Vorige | Volgende
Onder bod

Valkenburgerstraat 190 A AMSTERDAM

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

Aan de achterzijde van het appartementencomplex Valkenburgerstraat 186 t/m 194 bieden wij aan een zeer licht 2 kamer appartement van 97 m2 met berging, grenzend aan het water met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot en het kopen van een parkeerplaats. Het complex, gebouwd in 2006, heeft een ideale locatie in het hart van Amsterdam. De achterzijde grenst aan de Uilenburgergracht waarop u...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Omschrijving

Aan de achterzijde van het appartementencomplex Valkenburgerstraat 186 t/m 194 bieden wij aan een zeer licht 2 kamer appartement van 97 m2 met berging, grenzend aan het water met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot en het kopen van een parkeerplaats.

Het complex, gebouwd in 2006, heeft een ideale locatie in het hart van Amsterdam. De achterzijde grenst aan de Uilenburgergracht waarop u vanuit het appartement direct zicht heeft. De Valkenburgerstraat ligt tussen het Waterlooplein en het NEMO Science Museum in. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. In de Jodenbreestraat liggen winkels voor dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek. Ook gezellige cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Vanaf de woning kunt u voor cultuur lopend naar het Rembrandthuis, Scheepvaartmuseum of de Hermitage en voor natuur naar de Hortus Botanicus of Artis. Voor nog meer mogelijkheden bereikt u vanuit deze centrale locatie veel bestemmingen zoals het Centraal Station binnen enkele minuten fietsen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree aan de straatzijde en een binnenplaats bereikt u de ingang naar de appartementen aan de achterzijde van het complex. In deze gemeenschappelijke hal bevindt zich een lift naar de parkeergarage en berging.

Achter de entree van het appartement vindt u een hal met kapstok en de trap naar beneden. Hier komt u in een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer ruime en lichte woonkamer grenst direct aan het water. Grote raampartijen kunnen worden opengezet waardoor het lijkt alsof u buiten zit. De half open keuken bevindt zicht achter de woonkamer. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en stoomoven. Vanuit de keuken is er een deur naar een klein terrasje aan het water met mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.

De slaapkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en grenst dus eveneens aan het water. Ook hier kunnen grote raampartijen worden geopend zodat u vanuit uw bed het water bijna kunt aanraken. In de slaapkamer staat een voorzetwand met daarachter de mogelijkheid tot een inloopkast. Door de hele woning ligt lamel-parket op de vloer. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers.

De ruime badkamer bereikt u vanuit de slaapkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, brede wastafel en designradiator. Vanuit de gang bereikt u verder een separaat toilet en ruime berging met wasmachine aansluiting.
Middels de lift in de gemeenschappelijke hal bereikt u de berging en de parkeerplaats in de onderbouw. De parkeerplaats bestaat uit een lift-systeem

Locatie:
De Valkenburgerstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram (lijn 14), bus (287, 289, 291, 293), metro (halte Waterlooplein) en trein (Centraal en Amstel). Met de auto rijdt u aan het einde van de straat zo de IJ-tunnel in en bereikt u via de A-116 de Ring A-10. Er is de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Verder parkeren aan de openbare weg of in Parkeergarage Waterlooplein in de straat

Woonoppervlakte volgens NEN
Gebruiksoppervlakte woning 97,30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2,00 m²
Externe bergruimte 4,50 m²

Vraagprijs:
€ 550.000,- k.k.

Oplevering:
In overleg

Vereniging van eigenaren:
Actieve VVE (53 appartementsrechten) met professionele beheerder en gedegen meer jaren onderhoudsplan. Servicekosten € 162,- per maand.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Berging in onderbouw
- Volledig geïsoleerd en dubbel glas
- Lamel parket vloer
- Keuken met inbouw-apparatuur
- Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wasbak en designradiator
- Mechanische ventilatie
- Video intercom
- CV ketel Remeha 2007
- Terrasje (N-W)
- Inpandige parkeerplaats te koop voor € 70.000,-

Bijzonderheden:
- Uitzicht over het water
- Bouwjaar 2006
- Energielabel C
- Actieve VvE
- VVE kosten appartement € 131,- p/m, garage € 68,- p/m
- Let op: de woning vertoont aan onderkant van muren vochtschade. Bouwer is hiervoor aansprakelijk gesteld. Meer informatie verkrijgbaar bij de makelaar.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
347 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Indexnummer
2
Perceel
3485
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Valkenburgerstraat 190 A AMSTERDAM

naar Valkenburgerstraat 190 A AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand