Vorige | Volgende

Rhijnvis Feithstraat 17 - III+IV Amsterdam

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

***English version below*** Een fantastisch ruim en royaal dubbel bovenhuis van 116 m2 met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. De woning is gelegen in één van de populaire straten van de Helmersbuurt op steenworp afstand van het Vondelpark. De woning is in 2015 intern gerenoveerd. Het appartement is gelegen in de rustige Rhijnvis Feithstraat in het geliefde deel van Oud West. De...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

***English version below***
Een fantastisch ruim en royaal dubbel bovenhuis van 116 m2 met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. De woning is gelegen in één van de populaire straten van de Helmersbuurt op steenworp afstand van het Vondelpark. De woning is in 2015 intern gerenoveerd.

Het appartement is gelegen in de rustige Rhijnvis Feithstraat in het geliefde deel van Oud West. De woning ligt op steenworp afstand van gezellige winkel- en uitgaansgelegenheden. U bent zo op de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en zelfs de Foodhallen met zijn leuke eettentjes en cafés zijn niet ver. Voor natuur en cultuur loopt u via het Vondelpark naar het Museumplein en ook kunt u dagelijks naar de ten Katemarkt. En als dat nog niet genoeg is, ligt ook de sportschool met zwembad naast de deur. Kortom dit is een ideale locatie met alles binnen handbereik.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Via een eigen trappenhuis met daglicht komt u in de hal op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Hal, separaat toilet met fontein en ingang naar de woonkamer via een glazen deur met zwart ijzeren kozijn. In de moderne, lichte woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een smal balkon. De ruime woonkeuken met kookeiland ligt aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door drie deuren die uitkomen op een balkon. De strakke keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombi, oven en veel bergruimte. Een extra kamer achter de keuken op de uitbouw is geschikt als kantoor of slaapkamer. Er ligt een wit geschilderde vloer op de hele verdieping.

Vierde verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle ruimtes zoals de slaapkamer aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt lamel parket. De moderne badkamer ligt in het midden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen de master-bedroom en nog een slaapkamer. Beiden hebben toegang tot het heerlijk ruime dakterras.

Locatie:
Het object is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op de Overtoom stoppen tramlijnen 1 en 11. Daarnaast ben je binnen ruim 5-10 minuten op treinstation Amsterdam Zuid/WTC of Sloterdijk.

Woonoppervlakte volgens NEN 2380:
Gebruiksoppervlakte wonen: 115,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24,40 m²

Vereniging van Eigenaren:
Het pand maakt deel uit van een grotere VVE, Rhijnvis Feithstraat 17-23 en 29 t/m 37 , de servicekosten bedragen €170,19 per maand.

Erfpacht:
Het huidige tijdvak erfpacht loopt tot 31-7-2034, de canon bedraagt € 159,- per jaar. Aangezien erfpachtvoorwaarden van 1994 van toepassing zijn, kunt u tegen zeer gunstige voorwaarden afkopen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Moderne keuken (2015) met inbouw apparatuur
- Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Houten vloer
- CV installatie (2012)
- Houten kozijnen met dubbel glas

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2015
- Geliefde locatie
- 4 slaapkamers
- Heerlijk dakterras
- Erfpacht

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***English version***
A wonderful spacious two floor upstairs apartment of 116 sqm with no less than four bedrooms and a lovely roof terrace. The property is located in one of the popular streets of the Helmers area a stone's throw away from the famous Vondelpark. The apartment was renovated inside in 2015.

This apartment is situated in the quiet Rhijnvis Feithstraat in a popular part of the Oud West area. The house is a stone's throw from cozy shopping and entertainment options. You are closeby the Overtoom, the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat and even the well known Foodhallen, a historic former tram depot with many great restaurants, cafés, terraces, a cinema and a library are not far away. If you are looking for nature and culture you can walk through the Vondelpark to the Museum Square and you can also go daily to the ten Kate Marquet. If this isn't enough, there's even a fitness centre with swimming pool closeby. In short this is an ideal location with all facilities within reach.

Lay out:
Through the communal stairway you reach the entrance of the apartment at the second floor. Your private stairway with daylight brings you to the third floor.

Third floor:
Hallway, separate toilet with fountain and entrance to the living room through a glass door with black iron frame. In this modern, light living room the sitting area is at the front and has patio doors to a small balcony. The spacious open kitchen with kitchen island is located at the back and is very bright because of three doors opening up to a balcony. The sleek, modern kitchen is equipped with a 5 hob gas burner, hood, fridge/freezer, oven and lots of storage space. The extra room behind the kitchen in the extension is suitable as an office or bedroom. This floor has a white painted wooden floor.

Fourth floor
Spacious hallway with access to all rooms such as the bedroom at the front. On this level lies a parquet floor. The modern bathroom is in the middle of this floor and is equipped with a bathtub, walk-in shower, double wash basin and toilet. The master bedroom and another bedroom are located at the back. Both have access to a wonderful spacious roof terrace.

Location:
The property is easily accessible by public transportation. Tramlines 1 and 11 stop at the Overtoom and you are within 5-10 minutes by bike at train station Amsterdam Zuid/WTC or Sloterdijk.

Floor area according to NEN 2380
Usable area living space 115,80 m²
Attached outdoor space 24,40 m²

Association of home owners:
The property is part of a larger association of home owners: service costs are € 170,19 per month.

Ground lease:
The current ground lease period ends July 31st, 2034. The year lease is € 159,-. Since the land lease conditions of 1994 are applicable there are interesting rates to buy off the land lease. For more information please contact our office.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Modern kitchen (2015) with built-in appliances
- Spacious bathroom with bathtub, shower and double wash basin
- Wooden floor
- CV boiler (2012)
- Wooden frames with double glazing

Particulars:
- Renovated in 2015
- Popular location
- 4 bedrooms
- Wonderful roof terrace
- Ground lease

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to research all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agency is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
386 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
3
Perceel
6373
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rhijnvis Feithstraat 17 - III+IV Amsterdam

naar Rhijnvis Feithstraat 17 - III+IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand