Vorige | Volgende

Keizersgracht 636 - B Amsterdam

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

Op een van de meest gewilde gedeelten van de Amsterdamse grachtengordel bieden wij aan dit prachtige en unieke monumentale achterhuis met een waanzinnige tuin van ruim 120 m² op het zuiden! **English version below** Omgeving: Het achterhuis maakt onderdeel uit van een Rijks monumentaal pand in de historische binnenstad (UNESCO) van Amsterdam. De woning is gelegen aan de Keizersgracht tussen de...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1700
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Op een van de meest gewilde gedeelten van de Amsterdamse grachtengordel bieden wij aan dit prachtige en unieke monumentale achterhuis met een waanzinnige tuin van ruim 120 m² op het zuiden!
**English version below**

Omgeving:
Het achterhuis maakt onderdeel uit van een Rijks monumentaal pand in de historische binnenstad (UNESCO) van Amsterdam. De woning is gelegen aan de Keizersgracht tussen de Nieuwe Spiegelstraat en Vijzelstraat, met de Utrechtsestraat, Spiegelkwartier, Museumkwartier, de populaire 9 straatjes, Leidseplein, Museumplein en het Vondelpark op loopafstand gelegen. Kortom een perfecte locatie met een zeer gevarieerd winkelaanbod met exclusieve boetieks, gezellige cafés en goede restaurants.

Indeling:
Gezamenlijke entree op begane grond die toegang geeft tot het achterhuis.

Sfeervolle woonkeuken met terrasdeuren naar tuin:
Vanuit de gang met authentieke marmeren vloer is de woonkeuken te bereiken. De sfeervolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, koel-vries combinatie, oven, 4 pits keramisch fornuis en vaatwasser. Een leuk detail in de keuken zijn de antieke wandtegels (Hollandse witjes), de marmeren sierschouw en het originele balkenplafond.

Authentieke woon-/stijlkamer van ca. 40m² en 3,65m hoog:
Vanuit de woonkeuken heeft u middels een vaste trap toegang tot de prachtige authentieke woon-/stijlkamer met een plafondhoogte van 3,65m, voorzien van ornamenten en een historische 18-eeuwse schouw voorzien van een houtkachel. Door de brede hoge ramen is er veel licht inval en prachtig zicht over de tuin.
Historische uitbouw met ruime slaapvertrekken:
De 2 slaapkamers zijn gelegen in de uitbouw met aan de voorzijde een separaat toilet. De beiden kamers zijn nagenoeg even groot en zijn ieder voorzien van veel ramen met prachtig zicht over de stille binnentuin.

Schitterende badkamer in souterrain:
De luxe uitgevoerde badkamer is gelegen in het souterrain en te bereiken middels een trap bij de keuken. De badkamer is in 2012 gerealiseerd in de authentieke kelderbak met originele balkenplafond. Er is gewerkt met (moderne) witjes i.c.m. strakke tegels. De stahoogte onder de balk is 1,98m. De badkamer is voorzien van een groot granieten blad met dubbele wasbak, whirlpool ligbad en regen- en stoomdouche. Ook bevindt zich hier een separate ruimte voor wasmachine en droger, een separaat toilet en bergruimte.

Riante en rustige tuin van 120m² op het Zuiden:
Middels de openslaande deuren in de keuken alsook via de deur aan het eind van de gang is de tuin te bereiken. Deze zeer riante privé tuin (ca 120m2) op het zuiden met monumentale Plataan is werkelijk uniek! Het eerste deel van de tuin is voorzien van een ruim terras van cobblestones waarna de border begint met prachtige bloemen en beplanting.

Vereniging van eigenaren:
Zeer actieve VvE bestaande uit 11 appartementsrechten verdeeld over 2 panden Keizersgracht 634-636. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 334,75.

Gebruiksoppervlakte wonen: 110,60 m²
Overige inpandige ruimte: 18,50 m² *betreft eerder genoemde badkamer met een vrije stagehoogte van 1,98m
Totaal: 129,10 m²

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Ruime en zonnige tuin
- Riante woon-/stijlkamer met hoogte van 3.65m
- 2 slaapkamers
- Badkamer met whirlpool ligbad, regen- en stoomdouche, wastafels
- 2 Separate toiletten
- Keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 4-pits keramisch fornuis
- Houtkachel
- Blokverwarming
- Gezamelijke fietsenberging

Bijzonderheden:
- Achterhuis
- Riante tuin
- Rijksmonument
- Top locatie
- Eigen grond

Parkeren:
De huidige eigenaren bezitten ook twee parkeerplaatsen in een garage aan de Overtoom die eventueel ook te koop zijn. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Opleverdatum:
In overleg

Vraagprijs:
€ 1.195.000,- K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version""
On one of the most desirable parts of the Amsterdam canals, we offer this beautiful and unique monumental ground floor apartment with an amazing, over 120sqm, garden facing south!

Surroundings:
The ground floor apartment is part of a national listed building in the historic city centre (UNESCO) of Amsterdam. The house is located on the Keizersgracht between Nieuwe Spiegelstraat and Vijzelstraat, with the Utrechtsestraat, Spiegelkwartier, Museumkwartier, the popular 9 streets, Leidseplein, Museumplein and the Vondelpark within walking distance. In short, a perfect location with a varied range of shops with exclusive boutiques, cozy cafes and good restaurants.

Lay-out:
Communal entrance on the ground floor that gives access to the ground floor apartment.

Attractive kitchen with patio doors to the garden:
The kitchen is accessible from the hallway with an authentic marble floor. The attractive kitchen is equipped with various built-in appliances such as, fridge-freezer, oven, 4-burner ceramic stove and dishwasher. A nice detail in the kitchen are the antique wall tiles (Dutch whites), the marble decorative fireplace and the original beamed ceiling.

Authentic living / style room of approx. 40sqm and 3.65m high:
From the kitchen you have access via a staircase to the beautiful authentic living / style room with a ceiling height of 3.65m, with ornaments and a historic 18th-century fireplace with a wood stove. The wide, high windows provide plenty of light and a beautiful view on the garden.

Historical annex with spacious bedrooms:
The 2 bedrooms are located in the annex with a separate toilet at the front. Both rooms are almost the same size and each has many windows with a beautiful view over the quiet garden.

Beautiful bathroom in basement:
The luxurious bathroom is located in the basement and can be reached by stairs from the kitchen. The bathroom was realized in 2012 in the authentic cellar with original beamed ceiling. The headroom under the beam is 1.98m. The bathroom has a large granite top with double sink, whirlpool bath and rain and steam shower. There is also a separate room for washing machine and dryer, a separate toilet and storage space.

Sunny and quiet south facing garden of 120sqm:
The garden can be reached through the French doors in the kitchen and through the door at the end of the hallway. This very spacious private garden (approx. 120sqm) facing south with a monumental Plane tree is truly unique! The first part of the garden has a spacious terrace of cobblestones, after which the border starts with beautiful flowers and plants.

Owners association (VvE):
Very active VvE consisting of 11 apartment rights, spread over 2 buildings Keizersgracht 634-636. The monthly contribution for the VvE is € 334.75.

Usable area living space: 110.60 sqm
Other indoor space: 18.50 sqm *the previously mentioned bathroom with free standing height of 1.98m
Total: 129,10 sqm

Facilities:
This property will be delivered including the following facilities:
- Large and sunny garden
- Spacious living/style room with a height of 3.65m
- 2 bedrooms
- Bathroom with whirlpool bath, rain and steam shower, wash basins
- 2 Separate toilets
- Kitchen with dishwasher, fridge-freezer, oven, 4-burner ceramic stove
- Fire place with wood stove
- Block heating
- Shared bicycle storage room

Particulars:
- Ground floor appartment
- Spacious garden
- National monument
- Top location
- Freehold ground

Parking:
The current owners also own two parking spaces in a garage at the Overtoom, which may also be for sale. For more information, please contact our office.

Delivery date:
In consultation.

Property price:
€ 1.195.000,- K.K.

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to research all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agent is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Bruto inhoud
464 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, stoomcabine, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A17
Perceel
10448
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 24 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Keizersgracht 636 - B Amsterdam

naar Keizersgracht 636 - B Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand