Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hacquartstraat 25 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

In de Hacquartstraat bieden wij aan een schitterend monumentaal pand voorzien van prachtige originele details en een spectaculair dakterras over de gehele oppervlakte van het dak. **English version below** Dit monumentale pand is ontworpen door architect G.J. Rutgers, met ornamenten van stadsbeeldhouwer Theo Vos. Het pand is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, tussen De Lairessestraat en de...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1923
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de Hacquartstraat bieden wij aan een schitterend monumentaal pand voorzien van prachtige originele details en een spectaculair dakterras over de gehele oppervlakte van het dak.

**English version below**

Dit monumentale pand is ontworpen door architect G.J. Rutgers, met ornamenten van stadsbeeldhouwer Theo Vos.

Het pand is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, tussen De Lairessestraat en de Reijnier Vinkeleskade in. De gezellige Cornelis Schuytstraat ligt letterlijk om de hoek. Hier kunnen alle dagelijkse boodschappen worden gedaan bij ambachtelijke winkels en nabijgelegen supermarkten. Ook is er in deze omgeving een groot aanbod van populaire cafés en restaurants zoals Brasserie van Dam, Brasserie Joffers, Le Pain Quotidien, George en Bar Carter.
Binnen 2 fietsminuten staat u in het Vondelpark of het Museumplein.

Wonen in Oud-Zuid biedt de perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en de schoonheid die het vele groen met zich meebrengt.

Indeling:
Binnenkomst in originele entree van marmer. Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met openhaard (Jos Harm) en opvallende ronde erker. Via de kamer en suite met originele glas in lood bereikt u de eetkamer. Deze kamer is erg licht door de uitbouw met glazen dak en geeft toegang tot de kleine tuin/patio gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is eenvoudig maar van alle gemakken voorzien. In de hal bevindt zich een ruim toilet met fontein en glas in lood raam. Ook is er een garderobe. De kelder is 25m2 en biedt veel mogelijkheden.

Via het prachtige trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar alle slaapvertrekken zich bevinden.

Aan de achterzijde is een lichte slaapkamer met grote ramen. De kamer is voorzien van een originele inbouwkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kinderkamers. De eerste kamer is zeer ruim en heeft net als op de begane grond een ronde erker. De marmeren schouw is sfeervol en ook hier zijn twee originele inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft een eigen balkon en een open inbouwkast. De badkamer is in 2012 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, separate inloopdouche, toilet, grote wastafel met meubel en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Op de overloop ligt een prachtige originele visgraatvloer.

Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u het dakterras. Dit riante dakterras is gerealiseerd in 2016, met vergunning, en aangelegd over de gehele oppervlakte van het dak. De draagconstructie bestaat uit stalen draagbalken die zijn geplaatst op de draagmuren, volledig in lijn met de vereisten uit het bouwbesluit 2012.
Het dakterras beschikt over buitenverlichting, meerdere wandcontactdozen, buitenkraan, massief composieten vlonderplanken (niet glad bij regen en onderhoudsvrij) en overloopbaar glas voor lichtinval. Ook is er warm en koud water aangelegd met afvoer. Dit biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een buitenkeuken of douche te creëren.
Door de gehele woning ligt houten vloer en originele visgraat parket in gang.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Ruim en zonnig dakterras van 70 m2
- Tuin en balkon
- 3 slaapkamers
- Eikenhouten visgraat parket
- Veel ramen
- Ruime kelder
- Kamer en suite
- Mooie authentieke details
- Openhaard in 2008 aangelegd door Jos Harm

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Bouwjaar 1923
- Ontworpen door architect G.J. Rutgers
- Ornamenten van stadsbeeldhouwer Theo Vos
- Gelegen op erfpacht. Huidige tijdvak: 1-1-1998- t/m 31-12-2045. Jaarcanon is € 1.148,06, verzoek afkoop is ingediend.

Opleverdatum:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 1.295.000 K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**English version**
In the Hacquartstraat we offer a magnificent monumental property with beautiful original details and a spectacular roof terrace over the entire roof of the building.

This monumental building is designed by architect G.J. Rutgers, with ornaments of city sculpture Theo Vos.

The property is situated in the beloved Amsterdam Oud-Zuid, between De Lairessestraat en the Reijnier Vinkeleskade. The cosy Cornelis Schuytstraat is literally around the corner. Here all daily shopping can be done at artisan shops and nearby supermarkets. There is also a large selection of popular cafés and restaurants in this area, such as Brasserie van Dam, Brasserie Joffers, Le Pain Quotidien, George and Bar Carter.
Within 2 minutes cycling you are in the Vondelpark or the Museumplein.

Living in Oud-Zuid offers the perfect combination of the vibrant city life of Amsterdam with the peace and beauty that the greenery brings.

Layout:
You enter the house in an original marble entrance. From the spacious hall you access all rooms.

The living room with fireplace (Jos Harm) and striking round bay window in the front of the house is connected with the dining room in the back, by original stained glass "en suite" doors.
The L-shaped dining room is very light due to the glass roof extension. The dining room gives access to the small garden/patio that is located southeast and where you can enjoy the morning sun. The kitchen is simple but fully equipped. The spacious toilet and has a fountain and stained glass window.

There is a cloakroom between the hall and the kitchen, opposite the door to the basement. The basement is 25m2 and offers many options.

By the beautiful open staircase you reach the first floor on which all bedrooms are located. The landing has a beautiful original herringbone floor. The master bedroom, with large windows and wardrobe over the entire length of the room, is located at the back.
In the front of the house are the two other bedrooms, currently in use as children's rooms. The first is very spacious, and has the same round bay window as the living room downstairs. It has an attractive marble fireplace and contains two original fitted wardrobes. The second bedroom has its own balcony and an open fitted wardrobe.
The bathroom was renovated in 2012 and equipped with all comforts such as a bath, separate walk-in shower, toilet, large sink with furniture and enough space for a washing machine and dryer.

The roof terrace is accessible with a fixed staircase on the first floor. This roof terrace over the entire building was realized (with a permit) in 2016. The load-bearing structure consists of steel beams which are placed on the load-bearing walls, fully in line with the requirements of the 2012 Building Decree.
The roof terrace has exterior lighting, multiple sockets, outdoor faucet, solid composite decking boards (not slippery and maintenance-free) and walkable glass which provides daylight to the staircase beneath. Hot and cold water has also been installed with drainage. This offers opportunities to create an outdoor kitchen or shower, for example.

There is a wooden floor and original herringbone parquet throughout the house.

Facilities:
The property includes, among others, the following features and fittings:
- Big and sunny roof terrace of 70 m2
- Garden and balcony
- 3 bedrooms
- Oak herringbone parquet floor
- Many windows
- Spacious basement
- Living room en suite
- Beautiful authentic details
- Fireplace built in 2008 by Jos Harm

Particulars:
- National monument
- Construction year 1923
- Designed by architect G.J. Rutgers
- Ornaments of city sculpture Theo Vos
- Located on land lease. Current period: 1/1/1998 to 12/31/2045. Annual rent is € 1,148.06, request to buy-off land lease has been submitted.

Delivery date:
In consultation.

Property price:
€ 1.295.000 K.K.

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
588 m³
Perceeloppervlakte
86 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
XR Remeha tzerra
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
Z
Perceel
624
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 2.16 x 3.11 m
Oppervlakte
7 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Hacquartstraat 25 Amsterdam

naar Hacquartstraat 25 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand