Vorige | Volgende
Verkocht

Bredeweg 5 - Huis Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

***English version below*** Unieke kans! Op de meest gewilde locatie in de Watergraafsmeer bieden wij aan een riant en uniek dubbel benedenhuis van 126 m2 met een prachtige voor- en achtergevel, op eigen grond en met een zonnige tuin. De Bredeweg is een prachtige en rustige straat met een fraaie brede, groene middenberm. Werkelijk alles is hier binnen handbereik. De straat ligt tussen de...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1902
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

***English version below***
Unieke kans! Op de meest gewilde locatie in de Watergraafsmeer bieden wij aan een riant en uniek dubbel benedenhuis van 126 m2 met een prachtige voor- en achtergevel, op eigen grond en met een zonnige tuin.

De Bredeweg is een prachtige en rustige straat met een fraaie brede, groene middenberm. Werkelijk alles is hier binnen handbereik. De straat ligt tussen de Linneausparkweg en de Hogeweg om de hoek bij de Linnaeuskade, dus vlakbij de winkels van de Middenweg en Oostpoort. Ook verschillende goede restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand.

De Watergraafsmeer biedt een bijzonder prettig woonklimaat, ideaal voor gezinnen met kinderen, en diverse scholen, sportvelden (waaronder hockey, voetbal, tennis, schaatsen en atletiek), speeltuinen en Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark binnen handbereik.

In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Indeling:
Bel-etage: representatieve entree, hal, toilet, ruime en lichte kamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en 3.18 m hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt de woonkamer (geen inkijk door hoogte) voorzien van openhaard en aan de achterzijde de eetkamer met aangrenzend de keuken. Vanuit de eetkamer bereikt u middels 2 openslaande deuren het ruime, romantische balkon dat toegang geeft tot de riante tuin middels een buitentrap. De tuin ligt op het Oosten, maar heeft de hele dag zon.

Souterrain: aan de voorzijde komt het souterrain ruim boven het straatniveau uit en heeft dus veel daglicht. Aan de achterzijde ligt deze etage geheel boven tuinniveau, omdat het tuinniveau lager is dan het straatniveau. U bereikt het souterrain (met een plafondhoogte van 2.64 m) vanuit de hal op de bel-etage middels de interne trap. Hal, toilet, 1e slaapkamer aan de straatzijde, ruime masterbedroom en 3e slaapkamer aan de tuinzijde die beiden toegang hebben tot de tuin. In het midden van deze verdieping tussen de 2 slaapkamers is een ruime badkamer gesitueerd. Daarnaast is er nog een interne bergruimte (onder entree) die toegang heeft tot de kelder.

Mogelijkheid tot vergroten van de woning
Vanaf de oorspronkelijk achtergevel kan zowel het souterrain als de bel-etage 4 meter worden uitgebouwd. Daarnaast is het mogelijk een extra ondergrondse bouwlaag te creëren door de huidige kelder uit te diepen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Woonoppervlakte volgens NEN 2580
Bruto vloeroppervlakte woning: 142,30 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 125,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,70 m²

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 2 leden. De servicekosten worden nog nader bepaald.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Riante tuin van 88 m2
- Balkon met originele details en terrasverwarming
- 3 slaapkamers
- Keuken voorzien van inbouw apparatuur
- Openhaard
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad.
- Eiken parket Bel-etage
- HR CV-Ketel 2015
- Vloerverwarming badkamer

Bijzonderheden:
- Woning gerenoveerd 2008
- Eigen grond
- Bouwjaar 1902
- Hoge plafonds
- Veel bergruimte
- VvE in oprichting
- Mogelijkheid om 4m uit te bouwen en ondergrondse bouwlaag te creëren.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English version***
A unique opportunity!! At the most popular location in the Watergraafsmeer area we offer for sale a spacious and unique double downstairs apartment of 126 m2 with a beautiful front and rear facade, free hold and with a sunny garden.

The Bredeweg is a beautiful and quiet street with a nice, wide green area in the middle. At this location everything is within reach. The street is situated in between the Linneausparkweg and the Hogeweg. This is around the corner from the Linnaeuskade, so closeby the shops of the Middenweg and shopping centre Oostpoort. Also various good restaurants and cozy cafés are within walking distance.

The Watergraafsmeer area offers an exceptionally pleasant living environment, ideal for families with children, with various schools, sports grounds (for hockey, soccer, tennis, skating and atlethics), play grounds and Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark all within reach. There's no waiting list for a parking permit in this area.

Lay-out:
Ground floor (bel-etage): attractive entrance , hallway, toilet, spacious and light en-suite living area with original stained glass sliding doors and high ceilings of 3.18 m. In front one finds the sitting area (privacy since it's above street level) which includes a fireplace. At the back there's the dining area next to the kitchen. In the dining area two patio doors open up to the spacious, romantic balcony which gives access to the large garden via outdoor stairs. The garden is facing east but is sunny throughout the day.

Basement (souterrain): in front this floor reaches almost halfway above street level so there's plenty of day light. In the back this floor is completely above garden level, since the garden level is lower than street level. One reaches the basement (ceiling height 2.64 m) via the hallway at ground floor and the interior staircase. Hallway, toilet, first bedroom at the front, spacious masterbedroom and 3rd bedroom in the back, which both have access to the garden. In the middle of this floor in between the bedrooms there's a spacious bathroom. Furthermore there's a storage space (underneath the entrance) which gives access to the cellar.

Possibility to extend the property
Both floors can be extended in the back with 4 meters. It is also possible to create an extra floor by deepening the cellar. For more information please contact our office.

Living area according to NEN 2580:
Gross area living space: 142,30 m²
Usable area living space: 125,80 m²
Building attached outdoor space: 8,70 m²

Association of home owners:
The association of homeowners consists of two apartments. The service costs will be determined.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Spacious garden of 88 m2
- Balcony with original details and terrace heating
- 3 bedrooms
- Kitchen equipped with built-in appliances
- Fireplace
- Bathroom equipped with walk-in shower, wash basin and bathtub.
- Oak parquet floor (bel-etage)
- HR central heating boiler 2015
- Floor heating bathroom

Particulars:
- Apartment renovated in 2008
- Freehold
- Built in 1902
- High ceilings
- Lots of storage space
- Association of home owners (VVE) currently being set up
- Possibility to extend with 4 m and to add an extra floor

Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to research all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agency is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
474 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
3956
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.50 x 13.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Bredeweg 5 - Huis Amsterdam

naar Bredeweg 5 - Huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand