Vorige | Volgende

Fagelstraat 38 - H Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

In een rustige straat in de gewilde Frederik Hendrikbuurt om de hoek van het Westerpark bieden wij aan een licht benedenhuis op eigen grond van 63 m2 (incl. tuinhuis) met tuin. **English version below** Appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt. Als u de straat oversteekt, staat u direct midden in de Jordaan met vele winkels, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Bij het Hugo de...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1902
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een rustige straat in de gewilde Frederik Hendrikbuurt om de hoek van het Westerpark bieden wij aan een licht benedenhuis op eigen grond van 63 m2 (incl. tuinhuis) met tuin.
**English version below**

Appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt. Als u de straat oversteekt, staat u direct midden in de Jordaan met vele winkels, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Bij het Hugo de Grootplein vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Noordermarkt, de Westerstraat en De Negen straatjes zijn op loopafstand. Om de hoek is het Westerpark met veel groen en waar het hele jaar culturele evenementen plaats vinden.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke opgang op de begane grond of de eigen voordeur heeft u toegang tot de woning.

Hal met garderobe. Aan de voorzijde een knusse zithoek met schouw en aansluiting voor een houtkachel. De keuken met kookeiland is centraal gelegen in de woonkamer. Keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, magnetron, oven (allemaal Siemens), Liebherr koelkast, vriezer met 4 lades, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Het blad is van graniet en in het aanrechtblad bevind zich een ingebouwd stopcontact. Aan de achterzijde bij de glazen pui staat momenteel een riante eettafel. U kunt er ook voor kiezen om een extra slaapkamer te maken van deze ruimte. De woonkamer heeft van de voor tot achterzijde een open lay-out. Dit creëert ruimte en licht.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een groot kantel/kiep raam. Er is voldoende ruimte voor een twee persoonsbed en kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, natuurstenen wastafel met maatgemaakt meubel, verwarmde spiegel en handdoekradiator.
Het toilet is separaat. De meterkast en cv ketel (2007) bevinden zich in de kast met bergruimte die grenst aan de keuken.

De tuin ligt op het noord-westen en is voorzien van een gas openhaard. In de zomer kunt u genieten van de zon vanaf 15:00. Aan de voorkant van het pand is er zon vanaf 9:00 's ochtends.

Tuinhuis
Het tuinhuis van ruim 8m² is voorzien van inbouw meubels (mogen achterblijven) zoals een bed met lades en een handige inklapbare tafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet dat aangesloten is op de riolering. Alle ramen zijn dubbel glas. Dit tuinhuis is perfect voor logees, au pair of een huisgenoot.

Het appartement is zeer goed onderhouden. Schilderwerk achterzijde openslaande deuren en deuren tuinhuis is in maart 2020 gedaan.

Locatie:
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen: met enkele minuten bent u met de auto op de Ring A10 afslag S100. Het openbaar vervoer stopt op de nabij gelegen Nassaukade en op het Frederik Hendrik plantsoen. Met de fiets bent u tevens zo bij het Centraal Station en in de binnenstad. Parkeren kan aan de openbare weg middels een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is in eigen beheer en bestaat uit 4 leden. Maandelijkse bedragen bedraagt € 72,60.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Tuin met gas openhaard
- Tuinhuis met badkamer
- Eiken houten lamel parket
- Open woonkeuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur
- Grote ramen aan voor en achterzijde
- Dubbel glas

Bijzonderheden:
- Appartement is gelegen op eigen grond
- Pand is gesplitst in 2004
- Cv ketel Intergas 2007
- Appartement is zeer goed onderhouden

Vraagprijs:
€ 450.000,- K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
In a quiet street in the popular Frederik Hendrikbuurt around the corner of Westerpark, we offer a light ground floor apartment on free hold of 63 m2 (including garden house) with garden.

Apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt. If you cross the street, you are right in the middle of the Jordaan with many shops, restaurants and nightlife. At the Hugo de Grootplein you will find all daily amenities such as shops, supermarkets, cafes and restaurants. The Noordermarkt, Westerstraat and De Negen streets are also within walking distance. Around the corner is the Westerpark with lots of greenery and where cultural events take place all year round.

Layout:
You have access to the house through the common entrance on the ground floor or the private front door.

Hall with wardrobe. At the front a cozy sitting area with fireplace and connection for a wood stove. The kitchen with cooking island is centrally located in the living room. Kitchen is equipped with the following built-in appliances; dishwasher, microwave, oven (all Siemens), Liebherr refrigerator, freezer with 4 drawers, 5-burner gas stove and an extractor hood. The counter top is made of granite and has a built-in socket. At the rear of the glass facade is currently a spacious dining area. You can also choose to make an extra bedroom of this space. The living room has an open layout from the front to the back. This creates space and light.

The bedroom is located at the rear and has a large window. There is enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom has a walk-in shower, natural stone sink with custom furniture, heated mirror and towel radiator.

The toilet is separate. The fuse box and boiler (2007) are located in the cupboard with storage space adjacent to the kitchen.

The garden faces north and is equipped with a gas fireplace. In the summer you can enjoy the sun starting from 3pm. In front of the building there is sun starting from 9am.

Garden shed
The garden house of 8,2m² is equipped with built-in furniture (may be left behind) such as a bed with drawers and a handy folding table. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with cabinet and a toilet that is connected to the sewage system. All windows are double glazed. This garden house is perfect for guests, au pair or a roommate.

The apartment is very well maintained. Paint work on the back of patio doors and garden house doors was done in March 2020.

Location:
The apartment has an excellent location in relation to the roads: in a few minutes you are by car on the Ring road A10 exit S100. Public transport stops at the nearby Nassaukade and at the Frederik Hendrik park. You can also easily reach Central Station and the city center by bicycle. Parking is possible on public roads by means of a parking permit.

Association of home owners:
The VvE is self-managed and consists of 4 members. Monthly amounts are € 72.60.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Garden with gas fireplace
- Garden house with bathroom
- Oak wooden parquet floor
- Open kitchen with cooking island and built-in appliances
- Large windows at the front and rear
- Double glass

Particulars:
- Apartment is located on free hold ground
- Building was split in 2004
- Intergas boiler 2007
- Apartment is very well maintained

Property price:
€ 450.000,- K.K.

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Bruto inhoud
228 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A1
Perceel
8251
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 4.50 x 6 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Fagelstraat 38 - H Amsterdam

naar Fagelstraat 38 - H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand