Vorige | Volgende

Koninginneweg 193 Hs AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

Op een toplocatie, middenin Oud-Zuid, bieden wij aan een royale drie-laags benedenwoning (243 m2) op eigen grond, met een heerlijke tuin op het Zuiden. De woning met eigen opgang is voorzien van vele authentieke stijlelementen. Het benedenhuis maakt deel uit van één van de statige woningen aan de Koninginneweg op loopafstand van het Vondelpark. Een hoogwaardige locatie in Oud Zuid met trekpleisters...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Op een toplocatie, middenin Oud-Zuid, bieden wij aan een royale drie-laags benedenwoning (243 m2) op eigen grond, met een heerlijke tuin op het Zuiden. De woning met eigen opgang is voorzien van vele authentieke stijlelementen.

Het benedenhuis maakt deel uit van één van de statige woningen aan de Koninginneweg op loopafstand van het Vondelpark. Een hoogwaardige locatie in Oud Zuid met trekpleisters als het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh museum, het Stedelijk museum en het Concertgebouw in de buurt. Goede restaurants, gezellige cafés en bekende winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat zijn in de directe omgeving. Ook op de Koninginneweg zelf vindt u bijzondere winkels als Arti Choc Chocolaterie en Wijnhandel Koninginneweg. In de andere richting biedt de Amstelveenseweg vele mogelijkheden op het gebied van leuke restaurantjes, cafés en winkels.

Indeling:
Via de eigen entree met marmeren vloer, komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond: de woon-/eetkamer, de keuken, een separaat toilet en de trap. De hal op de begane grond en eerste verdieping heeft een slim doordacht wandsysteem om kunst of decoraties op te hangen.

Begane grond
De ruime woon-/eetkamer is aangenaam licht door ramen aan beide zijden en hoge plafonds. Opvallend in de gehele woning is het behoud van authentieke details als sierplafonds, paneeldeuren en speciale sierlijsten om de kozijnen. Een openhaard en parketvloer geven de kamer een warme sfeer. De keuken met marmeren vloer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: combi oven, oven, 4 pits fornuis, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Via de openslaande deuren in de woon-/eetkamer heeft u toegang tot een heerlijke veranda en prachtige tuin van ca. 40 m2 op het Zuiden.

Souterrain:
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain. Ook hier geeft de hal toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. Beide slaapkamers zijn voorzien van donkergrijze natuursteen vloer en een mechanisch ventilatiesysteem. De moderne badkamer met marmeren vloer heeft een ligbad, wastafel, en toilet. Daarnaast is er een ruime kast voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
De hal op de eerste verdieping heeft twee ingangen naar een heerlijk ruime kamer ensuite. De inbouwkasten met ensuitedeuren creeren de mogelijkheid om er één of twee ruimtes van te maken. Aan de voorzijde bevinden zich twee openslaande deuren naar een balkon; aan de achterzijde zijn openslaande deuren met een Frans balkon. Op de vloer ligt vloerbedekking. Verder bevinden zich op deze verdieping nog een extra kamertje, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchebak en een dubbele wasbak.

Woonoppervlakte volgens NEN 2580
Van de 243 m2 opgegeven gebruiksoppervlakte is 71 m2 gedeeltelijk lager dan 2 meter; de onderkant van de balken is nl. 1,80 m. hoog. Deze ruimte moet daarom volgens de NEN 2580 meetinstructie worden opgenomen als overige inpandige ruimte.

Bruto vloeroppervlakte woning 272,60 m²
Gebruiksoppervlakte woning (bg en 1e v)171,60 m²
Overige inpandige ruimte (sout) (1.80 h. onder de balken) 71,70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 15,10 m²
Tuin 40,00 m²

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 2 leden. De servicekosten bedragen €100- per maand.

