Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Spilbergenstraat 161 III AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

Een opvallend lichte en sfeervolle bovenwoning van 70 m2 met twee slaapkamers en balkon op het zuiden, in een rustige straat in de populaire Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark. Deze woning, op eigen grond, is intern in 2016 gerenoveerd. Het appartement is gelegen in het korte deel van de Van Spilbergenstraat dat uitmondt in het Rembrandtpark. In deze straat met woningen van eind jaren 30 komt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Een opvallend lichte en sfeervolle bovenwoning van 70 m2 met twee slaapkamers en balkon op het zuiden, in een rustige straat in de populaire Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark. Deze woning, op eigen grond, is intern in 2016 gerenoveerd.

Het appartement is gelegen in het korte deel van de Van Spilbergenstraat dat uitmondt in het Rembrandtpark. In deze straat met woningen van eind jaren 30 komt alleen bestemmingsverkeer, zodat het heerlijk rustig is. Vanuit de woonkamer is door het fraaie raampartij zicht op het park, waar u lekker kunt wandelen of van de zon kan genieten. Verder is de Baarsjes helemaal hot en happening. Trendy cafés en restaurants als Grand Café Edel, Bar Baarsch, de Huiskamer van Rembrandt, Zurich, Frits, Floor17 en Radijs zijn allemaal in de buurt. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Een diversiteit aan winkels ligt bijvoorbeeld om de hoek aan het Mercatorplein . Binnen slechts enkele minuten fietsen zit u in de Jordaan, hartje Centrum, het Rembrandtpark of het Vondelpark.

Indeling:
Via de verzorgde, gemeenschappelijk entree bereikt u de ingang op de derde verdieping.

De woning heeft een gunstige indeling, waarbij de hal toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde heeft door een hoekraam zicht op het park. De hele verdieping heeft een eikenhouten vloer. De moderne badkamer en separaat toilet bevinden zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en granito tegelvloer. De gezellig keuken ligt aan de achterzijde. Opvallend is de ruime lichtinval door de vele raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een kleine zithoek en de keuken zelf heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een net weggewerkte afzuigkap, 5-pits fornuis, afwasmachine, koelkast en oven/grill. Via de keuken bereikt u het balkon op het zuiden dat over de hele breedte van de woning strekt en waar het vaak heerlijk toeven is. Aan de achterzijde bevindt zich verder een ruime slaapkamer die middels openslaande deuren ook toegang heeft tot het balkon.

Via een trap in de keuken bereikt u de tweede wederom zeer lichte slaapkamer op de vierde verdieping. Deze kamer kan ook via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt worden, wat ideaal is voor verhuur. In deze kamer bevindt zich ook een bergkast met c.v. ketel. Op de vloer ligt lamelparket.

Locatie:
De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer: tram (7 en 13), bus (15, 18, 247, 313 en 398 Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan v Galen/ Sloterdijk/Lelylaan). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte volgens NEN2580
Gebruiksoppervlakte woning 70,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5,80 m²

Opleveringsdatum:
In overleg

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Ramen voorzien van dubbel glas HR ++ voor 2010 achter 2016
- Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche
- Eikenhouten vloer
- Intergas CV-Ketel uit 2016

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Rustige straat
- Eigen grond
- Binnen gerenoveerd in 2016 (badkamer, keuken, wc, dubbel glas, c.v.installatie)
- 2010 gevelrenovatie en balkonrenovatie
- Strak gestuukte wanden en plafonds
- VVE 4 leden, servicekosten € 125,- p/m
- Balkon op het zuiden

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
226 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord Holland
Sectie
C
Indexnummer
4
Perceel
9675
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Van Spilbergenstraat 161 III AMSTERDAM

naar Van Spilbergenstraat 161 III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand