Mercatorstraat 147 2

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met een adembenemend uitzicht op het Erasmuspark!
Geniet van een ruime en lichte eetkeuken, een heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte van de woning en 2 comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer biedt alle luxe die je nodig hebt. Dit appartement ligt op EIGEN GROND in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer.

**English version below**

INDELING
Verzorgd en gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u fantastisch uitzicht over het Erasmuspark en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en beschikt over veel kastruime. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Aan de linkerzijde master bedroom. Aan de rechterzijde de tweede slaapkamer, perfect als tweede slaapkamer of home office. Deze kamer geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is gelegen in de hal.

LOCATIE
Geniet van de groene en waterrijke omgeving, met direct om de hoek gezellige restaurantjes, cafés en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is op de hoek van de straat de Erasmusgracht, met aan de andere kant van de straat de Jan van Galenstraat en de Jan Eef (Jan Evertsenstraat). De Mercatorstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie tegenover het schilderachtige Erasmuspark, maar ook een comfortabele en veelzijdige woonruimte. Het appartement is een oase van rust te midden van onze bruisende stad. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- Zonnig balkon
- Volledig gerenoveerd in 2017
- 2 slaapkamers
- Energielabel B
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering kan snel.

ERFPACHT
De woning is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en gezonde VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 137,- per maand en het aandeel in de VvE is 51/236e.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORM
Woonoppervlakte bedraagt 51,20m²
Gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 5,40m²

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***ENGLISH VERSION***

Discover this beautifully renovated apartment with breathtaking views of the Erasmus Park!
Enjoy a spacious and bright eat-in kitchen, a lovely sunny full-width balcony and 2 comfortable bedrooms. The modern bathroom offers all the luxury you need. This apartment is located on OWN GROUND in a quiet street in the sought-after district of Bos en Lommer.

LOCATION
Enjoy the green and watery environment, with right around the corner cozy restaurants, cafes and supermarkets for daily shopping. In addition, on the corner of the street is the Erasmusgracht, with on the other side of the street the Jan van Galenstraat and the Jan Eef (Jan Evertsenstraat). The Mercatorstraat is a quiet street where only local traffic comes. This property offers not only an excellent location opposite the picturesque Erasmus Park, but also a comfortable and versatile living space. The apartment is an oasis of tranquility in the midst of our bustling city. The Erasmus Park regularly hosts theater performances, exhibitions and festivals. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or work-out. Public transport (streetcar 7, 19 and bus 15, 21 and 247) and the arterial roads (Ring A10) are around the corner. Sloterdijk Station is within cycling distance.

LAY-OUT
Neat and common staircase with entrance on the second floor. At the front the spacious living room with open kitchen. From the living room you have fantastic views over the Erasmus Park and there is a lot of light through the large windows. The open kitchen is equipped with an induction hob, extractor, microwave oven, refrigerator, freezer, dishwasher and has plenty of closet space. At the rear are the two bedrooms located. On the left master bedroom. On the right side the second bedroom, perfect as a second bedroom or home office. This room gives access to the sunny balcony, located on the southwest. The bathroom has a walk-in shower, sink with cabinet and washing machine connection. The separate toilet is located in the hall.

GROUND LEASE
The house is located on freehold land, so there is no ground lease.

OWNERS' ASSOCIATION
The active and healthy VvE consists of 4 members and is self-managed. Service costs are € 137,- per month and the share in the association is 51/236th.

LIVING SURFACE CONFORMING NEN2580 STANDARD
GO living: 51,20m²
Building bound outdoor space: 5,40m²

PARTICULARS:
- Freehold land, no ground lease!
- Sunny balcony
- Completely renovated in 2017
- 2 bedrooms
- Energy label B
- Non-self-occupancy clause and age clause are applicable
- Delivery can fast.


RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.