Vorige | Volgende

Jacob Obrechtstraat 71 - II Amsterdam

Vraagprijs € 2.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

***English below**** Op een toplocatie in het Museumkwartier bieden wij aan een prachtige en luxe gerenoveerd bovenhuis (284 m2). De lichte woning is verdeel over drie lagen en voorzien van een riant terras van 16 m2. Het bovenhuis is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Amsterdam Zuid. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de Cornelis...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

***English below****
Op een toplocatie in het Museumkwartier bieden wij aan een prachtige en luxe gerenoveerd bovenhuis (284 m2). De lichte woning is verdeel over drie lagen en voorzien van een riant terras van 16 m2.

Het bovenhuis is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Amsterdam Zuid. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden zijn er in overvloed. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:
Vanuit de eigen representatieve entree op de begane grond bereikt u middels het mooi gestoffeerde trappenhuis de tweede verdieping. Hier bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en een garderobekast alias doorgang naar de keuken. Dit deel van de verdieping heeft een prachtige marmeren vloer.

Middels openslaande deuren komt u vanuit de hal in de ruime en lichte woonkamer (voormalig en suite). Hoge plafonds, originele ornamenten, glas in lood ramen en een visgraat parket vloer geven de ruimte een statige maar tegelijkertijd ook warme sfeer. De voorkamer met marmeren schouw/gashaard en een erker is thans in gebruik als zitkamer. Hiernaast bevindt zich een extra kamer die dienst kan doen als kantoor. De achterkamer eveneens voorzien van marmeren schouw/gashaard wordt gebruikt als eetgedeelte. De luxe woonkeuken met RVS werkblad gaat mooi over in de serre en is uitgerust met hoogwaardige kwaliteit apparatuur. Hier ligt vloerverwarming Openslaande deuren geven toegang tot een balkon.

Middels de trap komt u in de hal op de derde verdieping. Aan de achterzijde ligt de riante master-bedroom met inloopkast, airco en marmeren schouw/gashaard. Ook de en suite badkamer is bijzonder luxe afgewerkt en voorzien van een design ligbad, messing kranen, 2 rainshowers, dubbele wastafels en toilet/bidet (vloerverwarming). Aan de voorzijde van deze verdieping liggen nog twee slaapkamers met deels glas in lood ramen, waarvan de grootste slaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. In het midden van de verdieping bevindt zich een tweede luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en wasbak en een separaat toilet. Op deze verdieping ligt eveneens een visgraat parket vloer en keramiek marmerlook tegels (Lea) in het sanitair.

De trap naar de vierde verdieping komt uit in een heerlijke lichte woon-/werkruimte voorzien van een pantry. Middels de schuif- harmonica pui bereikt u het riante terras. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een ruime slaapkamer en in het midden bevindt zich een luxe badkamer met sauna (Cleopatra). Verder is er een ruime gangkast met cv en wasmachine aansluiting en een separaat toilet.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 2 leden. De servicekosten bedragen
€ 300,- per maand.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- 3 marmeren schouwen met gashaard
- Luxe maatwerk keuken met RVS werkblad, koffiemachine Miele, oven/magnetron Miele, afwasmachine Atag, afzuigkap Boretti, 4 pits gasfornuis Barazza, losse koelvries combi met wijnklimaatkast Boretti
- Pantry met inbouw- afwasmachine en – 2 pits inductie kookplaat
- 3 badkamers waarvan 1 luxe badkamer met ligbad, 2 rainshowers, 2 wastafels en toilet/bidet en een 1 badkamer met sauna Cleopatra
- Eiken visgraat parket 2e en 3e
- Marmer in hal, keuken en toilet 2e v
- Vloerverwarming badkamers en keuken
- Sonos aansluitpunten door gehele woning
- Mechanische ventilatie
- Camera intercomsysteem (via app bedienbaar)
- Lichtplan (via app bedienbaar)
- Dubbel glas

Bijzonderheden:
- Zeer luxe afgewerkt
- Woning geheel gerenoveerd
- Turn-key
- Eigen grond

*****English*****
On a perfect location in the 'Museumkwartier' area we offer a magnificent and luxuriously renovated upstairs apartment (284 m2). This very bright residence is divided over three floors including a spacious 16m2 terrace.

This three floor apartment is located in a quiet and charming street in the southern part of Amsterdam. In the immediate vicinity are all kinds of shopping facilities such as the Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat, the Beethovenstraat, the Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp market. There are plenty of cafés and restaurants nearby. Also the Concerthall, the public library, several museums, cinemas and theatres are within walking distance.

Lay-out:
From the private representative entrance on the ground floor you reach the second floor through the nicely upholstered staircase. Here you find a separate toilet, the meter cupboard and a wardrobe which gives access to the kitchen. This part of the apartment has a wonderful marble floor.

From the hallway you reach the bright living room through the patio doors (former ensuite). High ceilings, original ornaments, stained glass windows and a herringbone pattern parquet floor give this room a majestic but at the same time a very warm atmosphere. The front room with a marble chimney and a bay window is currently in use as a sitting room. Next to this room is a smaller room which can serve as an office. The backroom, also provided with a marble chimney, is used as a dining room. The luxury kitchen, with stainless steel kitchen counter, opens into the conservatory and is equipped with high quality appliances. This part has floor heating. Double folding doors give access to the balcony.

Through the stairs you reach the hallway on the third floor. On the back side of the floor you find the spacious master-bedroom with a walk-in closet, air-conditioning and a marble chimney. The en-suite bathroom is also exceptionally and luxuriously finished with a design bathtub, brass faucets, 2 rain showers, double washbasins and a toilet/bidet (floor heating). On the front side of this floor are two more bedrooms with partly stained glass windows. The biggest of these two bedrooms contains patio doors to the balcony. In the middle of this floor is a second luxury bathroom with a walk-in shower, a sink and a separate toilet. This floor is also equipped with a herringbone pattern parquet floor and ceramic marble looking tiles (Lea) in the sanitary areas.

The stairs to the fourth floor opens onto a delightful living/working room provided with a pantry. Through the folding doors you reach the spacious terrace. On the front side of this floor is a large bedroom and in the center you find another luxury bathroom with a top-quality sauna (Cleopatra). Furthermore there is a generous corridor cupboard with central heating boiler, a washing machine connection and a separate toilet.

Association of home owners:
The building has an active association of 2 home owners and the monthly service costs are € 300,- per month.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- 3 marble chimneys with gas fireplace.
- Luxury custom kitchen with stainless steel kitchen counter, coffee machine Miele, oven/microwave Miele, dishwasher Atag, hood Boretti, 4-burner stove/oven Barazza, fridge/freezer with wine fridge Boretti
- Pantry with built-in dishwasher and – 2-burner induction cooking plate
- 3 bathrooms whereof 1 luxury bathroom with bathtub, 2 rain showers, 2 washbasins and toilet/bidet and 1 bathroom with sauna Cleopatra
- Oak herring bone pattern parquet 2nd and 3rd
- Marble floor in hallway, kitchen and toilet 2nd
- Floor heating in bathrooms and kitchen
- Sonos connection points throughout whole apartment
- Mechanical ventilation
- Camera intercom system (controllable by app)
- Lighting plan (controllable by app)
- Double glazing

Particulars:
- Very luxuriously finished
- Fully renovated apartment
- Turn-key
- Freehold

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Aspirant-kopers worden uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundigekeuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
284 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
1.007 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, sauna
Voorzieningen
alarminstallatie, frans balkon, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
2
Perceel
2176
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

Foto's

Kaart Jacob Obrechtstraat 71 - II Amsterdam

naar Jacob Obrechtstraat 71 - II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand