Vorige | Volgende
Onder bod

Marco Polostraat 80 - H Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

In het rustige gedeelte van de ''Baarsjes'' bieden wij aan een luxe in 2016 gerenoveerd dubbel benedenhuis van 135 m2 met zonnige tuin van ruim 40 m2 en een dakterras! ***English translation below*** Deze stijlvolle en high-end gerenoveerde jaren 30 woning is gelegen in de populaire buurt "De Baarsjes. Het appartement ligt in een rustige straat, maar bevindt zich net buiten de bedrijvigheid van het...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In het rustige gedeelte van de ''Baarsjes'' bieden wij aan een luxe in 2016 gerenoveerd dubbel benedenhuis van 135 m2 met zonnige tuin van ruim 40 m2 en een dakterras!
***English translation below***

Deze stijlvolle en high-end gerenoveerde jaren 30 woning is gelegen in de populaire buurt "De Baarsjes. Het appartement ligt in een rustige straat, maar bevindt zich net buiten de bedrijvigheid van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat aan de ene kant en de Postjesweg aan de andere kant. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en horeca gelegenheden (o.a. Bar Baarsch, Zurich, Edel, Bartack, Radijs). Voor groen, rust en ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark beiden op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond. De hal geeft toegang tot de riante woonkamer, welke meer dan 14 meter diep is. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van alle gemakken zoals: 5-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser (Baumatic) en een koel-vriescombinatie. De woonkamer biedt d.m.v. openslaande deuren toegang tot de tuin van ca. 42m2. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een tuinhuisje. Op de begane grond is nog een separaat toilet en de meterkast.

Eerste verdieping
De grote stalen/glazen deuren in de woonkamer geven toegang tot de trap die leidt naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; de master bedroom met een eigen dakterras en een kinderkamer. Aan de voorzijde van het pand is een grote slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met eiken houten meubel, spiegel, handdoekradiator en een aansluiting voor wasmachine/droger. Ook op deze verdieping is een separaat toilet.
Door de gehele woning ligt een eiken houten lamel parketvloer. Het appartement is in 2016 hoogwaardig gerenoveerd.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Tuin, gelegen op het Oosten
- Tuinhuisje
- Zonnig dakterras
- 3 slaapkamers
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- Separaat toilet op beide verdiepingen
- Dubbel glas
- CV ketel uit 2016, Remeha Tzerra

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2016
- Erfpachtcanon €665,58 op basis van jaarlijkse indexering tot 2053
- Aanvraag erfpacht eeuwigdurende is ingediend
- Energielabel A
- VvE 2 leden
- Maandelijkse bijdrage is € 106,87

Locatie:
De woning is middels openbaar vervoer goed te bereiken; tramlijn 7, 13, 17 en bus 15, 18, 247. Binnen 10 minuten bent u met de fiets op Station Lelylaan. Met de auto bent u via de S105 zo op de ring A10. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op loopafstand.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

**English version**
In the quiet part of the "Baarsjes" we offer a luxurious, in 2016 renovated, family house of 135 sqm with a sunny garden of 40sqm and a roof terrace!

This stylish and high-end renovated apartment is located in the popular neighbourhood "De Baarsjes". The apartment is located in a quiet street, but just around the corner you will find the Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. Here you find a variety of nice cafés and restaurants like Bar Baarsch, Zurich, Bartack and Radijs. In this area, but also on the Postjesweg you can do the daily groceries. For a good walk or to relax you will find the Erasmus and the Rembrandt Park close by.

Layout:

Ground floor
The apartment has a private entrance on the ground floor. The hall gives access to the large living room, which is more than 14 meters deep. In the back is a wide open kitchen, equipped with all conveniences such as: 5-burner gas stove, built-in extractor hood, combi microwave and dishwasher (Baumatic) and a fridge freezer. With 2 big size doors in the living you enter the approximately 42 sqm garden. The garden is beautifully landscaped and has a garden shed. On the ground floor is a separate toilet and the meter cupboard.

First floor
The large steel / glass doors in the living room give access to the stairs leading to the first floor.
On the first floor two bedrooms are situated in the back; the master bedroom with its own roof terrace and a children's room. At the front of the building is a large bedroom, currently used as an office. The luxury bathroom contains a bath, walk-in shower, double sink with oak wooden furniture, mirror, towel radiator and a connection for washer / dryer. There is also a separate toilet on this floor.

There is a wooden parquet floor throughout the entire house. The apartment was renovated to a high standard in 2016.

Location:
The house is easily accessible by public transport; tram 7, 13, 17 and bus 15, 18, 247. Within 10 minutes by bike you are at Station Lelylaan. By car you can easily reach the ring A10 via the S105. The Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Garden facing East
- Garden shed
- Sunny roof terrace
- 3 bedrooms
- Modern open kitchen with built-in appliances
- Bathroom with bath, walk-in shower and double sink with furniture
- Separate toilet on both floors
- Double glazing
- Central heating, Remeha Tzerra (2016)

Particulars:
- Renovated in 2016
- Ground rent is € 665,58 based on annual indexation until 2053
- Application for perpetual leasehold has been requested
- Energy label A
- Owners Association with two members
- Monthly contribution is € 106.87

Delivery date:
In consultation.

Owners Association:
The apartment is part of a small Owners Association, consisting of 2 members and the service costs are € 106,87,- per month.

Property price:
€860.000,-

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
477 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A1
Perceel
12167
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7 x 6 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Marco Polostraat 80 - H Amsterdam

naar Marco Polostraat 80 - H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand