Vorige | Volgende

Ruyschstraat 66 III Amsterdam

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

***English version below*** Middenin de populaire Oosterparkbuurt bieden wij aan een heerlijk lichte en ruime 3 kamer bovenwoning van ca. 108 m2 met een fijn balkon op het zuiden! Het appartement is gelegen in de Ruyschstraat tussen het Oosterpark en de Amstel. De wijk heeft de laatste jaren ingrijpende veranderingen ondergaan waardoor het een levendige buurt is geworden. Bekende cafés en...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 166 p/m
Bouwjaar
-1906
Ligging
In centrum

Omschrijving

***English version below***
Middenin de populaire Oosterparkbuurt bieden wij aan een heerlijk lichte en ruime 3 kamer bovenwoning van ca. 108 m2 met een fijn balkon op het zuiden!

Het appartement is gelegen in de Ruyschstraat tussen het Oosterpark en de Amstel. De wijk heeft de laatste jaren ingrijpende veranderingen ondergaan waardoor het een levendige buurt is geworden. Bekende cafés en restaurants zijn op loopafstand o.a. De Ysbreeker, Café Loetje en Bar Bukowski. Film en theaterliefhebbers kunnen terecht bij de bioscopen Rialto en Criterion of het Koninklijk theater Carré. Voor groen bent u zo in het Oosterpark en verder ligt de woning ideaal tussen de Dappermarkt en de Albert Cuyp. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop, het is slechts een paar minuten lopen naar een grote Albert Heijn.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Via een eigen trap komt u in de ruime halfronde hal op de derde verdieping.
In de hal bevindt zich een separaat toilet met kast. De hal biedt toegang tot de doorzon kamer met aan de achterzijde de royale, open keuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel of zoals nu een tweede zithoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, 3 pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken geeft toegang tot een heerlijk breed balkon (8,5 m2) op het zuiden. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkamer. Nu staat in het midden van deze ruimte de eettafel en de zithoek is aan de voorkant. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In het midden bevindt zich een Frans balkon. In de hele woning ligt bamboe lamel parket.

Via de interne trap in de hal bereikt u de royale overloop met lichtkoepel op de vierde verdieping. Hier bevindt zich een c.v.-ruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer. In het midden van deze verdieping is een speelse doorloop met schuifdeuren gecreëerd met aan de ene zijde toegang tot de badkamer met ligbad en wasbak en aan de andere zijde de douche met toilet. Hier ligt een granitovloer en er is een te openen lichtkoepel. Via deze ruimte komt u in de tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten.

In de binnentuinen achter de woning is een gezamenlijke fietsenstalling van de VVE.

Locatie:
De woning ligt prima ten opzichte van het openbaar vervoer: tramlijn 3, metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein en bus 285. Binnen 5 minuten bent u met de fiets op het Amstel Station. Met de auto bent u via de Wibautstraat en de S112 zo op de ring A10.

Woonoppervlakte volgens NEN
Gebruiksoppervlakte wonen 108,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8,50 m²

Opleverdatum:
In overleg

Vraagprijs:
€ 595.000,-k.k.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE en de servicekosten bedragen € 166,- per maand.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Open keuken
- Ruime badkamer
- Dubbel glas
- CV installatie 2009

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeenschappelijke schuur voor fietsen
- Renovatie pand in 1977 incl. fundering
- Woning in 1997 gesplitst
- Interne verbouwing appartement 1998
- Dak wordt in 2019 vernieuwd

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***English version***
In the heart of the popular Oosterparkbuurt we offer for sale a wonderfully light and spacious 3 room apartment of 108 m2 with a lovely balcony facing south.

The apartment is located in the Ruyschstraat in between the Oosterpark and the Amstel, the widest canal in Amsterdam. This neighborhood was transformed dramatically in recent years which made it a lively area. Well known cafés and restaurants are within walking distance such as De Ysbreeker, Café Loetje and Bar Bukowski. Film and theatre lovers can go to movie theatres Rialto and Criterion or the Royal theatre Carré. Nature can be found closeby in the Oosterpark and the apartment is ideally located in between the Dappermarket and the famous Albert Cuyp market. There are also plenty of stores for daily grocery shopping, it's just a few minutes walk to a large Albert Heijn.

Lay out:
Through the common stairwell one reaches the entrance of the apartment at the second floor. Private stairs take one to the spacious half round hallway at the third floor.

In this hallway there's a separate toilet plus cupboard. The hallway gives access to a room with windows on both sides which includes a large, open plan kitchen in the back. Here's enough space for a dining table or a second sitting area, the way it is now. The kitchen is equipped with built in appliances such as a dishwasher, 3 hob stove, hood and oven. The kitchen gives access to a wonderful, wide balcony (8,5 m2) facing south. At the front of this floor one finds the sitting area. Currently the dining table is in the center of this space and the sitting area is in front. Three large windows offer plenty of light and in the middle there's a French balcony. The whole apartment has a bamboo (engineered) parquet floor.

Through the internal stairway one reaches the spacious landing with skylight at the fourth floor. Here one finds the boiler room with connections for the washing machine. At the front there's a spacious bedroom. In the middle of this floor there's a creative walk-through with sliding doors which gives access to the bathroom. On one side there's the bathtub and washbasin and on the other side the shower and toilet. There's a granite floor and it has a skylight that can be opened. Through this space one reaches the second rather large bedroom in the back with built in closets.

In the courtyard behind the building there's a shared storage space for bikes which belongs to the association of home owners.

Location:
The apartment has an excellent location for public transportation: tramline 3, metro stops Wibautstraat and Weesperplein and bus 285. Within 5 minutes by bike one reaches the Amstel train station. By car the ring road A10 can easily be reached via the Wibautstraat and S112.

Floor area according to NEN 2580
Usable area living space 108,20 m²
Attached outdoor space (terrace) 8,50 m²

Delivery date:
In consultation

Property price:
€ 595.000,- k.k.

Association of home owners:
The building has an active association of home owners and the monthly service costs are € 166,- per month.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Open floor kitchen plan
- Spacious bathroom
- Double glazing
- Central heating boiler 2009

Particulars:
- Freehold
- Shared storage space for bikes
- Renovation building 1977 incl. foundation
- Separated into apartments in 1997
- Internal home improvement 1998
- Roof will be renewed in 2019

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 166 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
315 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
A3
Perceel
9114
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ruyschstraat 66 III Amsterdam

naar Ruyschstraat 66 III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand