Vorige | Volgende

C. van Eesterenlaan 326 Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 94m² met vrij uitzicht over het water, gelegen in het Oostelijk Havengebied! Het appartement is voorzien van een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een separate berging. **English version below** Omgeving: De C. van Eesterenlaan ligt in het Oostelijk-Havengebied tussen Borneo-eiland en het volop in ontwikkeling zijnde Cruquiuseiland. De omgeving...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 94m² met vrij uitzicht over het water, gelegen in het Oostelijk Havengebied! Het appartement is voorzien van een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een separate berging.
**English version below**

Omgeving:
De C. van Eesterenlaan ligt in het Oostelijk-Havengebied tussen Borneo-eiland en het volop in ontwikkeling zijnde Cruquiuseiland. De omgeving bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals The Harbour Club, Foer, het Pompstation en Brouwerij 't IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar winkelcentrum Brazilië. De Dappermarkt ligt op 5 minuten fietsafstand. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10. Met het centrum op 10 minuten fietsen afstand zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk entree bereikt u middels trap/lift het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in ruime hal met garderobe.
De ruime woonkamer met open keuken heeft aan beide zijdes een prachtig weids uitzicht over het water. Door de grote raampartijen is er gedurende de dag veel daglicht toetreding. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het Westen. De keuken is in 2020 gerenoveerd en is voorzien van marmer look blad, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes en watermachine, grote vriezer, Samsung magnetron, Etna inductie kookplaat en afzuigkap.
Via de hal bereikt u de slaapkamers. De master bedroom is ruim en geeft een prettig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en kijkt uit over Borneo-Eiland.
De badkamer is in 2011 gerenoveerd en is voorzien van dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en dubbele inloopdouche. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. De bijkeuken/berging bereikt u tevens via de hal en hierin bevindt zich de cv-ketel (Intergas 2011), aansluiting voor de wasmachine en wtw-pomp.

Parkeren:
De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage, gelegen op verdieping -1.

Berging:
Het appartement beschikt over een ruime separate berging, gelegen op verdieping -2.

Locatie:
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en per auto. Via de Piet Hein tunnel bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10. Het appartement kunt u per openbaar vervoer bereiken middels tramlijn 7, 10 en de IJ-tram of buslijn 65, 48, 246 en N89.

Vereniging van eigenaren:
VvE 'De Watertoren' is actief en bestaat uit 59 appartementsrechten. De servicekosten bedraagt €211,-.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 94m²
Bruto vloeroppervlakte: 107m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,7m²

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Twee slaapkamers
- Separaat toilet
- Open keuken uit 2020 voorzien van de benodigde inbouwapparatuur
- Balkon
- Dubbel glas
- Laminaat vloer

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over het water
- Eigen parkeerplaats
- Berging
- Lift
- Afgekochte erfpacht tot 30 april 2046

Opleverdatum:
In overleg, kan spoedig.

Vraagprijs:
€ 525.000,- K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
Spacious and bright 3-room apartment of approx. 94m² with unobstructed view over the water, located at Oosterlijk Havengebied! The apartment has a parking space in the indoor garage and a separate storage room.

Surroundings:
C. van Eesterenlaan is located at Oosterlijk Havengebied between Borneo-eiland and Cruquius-eiland, which is in full development. The area consists of an impressive mix of old warehouses, industrial buildings, a harbor and various catering establishments, such as The Harbour Club, Foer, het Pompstation and Brouwerij 't IJ. For daily shopping you can go to shopping center Brazilië. The Dappermarkt is a 5-minute bike ride. The apartment is very centrally located to the A-10 ring road. With the center at 10 minutes cycling distance, all conceivable amenities are within reach.


Layout:
Via the communal entrance you reach the apartment on the second floor by stairs/elevator. Entry into spacious hall with wardrobe. The spacious living room with open kitchen has a beautiful panoramic view of the water on both sides. Due to the large windows, there is a lot of daylight during the day. The living room gives access to the balcony, located on the West. The kitchen has been renovated in 2020 and is equipped with marble look top, American fridge with ice cubes and water machine, large freezer, Samsung microwave, Etna induction hob and extractor. You can reach the bedrooms through the hall. The master bedroom is spacious and offers a pleasant view over the water. The second bedroom is also of a good size and overlooks Borneo-eiland. The bathroom was renovated in 2011 and has a double sink with furniture, large mirror and double walk-in shower. The toilet is separate and has a fountain. The pantry/storage room can also be reached via the hall and this contains the central heating boiler (Intergas 2011), connection for the washing machine and heat pump.

Parking:
The corresponding parking space is located in the parking garage, located on floor -1.

Storage:
There is a spacious separate storage room, located on floor -2.

Location:
The apartment is easily accessible by public transport and by car. You can reach the A10 ring road within a few minutes via the Piet Hein tunnel. The apartment can be reached by public transport by tram line 7, 10 and the IJ tram or bus line 65, 48, 246 and N89.

Owners Association (VvE):
VvE 'De Watertoren' is active and consists of 59 apartment rights. The service costs are € 211 per month.

Floor area according to NEN2580:
Usable area living space: 94m²
Gross floor area: 107m²
Attached outdoor space: 6,7m²

Facilities:
This property includes, among others, the following facilities:
- Two bedrooms
- Separate toilet
- Open kitchen from 2020 with the necessary built-in appliances
- Balcony
- Double glass
- Laminate flooring

Particulars:
- Unobstructed view of the water
- Private parking space
- Storage
- Elevator
- Redeemed leasehold until April 30, 2046

Delivery date:
In consultation, soon is possible.

Property Price:
€ 525.000,- K.K.

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to research all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agency is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
294 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
10
Perceel
7520
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 30/4/2046
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Foto's

Kaart C. van Eesterenlaan 326 Amsterdam

naar C. van Eesterenlaan 326 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand