Barkentijnkade 127

UNIEK WONEN OP HET STEIGEREILAND NOORD! RUIM EN LICHT SPLITLEVEL DIJKHUIS VAN 197 M2 (INCLUSIEF INPANDIGE GARAGE VOOR 2 AUTO’S) EN EEN RIANT DAKTERRAS MET UITZICHT OVER HET IJMEER/MARKERMEER EN DURGERDAM.
**English version below**

Een unieke dijkwoning op misschien wel het mooiste punt van IJburg! Met vrij uitzicht naar het Markermeer, Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus en zelfs het Muiderslot. Een uitzicht dat geen dag hetzelfde is. De dijk voor het huis is voetgangersgebied, wordt voornamelijk gebruikt door de bewoners en heeft zon tot laat in de middag. Bootje aanleggen, zwemmen, surfen, zeilen, alles is mogelijk direct vanaf de voordeur.

INDELING:
Begane grond: entree vanaf de dijk; woonkeuken L-vormig met alle benodigde inbouw-apparatuur, veel kastruimte en extra hoog plafond van 4,75 m, het grote panoramaraam biedt eindeloos uitzicht over het water. Vanuit de keuken is er een trapje naar beneden met een hal, meterkast, toilet en interne deur naar de dubbele garage met elektrische roldeur en een aparte kamer annex berging.

Eerste etage: ruime living met zicht over het water via het panoramaraam van de lager gelegen woonkeuken. De royale en lichte woonkamer met eikenhouten parketvloer heeft eveneens zicht over het IJmeer. De achterzijde waar van oorsprong het balkon gelegen was is bij de woonkamer getrokken.

Tweede etage: overloop met vaste trap naar het dakterras, zeer royaal uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van 2 rainshowers, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet; praktische inpandige berging met opstelling wasmachine en wasdroger; drie echt goede slaapkamers ,waarvan 1 gesitueerd aan de dijk met groot raam en zicht op het IJmeer, de slaapkamer is eenvoudig op te splitsen waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

DAKTERRAS:
Via een vaste trap is er makkelijk toegang tot het dakterras van ca. 45 m² om te relaxen, te loungen en tot en met zonsondergang te genieten van het prachtige uitzicht over het IJmeer.

OPBOUW MOGELIJK!:
Een dakopbouw is eventueel mogelijk indien u nog groter wilt wonen. Diverse buurpanden hebben dit al gedaan.

PARKEREN:
Eigen inpandige garage met elektrische roldeur geschikt voor twee auto's, meerdere (motor)fietsen en veel spullen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding, in overleg voorkeur juni 2022;
- Bouwjaar 2010;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen, 6 stuks type: LG335N1T-V5 NeOn2 Bifacial;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;

ERFPACHT:
Gemeentelijk erfpacht Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing, het huidig tijdvak loopt tot en met 15 januari 2059 en de canon is afgekocht tot 15 januari 2059. Koper heeft de mogelijkheid met gunstige voorwaarden de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

OMGEVING:
De woning ligt op het Steigereiland met in de buurt een jachthaven, vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJ-meer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna. Ook zijn er voorzieningen zoals: basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang en een medisch centrum.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 binnen een paar minuten te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

VOORBEHOUD:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
UNIQUE LIVING ON STEIGEREILAND NOORD! SPACIOUS AND LIGHT SPLITLEVEL DIKE HOUSE OF 197 M2 (INCLUDING INDOOR GARAGE FOR 2 CARS) AND A SPACIOUS ROOF TERRACE WITH VIEWS OVER THE IJMEER/MARKERMEER AND DURGERDAM.

A unique dike house on the most beautiful point of IJburg! With unobstructed views of the Markermeer, Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus and even Muiderslot. A view that no day is the same. The embankment in front of the house is a pedestrian zone, is mainly used by the residents and has sun until late in the afternoon. Mooring a boat, swimming, surfing, sailing, everything is possible right in front of your door.

LAYOUT:
Ground floor: entrance from the dike; L-shaped kitchen diner with all necessary built-in appliances, plenty of cupboard space and an extra high ceiling of 4.75 m and the large panorama window offers endless views over the water. From the kitchen there is a staircase down to the hall, meter cupboard, toilet and internal door to the double garage with electric roller door and a separate room annex storage room.

First floor: spacious living room with a view over the water through the panoramic window of the lower kitchen. The spacious and bright living room with oak parquet floor also has a view over the IJmeer. The rear where the balcony was originally located has been moved to the living room.

Second floor: landing with staircase to the roof terrace, very spacious bathroom with walk-in shower including 2 rain showers, double washbasin and 2nd toilet; practical storage room with washing machine and dryer; three really good bedrooms, one of which is located on the dike with a large window and a view of the IJmeer, the bedroom can easily be divided so that an extra bedroom can be created.

ROOF TERRACE:
Via a fixed staircase there is easy access to the roof terrace of approx. 45 m² to relax, lounge and enjoy the beautiful view over the IJmeer until sunset.

ROOF EXTENSION IS POSSIBLE!:
A roof extension is possible if you want to live even bigger. Several neighboring properties have already done this.

PARKING:
Private indoor garage with electric roller door suitable for two cars, several (motor) bicycles and many things.

OTHER DETAILS:
- Acceptance, in consultation preferably June 2022;
- Year of construction 2010;
- Energy label A;
- Solar panels, 6 pieces type: LG335N1T-V5 NeOn2 Bifacial;
- Heating and hot water via district heating;
- Fiber optic connection available;

GROUND LEASE:
Municipal ground lease General Provisions of 2000 apply, the current period runs until January 15, 2059 and the ground rent has been bought off until January 15, 2059. The buyer has the option to buy off the ground lease perpetually under favorable conditions.

SURROUNDINGS:
The house is located on the Steigereiland with a marina, many restaurants on the water, new trendy cafes, a cinema and theater, various activities in sports, art and theater, a water sports club and artistic shops. In addition, there is the Diemerpark within walking distance, the size of the Vondelpark, where you can walk, run, cycle and skate. There is a football and hockey club and the park even has its own beach with a sunbathing lawn. IJburg has another beach, Blijburg. A beautiful spacious beach on the IJ lake, accessible daily for swimming, sunbathing or getting a breath of fresh air. In addition to a snack and a drink, the cozy beach pavilion also regularly organizes parties and festivals for all ages. On Haveneiland, the island right next to Steigereiland, there is a shopping center with, among other things, artisanal fresh food shops, various lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, HEMA, Vomar, hairdressers, Action and Bruna. There are also facilities such as primary schools, the IJburg College for secondary education (vwo, havo and vmbo), childcare and a medical center.

IJburg is a water-rich, quiet, neat and inspiring environment, an ideal location to live with the center of Amsterdam via tram 26 10 minutes away and the ring A10 within a few minutes. It is a wonderful alternative for people who want to live spaciously, in the city and outside, but who actually prefer to stay connected to the center of Amsterdam. In short, a wonderfully central water-rich place to live.

This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.