Vorige | Volgende
Verkocht

Ruyschstraat 66 - III Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

***English version below*** In de populaire Oosterparkbuurt bieden wij aan een recent gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 108 m2 met riant balkon op het zuiden en een vergunning voor het aanbrengen van een dakterras! Het appartement is gelegen in de Ruyschstraat tussen het Oosterpark en de Amstel. De wijk heeft de laatste jaren ingrijpende veranderingen ondergaan waardoor het een levendige buurt...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Service kosten
€ 166 p/m
Bouwjaar
1898

Omschrijving

***English version below***
In de populaire Oosterparkbuurt bieden wij aan een recent gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 108 m2 met riant balkon op het zuiden en een vergunning voor het aanbrengen van een dakterras!

Het appartement is gelegen in de Ruyschstraat tussen het Oosterpark en de Amstel. De wijk heeft de laatste jaren ingrijpende veranderingen ondergaan waardoor het een levendige buurt is geworden. Bekende cafés en restaurants zijn op loopafstand o.a. De Ysbreeker, Café Loetje en Bar Bukowski. Film en theaterliefhebbers kunnen terecht bij de bioscopen Rialto en Kriterion of het Koninklijk theater Carré. Voor groen bent u zo in het Oosterpark en verder ligt de woning ideaal tussen de Dappermarkt en de Albert Cuyp. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop, het is slechts een paar minuten lopen naar een grote Albert Heijn.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Via een eigen trap komt u in de hal op de derde verdieping.

Vanuit de hal komt u meteen in de ruime, lichte woonkamer met aan de achterzijde de royale, open keuken. De woning is net gerenoveerd en voorzien van strak gestucte wanden en eiken lamelparket. De moderne keuken is uitgerust met witte deurtjes en een composiet grijs werkblad. Verder vindt u er alle benodigde inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot een heerlijk breed balkon (8,5 m2) op het zuiden. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkamer. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in het midden bevindt zich een Frans balkon. Op deze etage bevindt zich ook een separaat toilet vlakbij de hal en trap naar boven.
Via de interne trap bereikt u de royale overloop met lichtkoepel op de vierde verdieping. Hier bevindt zich een c.v.-ruimte met wasmachine/droger-aansluiting. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer. In het midden van deze verdieping is een gang met toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Badkamer en toiletten zijn voorzien van Mosa tegels en Grohe kranen. Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich de tweede royale slaapkamer.

In de binnentuinen achter de woning is een gezamenlijke fietsenstalling van de VVE.

Locatie:
De woning ligt prima ten opzichte van het openbaar vervoer: tramlijn 3, metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein en bus 285. Binnen 5 minuten bent u met de fiets op het Amstel Station. Met de auto bent u via de Wibautstraat en de S112 zo op de ring A10.

Woonoppervlakte volgens NEN
Gebruiksoppervlakte wonen 107,90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8,50 m²

Opleverdatum:
In overleg

Vraagprijs:
€ 695.000,-k.k.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE en de servicekosten bedragen € 166,- per maand.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Moderne open keuken (2019) voorzien van alle inbouwapparatuur
- Ruime badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Dubbel glas
- CV installatie 2009

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Balkon
- Intern gerenoveerd 2019
- Dak wordt vernieuwd
- Gemeenschappelijke schuur voor fietsen
- Vergunning voor dakterras ca. 28 m2 /VVE akkoord

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


***English version***
In the popular Oosterpark area we offer a recently renovated double floor upstairs apartment of approx. 108 m2 with a spacious balcony facing South and a permit for realising a roof terrace!

The apartment is located in the Ruyschstraat in between the Oosterpark and the Amstel, the widest canal in Amsterdam. This neighbourhood was transformed dramatically in recent years which made it a lively and popular area. Well known cafés and restaurants are within walking distance such as De Ysbreeker, Café Loetje and Bar Bukowski. Film and theatre lovers can go to movie theatres Rialto and Criterion or the Royal theatre Carré. Nature can be found close by in the Oosterpark and the apartment is ideally located in between the Dappermarket and the famous Albert Cuyp market. There are also plenty of stores for daily grocery shopping, it's just a few minute walk to a large Albert Heijn.

Layout:
Through the common stairwell you reach the entrance of the apartment on the second floor. Private stairs take you to the hallway on the third floor.

The hallway gives access to the spacious and bright living area with a large, open plan kitchen in the back. The apartment has just been renovated and includes smoothly plastered walls and an oak lamel parquet floor. The modern kitchen is equipped with white cupboard doors and a grey composite worktop. Furthermore the kitchen comes with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, fridge, 4 burner gas stove, hood and oven/microwave. The kitchen opens up onto a wonderfully wide balcony (8,5 m2) facing South. At the front of this floor you find the living area. Large windows offer plenty of light and in the middle there's a French balcony. This floor also has a separate toilet next to the hallway and stairs going upstairs.
Through the internal stairway one reaches the spacious landing with skylight on the fourth floor. Here you find the boiler room with connections for the washing machine/dryer. At the front there's a spacious bedroom. In the middle of this floor there's a corridor with access to a separate toilet and the bathroom. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and floor heating. The bathroom and toilets have Mosa floor tiles and Grohe taps. In the back you find the second large bedroom.

In the courtyard behind the building there's a shared storage space for bikes which belongs to the association of home owners.

Location:
The apartment has an excellent location for public transportation: tramline 3, metro stops Wibautstraat and Weesperplein and bus 285. Within 5 minutes by bike one reaches the Amstel train station. By car the ring road A10 can easily be reached via the Wibautstraat and S112.

Floor area according to NEN 2580
Usable area living space: 107,90 m²
Attached outdoor space (terrace): 8,50 m²

Delivery date:
In consultation

Property price:
€ 695.000,- k.k.

Association of home owners:
The building has an active association of home owners (VVE) and the monthly service costs are € 166,- per month.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Modern open kitchen (2019) equipped with built-in appliances
- Spacious bathroom (2019) with bathtub, walk-in shower and double washbasin
- Dubbel glazing
- Central heating installation 2009

Particulars:
- Free hold
- Balcony
- Renovated inside 2019
- Roof will be renewed
- Shared storage space for bikes
- Permit for the realisation of a roof terrace of ca. 28 m2 /VVE has approved

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 166 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
314 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
3
Perceel
9114
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ruyschstraat 66 - III Amsterdam

naar Ruyschstraat 66 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand