Maassluisstraat 52

Ruim 4-kamer appartement (82m2) met balkon op het westen, gelegen op de vijfde verdieping en is te bereiken per lift of gemeenschappelijk trappenhuis, incl. inpandige berging (ca. 6m2), en optie tot het creëren van een derde slaapkamer.

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door een lichte en aangename sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de woonkamer te verkleinen, zodat er een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich tevens beide slaapkamers en de gesloten keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden toegang tot het balkon van circa 3 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast vindt u in de hal een separaat toilet en een aparte wasruimte. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging van circa 6 m².

OMGEVING
Gelegen in de rustige Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants en cafés, culturele activiteiten en winkels, wat bijdraagt aan een levendige buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en biedt snelle toegang tot de ringweg A10, waardoor Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar is. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt nabij de Westlandgracht, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 82,0m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,40m²
Bruto inhoud woning: 268,54m³

VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde VvE 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' bestaat uit 45 appartementsrechten en is in beheer van Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen € 495,96 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De erfpachtcanon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers
- Balkon op het westen (ca. 3m2)
- Uitstekende ligging met diverse uitvalswegen
- Energielabel B
- Praktisch ingedeeld appartement, met optie tot het creëren van een derde slaapkamer
- Gezonde VvE in beheer van Delair Vastgoedbeheer
- Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg (kan snel)

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
Spacious 4-room apartment (82m2) with west-facing balcony, located on the fifth floor and is accessible by elevator or common staircase, incl. indoor storage space (approx. 6m2), and option to create a third bedroom.

LAYOUT
Upon entering the apartment you enter the hall, which provides access to all rooms. The living room is located at the rear of the apartment and is characterized by a bright and pleasant atmosphere, thanks to the large windows and the west facing location. There is also the possibility of reducing the size of the living room, so that a third bedroom can be realized. At the rear are also both bedrooms and the closed kitchen, which is equipped with various appliances. Both the bedrooms and the kitchen provide access to the balcony of approximately 3 m². The bathroom has a walk-in shower and a double sink. In addition, in the hall you will find a separate toilet and a separate laundry room. Finally, the apartment has an indoor storage room of approximately 6 m².

ENVIRONMENT
Located in the quiet Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark. The area is rich in cozy restaurants and cafes, cultural activities and stores, which contributes to a lively neighborhood. The location is easily accessible by public transport (streetcar, bus and metro) and offers quick access to the A10 ring road, making Schiphol Airport accessible in just 15 minutes. Within walking distance is a wide range of various supermarkets, cozy restaurants and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is located near the Westlandgracht, where you can sit by the water in the summer. For greenery you can visit the Vondelpark or Rembrandtpark.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 82m2
Building bounded outdoor space: 3.40m2
Gross volume of house: 268.54m2

OWNERS ASSOCIATION
The healthy 'VvE Maassluisstraat 18 to 106 in Amsterdam' consists of 45 apartment rights and is managed by Delair Vastgoed Beheer. The service costs are € 495,96 per month.

FREEHOLD LAND
The leasehold has been bought off in perpetuity by the seller.

DETAILS
- 2 bedrooms
- Balcony facing west (approx. 3m2)
- Excellent location (easy accessible)
- Energy label B
- Practical apartment, with option to create a third bedroom
- Healthy association managed by Delair Vastgoedbeheer
- Non-self-occupancy and age clause
- Delivery in consultation (can be soon)

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.