Opleverdatum
In overleg.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Royale tuin (40 m2)
- 3 laags benedenhuis;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, combi-oven, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- Twee badkamers voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.
- CV installatie (2006)
- Dubbelglas voorzijde eerste verdieping rest enkel glas.
- Alarminstallatie;

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Originele details als sierplafonds, sierlijsten en paneeldeuren
- Woonoppervlak 243 m2; zie opmerkingen NEN 2580

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


ENGLISH VERSION
This spacious, freehold house for sale is set over three floors (243 m2) and includes a wonderful garden facing South. The property is located in the middle of the renowned 'Old South' (Oud Zuid) area and has a private entrance and many original decorations.

The house is divided over the three lower floors of one of the majestic buildings at the Koninginneweg. Its first-rate location in the Old South area is within walking distance from the well known Vondelpark. Many attractions and cultural venues are closeby, such as the Museum Square where one finds The Rijksmuseum, the Van Gogh museum, the Stedelijk museum and the Concerthall. Also good restaurants, cozy cafes and popular, high end shopping streets are in the neighbourhood: Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat and the Van Baerlestraat. At the Koninginneweg itself one finds specialty stores such as Arti Choc Chocolaterie and winestore Koninginneweg. Towards the other end of the street one reaches the Amstelveenseweg, with plenty nice restaurants, cafes and shops.

Lay-out:
Through a private entrance with marble floor, one reaches the hallway that gives access to all rooms on the ground floor: the living-/dining area, the kitchen, a separate toilet and the stairs. The hallways at the ground floor and first floor have an innovative wall system for mounting art or decorations.

Ground floor:
The spacious living-/dining area is very bright because of the large windows on either side and high ceilings. The house still has many eye-catching, original ornaments such as decorative ceilings, panel doors and special decorative door frames. The fireplace and parquet floor create a warm atmosphere. The kitchen is situated in the back of the house and has a marble floor. It comes with all necessary built-in appliances: combi oven, regular oven, 4 burner stove, hood, fridge and dishwasher. Patio doors in the living-/dining area open up to a lovely balcony/veranda and a beautiful garden of 40 m2 facing south.

Basement:
The basement can be reached via the stairs in the hallway on the ground floor. The hallway in the basement gives access to all the rooms, which consist of two bedrooms, a bathroom and a separate storage space. Both bedrooms have a dark natural stone floor and automatic ventilation. The modern bathroom with marble floor includes a bathtub, washbasin and toilet. Also there is a separate closet for the laundry machine.

First floor:
The hallway at the first floor has two doors that open up to the wonderfully spacious room 'ensuite'. The built-in closets with the 'ensuite' doors make it possible to create either one or two rooms of this space. On the front there a two patio doors that give access to a balcony, on the back there are patio doors with a French balcony. There's carpet on the floor. Furthermore this floor consists of an extra small room, a bathroom and a separate toilet. The bathroom comes with a bathtub, a shower and a double washbasin..

Floor area according to NEN 2580
From the above mentioned 243 m2 living space 71 m2 is partially lower than 2 m; the lowest part of the beams is 1,80 m. high. Therefore, according to the NEN 2580 measuring instructions, this space has to be included as other indoor space.

Gross area living space 272,60 m²
Usable area living space (gr.fl. en 1st fl) 171,60 m²
Other indoor space (basem) (1.80 h. under the beams) 71,70 m²
Attached outdoor space (balcony) 15,10 m²
Garden 40,00 m²

Association of owners
The association of owners (VvE) consists of 2 members. The monthly service costs are € 100,-.

Delivery date:
In consultation.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Spacious garden (40 m2)
- House set over three lower floors of the building,;
- Kitchen with built-in appliances: 4 burner stove, combi-oven, oven, hood, fridge, dishwasher;
- Two bathrooms with walk-in shower, bathtub and washbasin;
- Central heating boiler (2006)
- Double glazing front side 1st floor, rest single glazing;
- Alarm system.

Particulars:
- Freehold
- Original ornaments such as decorative ceilings, panel doors and decorative door frames
- Living space 243 m2 (see remarks regarding NEN 2580)

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
894 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
u
Indexnummer
1
Perceel
9367
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 6 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Koninginneweg 193 Hs AMSTERDAM

naar Koninginneweg 193 Hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand