Vorige | Volgende

Kloveniersburgwal 61 D AMSTERDAM

Vraagprijs € 999.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW! In een Rijksmonument, hartje Amsterdam, bieden wij aan een bijzonder en sfeervol 5 kamer appartement (150 m2) op de bovenste drie woonlagen met vrij uitzicht over de gracht. De woning is gelegen bij het rustige gedeelte van de Kloveniersburgwal en ligt op eigen grond. Vanaf het dakterras fantastisch zicht op de Zuiderkerk. Het appartement is gelegen in een grachtenpand aan...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 283 p/m
Bouwjaar
1717
Ligging
Aan vaarwater, in centrum

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW!
In een Rijksmonument, hartje Amsterdam, bieden wij aan een bijzonder en sfeervol 5 kamer appartement (150 m2) op de bovenste drie woonlagen met vrij uitzicht over de gracht. De woning is gelegen bij het rustige gedeelte van de Kloveniersburgwal en ligt op eigen grond. Vanaf het dakterras fantastisch zicht op de Zuiderkerk.

Het appartement is gelegen in een grachtenpand aan het rustige deel van de Kloveniersburgwal: in de Middeleeuwen was dit een oude stadswal en hierop zijn tijdens de stadsuitbreiding van de 17e eeuw grachtenpanden gebouwd. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden Rijksmonument, een voormalig pakhuis uit 1717, midden in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO wereld erfgoed). Het ligt op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Rokin en de Dam. Een grote variëteit aan winkels, gezellige restaurants en cafés zijn allemaal binnen handbereik. Cultuur vindt u in nabijgelegen musea als de Hermitage en het Rembrandthuis of theaters als Carré, de Stopera en het Muziektheater. Het Centraal Station is drie minuten fietsen.

Indeling:
Het statige trappenhuis met vele originele ornamenten brengt u naar de eigen overloop op de tweede verdieping. Het appartement is gelegen op de tweede, derde en kapverdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de opkamer (berging) aan de achterzijde en tot het woongedeelte in het voorhuis.

Tweede verdieping
U komt binnen in de zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt weids uitzicht over de gracht. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de middelste ramen vormen een Frans balkon. De woonkamer is voorzien van een originele houten balkenplafond, een openhaard en eikenhouten vloer. Het midden van de ruimte leent zich uitstekend voor de eettafel, met daarachter de op maat gemaakte open keuken. Deze is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en afwasmachine. De Amerikaanse koelkast is ter overname. Het betonnen aanrechtblad is afgewerkt met een speciale waslaag en op de vloer ligt marmer. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
De hal beschikt over twee ruime inbouwkasten en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele slaapkamer gescheiden door glazen deuren. Momenteel doet de voorste kamer dienst als kantoor. Ook hier zijn weer drie raampartijen met in het midden een Frans balkon. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zicht de ruime en sfeervolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en toilet. In de hal is een tweede separaat toilet bereikbaar. Het is mogelijk deze verdieping opnieuw in te delen met aan voor- en achterzijde een slaapkamer en de badkamer in het midden (zie bijgevoegde plattegrond). Een trap in de hal leidt naar de kapverdieping.

Kapverdieping
Hier bevinden zich twee kinderkamers met een loopbrug ertussen. Aan de voorzijde is een extra berging die ook bij de slaapkamer betrokken zou kunnen worden. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het dakterras (bovenop de opkamer) met spectaculair uitzicht op de Zuiderkerk.

Locatie:
De woning ligt prima ten opzichte van het openbaar vervoer (metro, Rokin en Nieuwmarkt, tram 4, 14 en 24 en bussen 285 en 287). In enkele minuten ben je op het Centraal Station. Vanaf de ring A10 afslag S116 is de locatie eenvoudig te bereiken. Parkeren in de directe omgeving is goed mogelijk bijvoorbeeld langs de grachten of in parkeergarage Oosterdok of Waterlooplein.

Woonoppervlakte volgens NEN 2580
Bruto vloeroppervlakte woning 204,60 m²
Gebruiksoppervlakte woonruimte 150,40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 10,60 m²
Externe bergruimte (berging kelder en berging 2/3e verdieping) 10,80 m²

Opleveringsdatum:
In overleg

Vraagprijs
€999.000,- k.k.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Houten vloeren
- 4e verd. originele vloerdelen
- Originele balken
- Keuken v.v. inbouwapparatuur 2009
- C.V- ketel uit 2008
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- 2 bergingen
- Openhaard

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Rijksmonument uit 1717
- Terras met uitzicht op Zuiderkerk
- Actieve VvE
- Servicekosten € 283,-

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijk-heid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH VERSION:
This unique and charming heritage listed property (150 m2) consisting of 5 rooms is situated in the heart of Amsterdam on the quiet part of the Kloveniersburgwal. The apartment is set over the three top floors of the building and offers an open view across the canal. This freehold property for sale includes a roof terrace with magnificent view of the 'Zuiderkerk'-church.

This outstanding apartment is part of a canal house located along the quiet part of the Kloveniersburgwal: during the Middle Ages this was the town rampart but during the development in the 17th century canal houses were built on it. The property is part of a well maintained heritage listed property, a former warehouse dating 1717, in the heart of Amsterdam's historic city centre (a UNESCO World Heritage Site). Within a short walk you will find the Nieuwmarkt, Waterlooplein, the Rokin and Dam. A large variety of shops, cozy restaurants and cafés are within reach. Culture can be found in the nearby museums such as the Hermitage and the Rembrandthuis or theaters such as Carré and the Muziektheater. Central Station is three minutes by bike.

Lay-out:
The majestic hallway with many original details such as the curving stairs take you to the private hallway at the second floor. The apartment is located at the second, third and top floor. This private hallway gives access to an 'opkamer' (upper room/storage) at the back side and to the living space in the front house.

Second floor
The entry opens onto a rather spacious living/dining area with open kitchen. The living area is in the front and offers a magnificent view over the canal. Large windows provide a lot of light and in the middle there's a French balcony. The cozy living space has original wooden beams, a fire place and an oak floor. The centre of the room is the dining area, since the open, customized kitchen is next to it. The kitchen is equipped with a 6-burner stove/oven, a hood and dishwasher. The American fridge/freezer may be taken over. The concrete counter top is finished with a special wax coating and there's a marble floor. The stairs towards the third floor are in the middle of the room.

The third floor
The hallway with two spacious built-in closets gives access to all the rooms. At the front there's a double bedroom divided by glass doors. Currently the front room serves as an office. This room also has large windows and a French balcony in the middle. The charming and spacious bathroom is located in the back and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. A second toilet can be reached through the hallway. It's possible to create a new lay-out on this floor with a bedroom in front and in the back and the bathroom in the middle (see floorplan at the end). The stairs in the hall lead to the top floor.

Top floor
This consists of two bedrooms for children with a footbridge in between. In the front is an extra storage space that could be added to the room. The roof terrace (on top of the 'opkamer') can be reached through the bedroom in the back and has a spectacular view of the Zuiderkerk.

Location:
The property has an excellent location for public transportation (metro Rokin and Nieuwmarkt, tram lines 4, 14 and 24 and busses 285 and 287). Central Station can be reached within minutes. By car the ringroad A 10 can be easily reached via the S116. Parking is possible along the canals or in the parking garages Oosterdok or Waterlooplein.

Floor area according to NEN 2580
Gross area living space 204,60 m²
Usable area living space 150,40 m²
Attached outdoor space (roof terrace) 10,60 m²
External storage space (storage basement and storage 2/3th floor) 10,80 m²

Delivery date:
In consultation

Property price:
€ 999.000,- k.k.

Facitlities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Wooden floors
- 4th floor: original floor
- Original beams
- Kitchen with built-in appliances
- 2009
- Central heating boiler 2008
- 4 bedrooms
- Modern bathroom with bathtub, walk-in shower and washbasin
- 2 storage spaces
- Fire place

Particulars:
- Freehold
- National heritage listed building dating 1717
- Terrace with view of the Zuiderkerk
- Active Homeowners Association
- Service costs € 283,-

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 283 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1717
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
484 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Indexnummer
4
Perceel
8171
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Indexnummer
9
Perceel
8171
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kloveniersburgwal 61 D AMSTERDAM

naar Kloveniersburgwal 61 D AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand