Vorige | Volgende
Onder bod

Van Abbestraat 289 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

In een heerlijk rustige woonwijk vlak buiten de drukte van de stad bieden wij aan deze fraaie split-level woning met royaal dakterras en eigen afsluitbare garagebox. De woning is gelegen op een fraaie locatie in de woonwijk Oostoever Sloterplas ''Het Tuindorp''. Tot 1992 bevond zich hier de RWZI-West Zuiveringsinstallatie van Amsterdam. De in 1996 realiseerde rustige en kindvriendelijke wijk...

Kenmerken

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

In een heerlijk rustige woonwijk vlak buiten de drukte van de stad bieden wij aan deze fraaie split-level woning met royaal dakterras en eigen afsluitbare garagebox.

De woning is gelegen op een fraaie locatie in de woonwijk Oostoever Sloterplas ''Het Tuindorp''. Tot 1992 bevond zich hier de RWZI-West Zuiveringsinstallatie van Amsterdam. De in 1996 realiseerde rustige en kindvriendelijke wijk typeert zich door de vele recreatiegelegenheden in de nabije omgeving. Met het Rembrandtpark en de Sloterplas op loopafstand is deze locatie uitstekend voor de groen liefhebber.
Het bruisende centrum van Amsterdam is slechts 15 minuten fietsen.
Met deze ideale locatie combineert u de rust van de natuur met het bruisende stadsleven op steenworp afstand.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels maar ook winkelcentra 'Sierplein' en 'Osdorpplein' zijn enkele minuten van de woning verwijderd.

Indeling:
Eigen voordeur aan de straat geeft toegang tot een ruime hal met meterkast. Afgesloten door een glazen deur vindt u direct bij binnenkomst de grote lichte woonkamer. Deze grenst middels een schuifpui aan de, in 2016 volledig vernieuwde, gezellige patio. Aan de straatzijde vindt u de half open keuken met 4-pits gas kookplaat , aanrecht, koelkast en combimagnetron.

De begane grond is volledig voorzien van een lichte beukenhouten parketvloer. Middels de gang langs de patio bereikt u via een trapje het achterhuis van de woning. Hier bevindt zicht links de eerste, en master-bedroom met uitzicht op de patio.

Ook bevinden zich hier een apart toilet, ruime badkamer met inloopdouche en wasbak, een ruime trapkast en een aparte inpandige berging met deur naar de achterom. Tevens bevindt zich hier de achteruitgang van de woning.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning bereikt u via de trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich op de overloop een cv-kast met bergruimte en aan 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een schuifpui toegang geeft tot het royale dakterras. Door de ideale ligging van het dakterras op het oosten heeft u op zomerse dagen tot wel 12 zonuren.

Locatie:
De woning ligt prima ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrohalte Postjesweg is op 1 minuut afstand lopen. En vanaf de ring A10 is de locatie goed te bereiken.

Vereniging van eigenaren:
Actieve VvE bestaande uit 28 appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 51.17,- per maand.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Drie slaapkamers
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Badkamer met inloopdouche en wastafel
- Dubbel glas
- Beukenhouten parketvloer

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 2045
- Royaal dakterras

ENGLISH VERSION

In a wonderfully quiet residential area just outside the bustle of the city, we offer for sale this beautiful split-level home with a spacious roof terrace and a private lockable garage.

The property is located on a beautiful location in the Oostoever Sloterplas area "Het Tuindorp ". Until 1992 the Amsterdam RWZI-West water treatment plant was located here. This quiet and child-friendly neighborhood developed in 1996, is characterized by the many recreational opportunities in the nearby area. The Rembrandtpark and the Sloterplas are within walking distance, so it's an excellent location for nature lovers. The lively center of Amsterdam is only 15 minutes by bike.
On this ideal location you can combine the tranquility of nature with the vibrant city life just steps away. For your daily shopping you can go to various local shops, but also the shopping malls "Sierplein" and "Osdorpplein" are a few minutes away from the apartment.

Layout: Private front door at street level gives access to a spacious hall with meter cupboard. Behind a glass door you will find the large bright living room immediately upon entering. This lies next to the cozy patio and can be reached through a sliding door. This patio was completely renovated in 2016. On the front side you will find the half open kitchen with 4-burner gas hob, countertop, fridge and combi microwave.

The ground floor is fully equipped with a light beech wooden parquet floor. Through the corridor along the patio you can reach the backhouse of the house through a small staircase. Here is the master bedroom on the left overlooking the patio.There is also a separate toilet here, a spacious bathroom with a walk-in shower and washbasin, a spacious stairs cupboard and a separate indoor storage room with a door to the back of the building. The back door of the house is also located here.

First floor At the rear of the house you can reach the first floor via the stairs. Here is a central heating cabinet with storage space and 2 spacious bedrooms, 1 with sliding doors that gives access to the spacious roof terrace.
Due to the ideal location of the roof terrace facing east you have up to 12 hours of sunshine on summer days.

Location:
The property can easily be reached by public transportation such as metro station Postjesweg which is only a 1 minute walk. From the A10 ring road you can easily reach the location via the S105 exit.

Association of home owners:
The apartment is part of an active association of homeowners with 28 members, the service costs are € 51,17 per month.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- 3 bedrooms
- Spacious kitchen with built in appliances
- Bathroom with walk-in shower and washing basin.
- Double glazing
- Beech parket floor

Particulars:
- Ground-lease paid until 2045
- Spacious roof terrace

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Aspirant-kopers worden uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundigekeuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
349 m³
Perceeloppervlakte
2.473 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Kombi Kompact
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
D
Indexnummer
17
Perceel
6851
Oppervlakte
2473 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 30/9/2045

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 3.80 x 4.26 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Van Abbestraat 289 Amsterdam

naar Van Abbestraat 289 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand