Vorige | Volgende
Onder bod

Langestraat 12 AMSTERDAM

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

In een rustige straat, hartje Amsterdam, bieden wij aan een uniek, sfeervol pand (ca. 164 m²) op eigen grond met drie woonlagen en een garage voor twee auto's op de begane grond. De aantrekkelijke woning is gelegen in de Langestraat, een oase van rust tussen de Herengracht, het Singel en de Brouwersgracht. Deze schilderachtige straat ademt de sfeer van een klein dorp middenin een bruisende stad....

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

In een rustige straat, hartje Amsterdam, bieden wij aan een uniek, sfeervol pand (ca. 164 m²) op eigen grond met drie woonlagen en een garage voor twee auto's op de begane grond.

De aantrekkelijke woning is gelegen in de Langestraat, een oase van rust tussen de Herengracht, het Singel en de Brouwersgracht. Deze schilderachtige straat ademt de sfeer van een klein dorp middenin een bruisende stad. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, zowel in de hippe Haarlemmerstraat, de Nieuwendijk en de levendige Jordaan. Er is een groot winkelaanbod voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen en een diversiteit van gezellige terrassen, kroegjes en restaurants. Het Centraal Station is een paar minuten lopen.

Het pand met garage op de begane grond en woonvertrekken op de eerste, tweede en derde verdieping heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Garage met openslaande deuren, plaats voor 2 auto's en achterin een was-⁄bergruimte. Entree naar het woongedeelte met ruime hal, garderobe en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Een ruime slaapkamer met aangrenzend de luxe badkamer voorzien van inloopdouche met 2 douchekoppen, dubbele wastafel van natuursteen met van luxe inbouwkranen.

Tweede verdieping:
Lichte kamer met ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van visgraat parket. De open keuken met aangrenzend balkon over de gehele breedte gelegen op het westen ligt aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits fornuis, vrijstaande koelkast, afwasmachine en oven) en een zwart natuurstenen aanrechtblad. Een trap in de kamer geeft toegang tot de kapverdieping.

Derde verdieping:
Zeer lichte open ruimte met 5 velux ramen thans in gebruik als slaapkamer voorzien van inloop douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is vrij eenvoudig om te bouwen naar 2 slaapkamers.

Locatie:
Centraal Station is op loopafstand. De woning ligt prima ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 1, 2, 5, 13 of 17). Vanaf de ring A10 is de locatie goed te bereiken via de Prins Hendrikkade en IJ-tunnel. Een parkeervergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Ook voor de eigen garage is een parkeervergunning vereist.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
-Zeer ruime garage
-Balkon op westen
-Deels dubbel glas
-Keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
-Eikenhouten visgraat parket
-2 badkamers
-2 toiletten
-Inbouwspots in hele woning
-5 veluxramen
-CV Ketel uit 2012

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Rustige straat

Woonoppervlakte volgens NEN2580
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²

Opleveringsdatum:
In overleg

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Englisch translation:

In a quiet street in the heart of Amsterdam we offer a unique and cozy house for sale of 164 sq.m. This freehold property comprises the whole building and consists of three floors plus a spacious garage at the ground floor.

This attractive property is located at the Langestraat, a tranquile oasis in between the Herengracht, the Singel and the Brouwersgracht (Canal Ring). The picturesque street has the atmosphere of a small village in the centre of a very lively city. Within a short walk you will find a variety of retail options such as the popular Haarlemmerstraat, the Nieuwendijk and the cozy Jordaan area. Also welcoming cafés and very good restaurants are closeby. Central station is within walking distance.

The property is divided over four floors (including garage) with the following lay-out:

Ground Floor:
Very spacious garage with folding doors and laundry/storage space in the back. Entrance to the living area through a large hallway/cloak room and stairs to the first floor.

First floor:
Hallway with separate toilet. Spacious bedroom with high end open space bathroom. The bathroom has a walkin shower with two showerheads, double washbasins of natural stone and luxurious faucets.

Second floor:
A bright room with window on both sides. The livingroom has an oak fishbone parquet floor. The open kitchen on the backside is adjacent to a balcony facing west. The balcony is as wide as the house. The kitchen is equiped with several built-in appliances (hood, 5 burner stove, American fridge, dishwasher and oven) and a black natural stone counter top. The stairs in the livingroom give access to the top floor.

Third floor:
Very light open space with 5 tilting windows, which is currently used as a bedroom. It is also fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. This room can easily be made into two bedrooms.

Location:
Central Station is within walking distance. The house is easily accessible by public transport (tram 1, 2, 5, 13 of 17). From the A10 ringroad you can reach the property via the Prins Hendrikkade and IJ-tunnel. Parking permit is easily obtained. Be aware that even for the private garage a parking permit is needed.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
-Very spacious garage
-Balcony facing west
-Wooden window frames/partly double glazing
-Kitchens wtih built-in appliances
-Oak fishbone parquet floor
-2 bathrooms
-2 toilets
-Built-in spotlights
-5 tilting windows on top floor
-CV boiler from 2012

Particulars:
-Freehold
-Quiet street

Floor area according to NEN 2580
Usable area living space 164 sq. m.
Buildingrelated outdoor space 5 sq. m.

Delivery date:
In consultation with owner

Property price
€ 995.000,- k.k. (kosten koper= taxes and charges not included)

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
487 m³
Perceeloppervlakte
59 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Perceel
6910
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Langestraat 12 AMSTERDAM

naar Langestraat 12 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand