Keizersgracht 132 E

Aan een van de meest geliefde delen van de Keizersgracht bevindt zich dit indrukwekkend ruime en lichte appartement in een prachtig rijksmonumentaal grachtenpand. De woning, gelegen op de derde en deels tweede verdieping, beschikt over een LIFT die direct in het appartement uitkomt, een royale living met woonkeuken, twee ruime slaapkamers met eigen badkamers en twee zonnige balkons.

Indeling:
Begane grond
Representatieve centrale entree met verzorgde hal, ruim trappenhuis en lift.

Derde verdieping
De lift komt direct uit in het appartement, wat zorgt voor extra comfort en luxe. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en lichte living met sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de historische binnenstad. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken met een spoeleiland en veel kastruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met maatwerkkasten en toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, voorzien van een riante inloop douche, wastafel en toilet.

In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet, een ruime interne berging naast de keuken en een gangkast naast de trap naar de tweede verdieping.

Vierde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een balkon. Aangrenzend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

OMGEVING
De woning is gesitueerd aan de Keizersgracht tussen de Brouwersgracht en de Leliegracht. Met een ligging midden in het sfeervolle centrum, nabij De Jordaan, de Haarlemmerbuurt en “de 9 straatjes” biedt deze locatie ongekende mogelijkheden. Zowel voor liefhebbers van kunst en cultuur als voor liefhebbers van uitgaan en winkelen. Gezellige cafés en restaurants te over en de mooie Heren- en Prinsenstraat om de hoek! Ook het openbaar vervoer is ideaal te noemen met op 5 minuten lopen de Westermarkt en de Paleisstraat met diverse tramverbindingen. Amsterdam Centraal en het toekomstig metrostation Rokin liggen beide op 10 minuten loopafstand.

VVE
De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten, de VvE wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten bedragen € 248,- per maand.

GRONDSITUATIE
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
GO wonen: 155,8m²
Bruto wonen: 158,6m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 9,2m²

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Rijks monumentaal pand
- Lift (die uitkomt in je appartement middels sleutel)
- 2 riante slaapkamer met maatwerk inbouwkasten
- 2 badkamers
- 2 ruime balkons
- Eikenhouten lamel parketvloer door gehele woning
- Fundering verbetering in 1967 (conform bouw archief)
- Gehele pand is in 2010/2011 compleet gerenoveerd en gesplitst
- Ruime brede gracht voor de deur
- Gashaard
- Oplevering in overleg.

VOORBEHOUD
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

****English version****

This impressively spacious and bright apartment is located in a beautiful listed canal house on one of the most popular sections of Keizersgracht. The apartment, located on the third and partly second floor, has an elevator that opens directly into the apartment, a spacious living room with kitchen, two spacious bedrooms with private bathrooms, and two sunny balconies.

Layout:
Ground floor
Representative central entrance with well-maintained hall, spacious staircase, and elevator.

Third floor
The elevator opens directly into the apartment, providing extra comfort and luxury. At the front is the spacious and bright living room with an attractive gas fireplace. Thanks to the large windows at the front and side, this room enjoys beautiful light and a lovely view of the historic city center. The living room is open to the modern kitchen with a sink island and plenty of cupboard space.

At the rear is the spacious master bedroom with custom closets and access to the balcony. From the bedroom, there is direct access to the bathroom, which has a spacious walk-in shower, sink, and toilet.

The hall also has a separate toilet, a spacious internal storage room next to the kitchen, and a hallway closet next to the stairs to the second floor.

Fourth floor
This floor features the second bedroom with built-in wardrobes and access to a balcony. Adjacent is the modern bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, sink, and toilet.

SURROUNDINGS
The property is located on Keizersgracht between Brouwersgracht and Leliegracht. Situated in the heart of the charming city center, near De Jordaan, the Haarlemmerbuurt, and “the 9 streets,” this location offers unprecedented opportunities. Both for lovers of art and culture and for those who enjoy going out and shopping. There are plenty of cozy cafes and restaurants, and the beautiful Herenstraat and Prinsenstraat are just around the corner! Public transportation is also ideal, with the Westermarkt and Paleisstraat, offering various tram connections, just a 5-minute walk away. Amsterdam Central Station and the future Rokin metro station are both a 10-minute walk away.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The homeowners' association consists of 6 apartment rights, is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, and the service costs are €248 per month.

LAND SITUATION
Located on freehold land, so no ground lease.

LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580
GO living space: 155.8m²
Gross living space: 158.6m²
Building-related outdoor space: 9.2m²

SPECIAL FEATURES
- Freehold land
- Listed building
- Elevator (which opens directly into your apartment with a key)
- 2 spacious bedrooms with custom built-in wardrobes
- 2 bathrooms
- 2 spacious balconies
- Oak parquet flooring throughout the entire home
- Foundation improved in 1967 (according to building records)
- Entire building completely renovated and divided in 2010/2011
- Spacious wide canal in front of the door
- Gas fireplace
- Delivery in consultation.

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.