Vorige | Volgende

Brouwersgracht 190 - D Amsterdam

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

In een Rijksmonumentaal pakhuis aan de Brouwersgracht bieden wij aan een karakteristiek en sfeervol appartement van 82 m2 op eigen grond, bestaande uit 2 verdiepingen gelegen in het achterhuis. **English version below** Het appartement is gelegen in het achterhuis op de eerste en tweede verdieping van het uitstekend onderhouden monumentale pakhuis 'De David & Koning David' midden in het bruisende...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Omschrijving

In een Rijksmonumentaal pakhuis aan de Brouwersgracht bieden wij aan een karakteristiek en sfeervol appartement van 82 m2 op eigen grond, bestaande uit 2 verdiepingen gelegen in het achterhuis.
**English version below**

Het appartement is gelegen in het achterhuis op de eerste en tweede verdieping van het uitstekend onderhouden monumentale pakhuis 'De David & Koning David' midden in het bruisende centrum van Amsterdam, aan één van mooiste grachten in hartje Jordaan.

Centraal gelegen ten opzichte van de Haarlemmerdijk, gezellige restaurants en cafés waar de Jordaan om bekend staat en op zaterdag bent u zo op de biologische Noordermarkt. Kortom een zeer centraal gelegen woning met het Centraal Station op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
U komt binnen via de sfeervolle entree aan de Brouwersgracht. Via het gemeenschappelijke trappenhuis en de binnentuin op de tweede verdieping bereikt u het appartement gelegen in het achterhuis. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd.

Binnenkomst in sfeervolle woonkamer met werkende openhaard. De karakteristieke balken en houten vloer zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Aan de achterzijde is de open witte keuken met zwart granietenblad, voorzien van een groot fornuis van het merk Boretti met 2 ovens, teppanyaki plaat en ingebouwde afzuigkap. De combimagnetron en vaatwasser zijn van AEG. Koelkast met separate vriezer.
Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De nieuwe CV ketel (2017) bevindt zich hier; deze is weggewerkt achter een schot.
Aan de voorkant van het appartement is een heerlijk zonnig terras van ca. 7m2.

Via de interne wenteltrap bereikt u de ruime master bedroom op de eerste verdieping. Deze kamer is voorzien van voldoende ruimte voor kasten.
Ook de badkamer is in 2017 gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, en er is een ligbad met (Hotbath) douche en kraan, toilet en wastafel met meubel.

In 2017 is het appartement gerenoveerd. Nieuw zijn elektra, cv, radiatoren, groepenkast, monumentaal isolatieglas (achtergevel), vloerverwarming, sanitair en het schilderwerk. Sindsdien is er niet in gewoond.

In 2016 is het complex voorzien van een nieuwe fundering; verder zijn de achterpui en het binnenhof gerenoveerd. In 2020 heeft de VvE een nieuwe hydrofoor aangeschaft.

Kortom, dit appartement kunt u zo betrekken.

Locatie:
De woning ligt prima ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 13, 14 en 17 en bussen 142, 170 en 172). In enkele minuten bent u op het Centraal Station. Vanaf de ring A10 afslag S105 en via Jan van Galenstraat, is de locatie eenvoudig te bereiken. Parkeren in de directe omgeving is mogelijk bijvoorbeeld langs de grachten of Nassaukade.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE die bestaat uit 11 appartementsrechten. De VVE is in eigen beheer en er wordt regelmatig vergaderd. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en op 1-1-2020 bedroeg het reservefonds van de VVE ongeveer €30.000,-. De totale servicekosten voor het jaar 2020 bedragen €1794,44.

Bijzonderheden:
- In 2017 geheel gerenoveerd appartement in goed onderhouden monumentaal grachtenpand.
- Sindsdien niet bewoond.
- Nieuw zijn elektra, cv, radiatoren, groepenkast, monumentaal isolatieglas (achtergevel), vloerverwarming, sanitair, schilderwerk.
- De VvE heeft de afgelopen jaren aan het pand de fundering hersteld (2016), de achterpui en het binnenhof gerenoveerd en een nieuwe hydrofoor geplaatst.
- Werkende openhaard, jaarlijks geveegd.

Opleverdatum:
Per direct.

Vraagprijs:
€ 500.000,- K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**English version**
In a monumental warehouse on the Brouwersgracht we offer a characteristic and lovely 2 floor apartment of 82 m2 on free hold ground situated on the backside/annex of the building.

The apartment is located on the first and second floor of the well-maintained monumental warehouse "De David & Koning David" in the historic city centre of Amsterdam, on one of the most beautiful canals in the heart of the Jordaan.

The apartment is close to the Haarlemmerdijk where you find a lot of cosy restaurants and cafés for which the Jordaan is well known. On Saturdays, the organic farmers market with fresh food and veggies is around the corner at Noordermarkt. This apartment is perfectly located in the old heart of the city centre and within a few minutes' walk from Central Station.

Layout:
Beautifully renovated entrance on the ground floor. By the communal staircase and courtyard on the second floor you access the apartment. In 2017 the apartment was completely renovated.

Inside the apartment you will find the lovely living room with a working fireplace. The characteristic beams and wooden floor provide a warm and authentic atmosphere. At the rear you find the open kitchen. The white kitchen with granite top contains a large "Boretti" stove with 2 ovens, a teppanyaki plate, a built-in extractor, a fridge with separate freezer, a combi-microwave and a dishwasher (AEG).
The separate toilet is equipped with a small washbasin. The new central heating system (2017) is located here as well, out of sight, hidden behind a small panel.
At the front of the apartment is a lovely and sunny terrace of approx. 7m2.

You reach the spacious master bedroom by the internal spiral staircase to the floor below. This room has ample closet space.

The bathroom was also renovated in 2017 and beautiful materials were used. The bathroom has floor heating, a bath with (Hotbath) shower and tap, toilet and washbasin with cabinet.

During the renovation in 2017 the electricity, central heating, radiators, fuse box, monumental insulating glass (rear facade), floor heating in the bathroom, sanitary and paint work were renewed. In 2016, the entire building was provided with new foundations; the back wall and the courtyard were also renovated and in 2020 the Owners Association placed a new hydrophore. Since its renovation, the apartment has not been lived in; the apartment is turn-key and ready for you to move in.

Location:
All amenities and public transport are nearby. Amsterdam Central Station is within walking distance.

Owners Association:
The apartment is part of an active Owners Association that consists of 11 apartment rights. The Owners Association is managed by the owners themselves and meetings are held regularly. A multi-year maintenance plan has been drawn up and on 1-1-2020 the reserve fund of the Owners Association amounted to approximately € 30,000. The total service costs for the year 2020 are € 1.794.44,-.

Facilities:
- In 2017 completely renovated apartment in well-maintained monumental canal house
- New are electricity, fuse box, central heating, radiators, monumental insulating glass (rear facade), floor heating, sanitary and paintwork
- The Owners Association has recently renovated the entire foundations of the building (2016), the back facade, the courtyard and installed a new hydrophore
- Working fireplace
- The owner has not lived in the apartment

Delivery date:
Immediately.

Property Price:
€ 500.000,- K.K.

Restrictions:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
238 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
A15
Perceel
7614
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Brouwersgracht 190 - D Amsterdam

naar Brouwersgracht 190 - D Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand