Vorige | Volgende

Blauwburgwal 2 Amsterdam, Centrum

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3306644

info@ovdm.nl

Omschrijving

Uiterst sfeervol Rijksmonumentaal grachtpand uit 1754 gelegen op een schilderachterige locatie aan de Blauwburgwal te Amsterdam! Deze woning van 101 m2 is met zijn originele houten elementen zeer uniek. Het pand is zeer centraal gelegen tussen het Singel en de Herengracht in de historische binnenstad (UNESCO) van Amsterdam nabij de Dam, Haarlemmerstraat en de 9 straatjes. Voor de dagelijkse...

Kenmerken

Soort woning
Heel pand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1754
Wijk
Centrum
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Uiterst sfeervol Rijksmonumentaal grachtpand uit 1754 gelegen op een schilderachterige locatie aan de Blauwburgwal te Amsterdam! Deze woning van 101 m2 is met zijn originele houten elementen zeer uniek.

Het pand is zeer centraal gelegen tussen het Singel en de Herengracht in de historische binnenstad (UNESCO) van Amsterdam nabij de Dam, Haarlemmerstraat en de 9 straatjes. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn XL of Marqt om de hoek en op zaterdag is er op de Noordermarkt een biologische versmarkt.

Kortom: een uniek pand, eigen grond en op een zeer bijzondere locatie in hartje Amsterdam.

Indeling:
Souterrain: eigen entree, hal met berging en wasmachine/droger aansluiting, ingang naar de sfeervolle studio met eigen badkamer.

Bel-etage:
Woonstudio met hoog monumentaal ornamenten plafond en schouw. De badkamer is nog dit jaar vernieuwd en er zitten aansluitingen voor een keukenblok. Tevens is er een entresol gecreƫerd voor de slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de hal en trap komt u in de woon-/eetkamer op de eerste etage met prachtig uitzicht over de Blauwburgwal en het Singel. De moderne open keuken (2016) is voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en oven. In de hal is een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer voorzien van inbouwkasten die voorheen dienst deden als bedstee. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Vliering: Middels een steektrap komt u op de vliering waar ruimte is voor een logeerbed.

Opvallend aan deze woning is de warme sfeer o.a. door de aanwezigheid van veel (authentieke) houten elementen en twee natuurstenen schouwen. Het is een op en top Amsterdams grachtenpandje.

Locatie:
Centraal Station is op loopafstand gelegen. De woning ligt prima ten opzichte van het openbaar vervoer. (Tram 1, 2, 5, 13 of 17) En vanaf de ring A10 afslag S102, is de locatie goed te bereiken.

Opleveringsniveau:
De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Moderne open keuken uit 2016
- 3 badkamers
- CV installatie

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Top locatie
- Eigen grond
- Houtwerk voorzijde in 2019 geschilderd
- Intern gemoderniseerd in 2017-2018
- Per direct beschikbaar

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Aspirant-kopers worden uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundigekeuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.



*** ENGLISH VERSION BELOW ***


Very charming heritage listed canal house dating 1754, situated at a picturesque location along one of the most popular canals, theBlauwburgwal, in Amsterdam! This house of 101 m2 is rather unique with its many original wooden elements.

The property is centrally located in the historical centre (UNESCO) of Amsterdam in between the Singel and the Herengracht, closeby the Damsquare, Haarlemmer-straat (famous shopping street) and the '9 straatjes' area. For day-to-day groceries there's an Albert Heijn XL or Marqt around the corner and Saturdays there's an organic farmers market at the Noordermarkt.

In short: a unique property, freehold, at a very special location in the heart of Amsterdam.

Layout:
Basement: private entrance, hallway with storage including connection for a washing machine, doorway to the cozy studio with private bathroom.

Ground floor (bel-etage):
Studio with high ceiling decorated with monumental ornaments plus a fireplace. The bathroom was renovated this year and connections for a small kitchen have been installed. This studio also has a mezzanine with a bed.

First floor:
Through the hallway and stairs you reach the living-/dining area at the first floor with a magnificent view of the Blauwburgwal and the Singel canal. The modern open floor kitchen (2016) is equipped with built-in appliances such as a fridge, hood, 4 burner stove and oven. In the hallway there's a separate toilet.

Second floor:
Bedroom with built-in cupboard that used to be a sleeping alcove many years ago. The bathroom has a walk-in shower, a double washbasin and toilet.
Attic: A loft ladder takes one to the attic with enough space for a guest bed.

Eye catcher of this house is the cozy atmosphere because of the many (authentic) wooden elements and two natural stone fireplaces. This is the typical Amsterdam canal house.

Location:
Centraal Station is within walking distance. The property is excellently located for public transportation (Tram 1, 2, 5, 13 or 17). And by car you can easily reach the location from the ringroad A10 via exit S102.

Facilities:
This property includes, among others, the following features and fittings:
- Modern open floor kitchen from 2016
- 3 bathrooms
- Central heating boiler

Particulars:
- Heritage listed property
- Top location
- Freehold
- Wooden frames front facade painted in 2019
- Modernised inside in 2017-2018
- Immediately available


Restrictions:
This information has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or else, nor for the consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has its own responsibility to research all the aspects that are important to him or her. With regard to this property, the agency is advisor to the seller. Applicable are the NVM terms and conditions.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Heel pand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1754
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Bruto inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
101 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Perceel
5484
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Blauwburgwal 2 Amsterdam, Centrum

naar Blauwburgwal 2 Amsterdam, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand