windows. The spacious living room with wood-burning stove is located at the front of the flat and adjacent to the open-plan living kitchen. The luxury bespoke kitchen (2019) is fully equipped such as: Siemens combi steam oven, 4 burner induction hob, Quooker, dishwasher, wine cooler, fridge, freezer and plenty of cupboard space. On the kitchen side is a sliding door to the sunny balcony (south-west). The flat also has a front bedroom with French balcony and a second spacious rear bedroom with fitted wardrobes. Adjacent to the hall is the separate toilet with fountain. Next to it is the bathroom. The bathroom is fully equipped and features a bathtub, washbasin and spacious shower.

Owners Association (VvE):
The VvE consists of 4 members and has its own administration. There is an MJOP and approximately € 20.000,- in bank. The stairwell was recently painted.

Living area according to NEN2580:
Gross floor area: 100,5m2
GO living area: 93,9m2

Accessibility:
Tram stops are located on Plantage Middenlaan and metro station Waterlooplein can also be reached on foot within a few minutes. Various arterial roads and the A10 ring road are very close by. There are good public transport connections, with various tram lines nearby and the Waterlooplein and Weesperplein metro stations just a few minutes' walk away.

Particularities:
- Green and quiet area!
- Energy label A
- 2 bedrooms
- Built in 1989
- Central heating boiler from 2023
- Wood stove
- House is situated on own ground
- Sunny balcony (south-west)
- Stairwell painted 2023

Delivery date:
June 2023, earlier by arrangement.

Caveat:
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.