Vorige | Volgende
Verkocht

Mariotteplein 35 I AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW! In de rustige, kindvriendelijke wijk Watergraafsmeer bieden wij aan een licht, drie-laags bovenhuis (129 m2) met eigen opgang, 4 slaapkamers, voorzien van twee balkons en een riant dakterras. Het bovenhuis, gebouwd begin jaren 30, is gelegen aan het Mariotteplein. Dit weidse plein met onder andere een veilig en goed onderhouden speeltuin zorgt voor een vrij uitzicht vanuit de...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW!
In de rustige, kindvriendelijke wijk Watergraafsmeer bieden wij aan een licht, drie-laags bovenhuis (129 m2) met eigen opgang, 4 slaapkamers, voorzien van twee balkons en een riant dakterras.

Het bovenhuis, gebouwd begin jaren 30, is gelegen aan het Mariotteplein. Dit weidse plein met onder andere een veilig en goed onderhouden speeltuin zorgt voor een vrij uitzicht vanuit de woning. De buurt heeft een dorps karakter en is ruim opgezet met brede trottoirs en groenstroken. In de populaire Watergraafsmeer is alles binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen het Christiaan Huygensplein en het winkelcentrum Oostpoort. Heeft u geen zin om te koken dan vindt u in de directe omgeving verschillende gezellige restaurants en cafés. En voor groen is er het nabijgelegen Park Frankendael of het Flevopark. Watergraafsmeer heeft daarnaast ook uitstekende scholen en sportfaciliteiten. En binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via de eigen entree bereikt u via een trap de eerste verdieping met overloop en toilet.

Eerste verdieping:
De ruime woon-/eetkamer, voorzien van een goed geïsoleerde eikenhouten vloer, is heel licht door de hoeveelheid ramen aan voor- en achterzijde. De voorzijde met erker kijkt uit over het grote speelplein. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken en middels twee openslaande deuren komt u op een verlengd balkon/terras van 2,35m x 5,12m waar genoeg ruimte is om 's ochtends heerlijk in het zonnetje te ontbijten.

Tweede verdieping:
Via een trap in de woonkamer bereikt u de hal op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer en badkamer met ligbad. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde
slaapkamer, die beiden toegang geven tot het tweede balkon. In het midden van deze verdieping is een ruime inloopkast met toegang vanuit beide slaapkamers. Via de hal bereikt u een separaat toilet en de trap naar de derde verdieping.

Dakopbouw:
Hier bevindt zich een ruime, lichte kamer met aparte berging en een glazen harmonica schuifpui die toegang geeft tot een zonnig dakterras. De schuifpui kan over de gehele breedte worden geopend. Het is een oase van rust.

Locatie:
De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer. Trams, bussen en NS stations (Amstel, Science Park, Muiderpoort) zijn op loop- dan wel fietsafstand. Met de auto bereikt u zo de Ring A10 via de Middenweg. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning te krijgen.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Deels dubbel glas
- Keuken
- Badkamer met ligbad
- 4 slaapkamers
- CV ketel uit 2006
- Electra vernieuwd in 2003
- Dakopbouw met dakterras (vergund 2004)
- Terrasuitbreiding woonetage, vergund in 2011

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 2055
- Rustige straat
- Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen
- Riant dakterras van 23 m2
- Vrij uitzicht
- VVE 3 leden
- Servicekosten € 50,- p/m
- Woning is gedateerd.

Woonoppervlakte volgens NEN2580
Gebruiksoppervlakte woning 129,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 39,50 m²

Opleveringsdatum:
In overleg

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 3 leden, de servicekosten bedragen
€ 50,- per maand.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.



ENGLISH VERSION:
Situated in the middle of a quiet and child-friendly area (the 'Watergraafsmeer') we offer this unique and light house (129 m2), set over the top three floors of the building, with a private entrance, 4 bedrooms, two balconies and a spacious roof terrace.

The house was build in the thirties, a popular period because of its high quality construction work, and is located at the Mariotteplein. This is a spacious square with a safe and well maintained playground. It provides an open view from the house itself. The neighbourhood has the atmosphere of a small village with wide sidewalks and many trees and plants. In this popular area, the Watergraafsmeer, everything is close at hand. Your daily groceries can be done at the Christiaan Huygensplein or shopping mall 'Oostpoort. If you don't feel like preparing dinner yourself, several cozy restaurants and cafés are closeby. Nature can be found in Parc Frankendael within five minutes or in the Flevopark. Watergraafsmeer also offers an array of excellent schools and sport facilities and within a 10 minute bike ride you are in the heart of Amsterdam.

Lay-out
Through a private entrance and stairway one reaches the hallway (with separate toilet) at the first floor.

First floor:
The spacious living area which comes with an insulated oak floor is very bright because of the many windows in front and in the back. In front there's a bay window overlooking the spacious square. The open plan kitchen and dining area can be found in the back. Two patio doors give access to an extended balcony/terrace of 2,35m x 5,12 m with plenty of space for having a nice breakfast in the morning sun.

Second floor:
Through the staircase in the living room one reaches the hallway at the second floor. In the front there are a bedroom and a bathroom with a bathtub. In the back one finds the second and third bedroom. Both have access to a second balcony. In the middle of this floor there's a wide walk-in closet that can be reached through two different bedrooms. In the hallway there's a separate toilet and the stairs to the third floor.

Roof structure:
On this floor there is a light and spacious room including a separate storage space. The room has harmonica sliding doors giving access to a sunny roof terrace. These doors can be opened completely and the terrace feels like an oasis of peace.

Location:
The property is excellently located for public transportation. Trams, busses and train stations (Amstel, Science Park, Muiderpoort) are within walking distance or can easily be reached by bike. By car one reaches the ringroad A10 via the Middenweg. There is plenty of parking space in front of the house and there's no waiting list to get a parking permit. It's even possible to get a second permit.

Floor area according to NEN 2580
Usable area living space 129,10 m²
Attached outdoor space (balcony) 24,00 m²

Delivery date:
In consultation.

Association of owners
The association of owners (VvE) consists of 3 members. The monthly service costs are € 50,-.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Partially double glazing
- Kitchen
- Bathroom with bathtub
- 4 bedrooms
- CV boiler 2003
- Electrical wires renewed in 2003
- Roof structure with roof terrace (permit 2004)
- Terrace extension first floor (permit 2011)

Particulars:
- Ground lease paid for until 2055
- Quiet street
- Two parking permits possible
- Spacious roof terrace 23 m2
- Unobstructed view
- 3 members Association of owners (VVE)
- Service costs € 50,- p/m
- Property is dated

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
414 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
A3
Perceel
4645
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Kaart Mariotteplein 35 I AMSTERDAM

naar Mariotteplein 35 I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand